这几天，广州买房人，真的是彻夜未眠。
房产君在朋友圈看到，昨夜凌晨12点，还有客户在售楼部刷卡！
我的一个中介朋友，已经连续陪客户熬了2天2夜。果然“爱拼才会赢”。
昨天，我们实探市场，去越秀·万博城走了一圈。
项目国庆战绩很不错，甚至涌入一些来自珠海、湛江的外地买家过来刷卡！
售楼部现场图
我在现场了解到，项目首发组团约103平断货王，一共只有梯腿。
目前2条梯腿全部售罄，一套不剩！
另外2条梯腿可选的单元和楼层也不多了，约103平更是只剩不到20套！
去化很快，卖一套少一套，「手慢无」的节奏。
话说回来，别看假期这拨人风风火火杀进楼市，其实他们对自己的核心需求，相当清晰。
所以新政利好刺激下，立马出手。
就是一句话，下手快，刷卡狠，需求准。
需求有多明确？前段时间，我们做过一个小调查。
预算500万+买房，排在第一位的不是价格，不是通勤地铁，也不是商业，而是学校！
你想一下，能在广州拿个几百万买房，经济实力和思想认知不会差，都是一定程度享受过教育红利的人。
对他们来说，好的教育就是最优投资。
所以当他们为人父母，第一步就是握住教育这张牌，从娃娃抓起，在能力范围内，给到孩子最好。
当然，这其中肯定会有分歧——
有人追捧老城区，比如越秀区，虽然学位不错，但房子老，面积小，一家人住着局促，预算500万也淘不到什么好货。
而且初中要摇号，有不确定性。
有人买了郊区新城，大房子住得很爽，但割舍不下娃的教育，每周送孩子回越秀区上课，两头跑真的很辛苦。
预算500万+，有没有一个地方，有地铁，去珠城琶洲方便，城市界面好，商圈热闹，房子又新又大，住得爽，还有九年制名校，不用操心小升初......
当然有！
斥“巨资”买房，谁都想“既要又要”，我们理解。
别慌，下周六，资深教育达人艾莎妈妈将举办线下见面会！现场跟你讲清楚：
深入解读，500万以上预算九年学区买房逻辑；
其实，艾莎妈妈早就强调过，广州的教育发展，正逐渐摆脱单强格局。很多区都在奋力直追，番禺就是很好的例子。
尤其是万博的教育，今非昔比。
这两年引入番禺实验中学，大名鼎鼎的广附集团、东风东小学......一下子就提升整个片区的“名校浓度”。
预算500万+，在中心四区买房，很难十全十美。要么没地铁，要么城市面貌不成熟，要么地段差点意思......
但你却能在番禺万博，买到九年制广附大四房，城市界面崭新，商业繁华，还有畅达珠城、琶洲的地铁......
比如，越秀·万博城，就是这一性价比超高的选择。
为什么这么说？
其一，真正的万博CBD生活
大家可以看看实拍图，项目距离万博地标群，真的近。
与核心商业天河城、山姆直线距离，不过500-800米；
散步溜达的功夫，就能走到天河城、四海城、万达广场、海印又一城、敏捷广场等购物中心。
其二，小学初中都是九年制广大附
项目此前已经官宣，对口36班初中建筑主体已经封顶，小学及初中计划明年9月开学(由广附番实具体管理）。
小学初中就在家门口，别人读书两头跑，你住在这里，孩子下路走几步就到学校。
作为众多家长心中的白月光，广大附中，近10年来，高优率一路走高，2023年更是达到96.6%。
这么说吧，能进入广大附中，基本一只脚已经迈入重点学校。
而且广附系的集团化办学，遵循“三位一体管理”，同教材、同教研、同考试，能够保证教学理念统一。
目前已经有很多成功案例。
比如广附集团旗下的金广附、黄广附初中，都是出了名的牛。
尤其是黄广附西校区，开学仅仅2年，就有学霸考出788的高分，夺下广州中考状元！
这就是集团化办学的优势，成功的教育理念，是可以复制的。
番禺广附虽然是新校区，但大家不用过于忧虑。
小学和初中都是广附系，体系化办学，名校集团的师资力量和教学经验摆在这里；
另外，圈层素质高。500万+买入万博城，基本都是一群重视学习的高知家长。
大家一起鸡娃，起码能保证下限，“小升初”能少操100个心。
所以，现在想要买入越秀·万博城，有什么产品可选？
越秀·万博城CBD核心组团——【和臻】，目前在售1-3栋。
建面约103平四房，460万起步就能在万博买到四房，性价比非常高。
目前货量不多了，需要拼手速。
建面约122平四房，餐客厅南北对流！约7米长景观阳台，尺度感超过很多市面上140平大户型，交标也很nice。
大家可以看看交标实景样板间，感受一下↓↓
约122平交标样板间
主卧洗手间有全景大飘窗，采光很通透，白天完全不用开灯。
洗手台面很宽敞，角落还做了收纳柜，非常人性化，女生的护肤品、面膜都有地方摆放。
如果你是二胎家庭，预算500万+，想要改善4房的，这个户型性价比很高。
想要进一步置换的家庭，选择也很多。
建面约141平/165平大四房，内部园林景观面是最开阔的，交付标准很高。
实用率超100%，尺度感超强，大家可以戳视频感受一下~
建面约186平王牌四房，一线望别墅景观，视野无遮挡。
这个户型，也是整个项目面积使用率最高、空间尺度最大、收纳功能最全能、交标最豪华的产品。
目前项目样板间已经开放，大家可以现场感受一下。
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机会难得，欢迎进入链接报名！
时间：19号（下周六）下午2点半
