今天，我司技术组，整整emo了一整天。
事情的起因是一张图片：
黄埔某回迁房小区，一位村民为了把客厅和书房打通，不仅拆掉了二者之间的隔墙，连户型图中涂黑的柱子也砸掉了一部分。
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村民拆着拆着，就发现柱子内部有钢筋，与此同时，楼下业主发现房屋出现开裂问题。
后来的事情，大家也都能想象，其他业主纷纷投诉举报，要求该村民将柱子复原，并出具专业机构的评估鉴定书。
看到这里，你是不是认为，这是一桩拆除承重墙造成的惨案？![]()
但在问过数位专业人士之后，我发现，他们普遍站在拆柱子的村民这一边！！![]()
首先，可以确定的是，户型图中涂黑部分，仅仅是对混凝土填充墙体，或者内含钢筋的墙体进行示意，所以会包含不承重的结构。就比如今天的主角，看着是加黑加粗危险万分，实际上，对方只是一根二次构造柱。要认真解释的话，整个楼房的建造过程是先做好主体承重结构，承重没问题了再向内添加构造柱加固房屋。这种情况下，二次构造柱不承重也行，只相当于给房子上一层保险。就好比这张椅子，虽然不能没有四条椅子腿，但只要椅子腿足够结实，中间这几根木条没有也行，而一根构造柱在建筑中承担的作用，比木条还要小一些。那么，在这个169平大户型里，那根战损的构造柱，又起着哪些作用呢？1）加固客厅和卧室之间的隔墙
从业主的需求来看，他既不需要隔墙，也不需要推拉门，那这根构造柱，就失去了最后的价值。只要开发商初始设计时，考虑过客厅和房间打通后的受力情况，那这根柱子就是可以拆的。（正常开发商设计可打通户型时都会考虑）这个问题，房产君特地去咨询了一下拆墙，哦不，房屋改造专家@设计师猫小胖。没想到，猫小胖很果断地告诉我：理论上能拆，实际上全看物业！具体来讲，如果你能拿出有资质的鉴定材料，物业可能会同意你拆，但出于风险把控和安抚其他业主，就算你能提供证明，物业也未必松口。比如上图中的案例，就来自某大社区，某知名开发商，某知名物业，身份证就不报了![]()
另外，仗着占理私下拆墙也是不行的，拆钢筋墙噪音巨大巨夸张，很容易被其他业主察觉，如果遭到投诉，大概率还是会要求你恢复原样。其实很多人也猜到了，拆除构造柱的，是沙步旧改的村民。而在得知消息后，万科物业响应速度很快，第一时间上门查看，并且向业主们确认安全问题及通报后续处理情况，值得点赞。![]()
那么，如果面对6米+大横厅的是你，你能忍得下这根构造柱吗？有多少人希望拆除，又有多少人坚持保留？好了，如果还有其他卖房/买房问题，欢迎添加@大嘴，我们一定知无不言![]()
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