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叫价1亿！王思聪要卖的豪宅，竟然长这样！

楼市 2024-10-10 20:43 广东

最近，王思聪终于从娱乐版、母婴版，爬回地产版！

不过，回归的姿势好像不太帅…

继上半年接连卖出劳斯莱斯幻影、阿斯顿马丁DB11两辆豪车后，有消息称，小王下半年还要卖掉一套上海顶豪，目前这套房子报价——

1个小目标！

图源小红薯

emm，默默吐槽，这真不是大王随口一说的幸运数字吗

有一说一，王思聪的审美，肯定是毋庸置疑的，这点从历任女友的颜值，可窥探一二。

我这里就不放图了，感兴趣的，你们可以去搜下——

张Q、王Y、姚X彤、何Y檬、张Y曦、S婕、H慧、豆D儿、沈Y婷、邹Y、陈W婕、陈Y婷、X梨、张X蒙、S亮、赵Z易、小Y、到最近的懒L…的维基百科。

（以上18任，排名不分先后）

瞅着她们的脸啊，我相信即便经历A股回撤、房价跌幅超过1/3，你的精神世界都能顺利返回love&peace状态，维持时间三秒钟，以上。

都说审美能力会延伸，看房子，小王大概率也比普通人在行。

这套即将易主的上海顶豪位置在哪、长什么样，刚刚，我花了点时间，扒了一趟。

据知情人士透露，王思聪府邸，就位于上海黄浦区淮海中路板块的凯德茂名公馆。

有人可能对这个地方不太熟，我换个说法——

凯德茂名公馆，正好在茂名南路和巨鹿路的交汇处；

在上海老钱心目中，这两条路绝对是当之无愧的白月光，因为它们代表上海滩最富贵的地段，没有之一，盘踞一堆历史人物住过的老洋房…

给你浅浅细数下，茂名南路这一条道都住过什么人：有孙中山、周恩来、蔡元培、徐志摩等等…

而紧挨凯德茂名公馆南侧的兰心大戏院，更是上海开埠至今历史最久的剧场之一，梅兰芳曾登台演绎，台下观众席则曾留下世界各国多任领导人的身影。

王思聪家所在的小区，地段之稀缺，真的无需再多言。

更夸张的是，小王当年买下的房子，还是小区稀缺的底楼复式单位，全盘349户，同款仅3套，分布在1、2、3栋。

小王家，就在这三者之一。

有中介称，现在小区同款有两套在放盘：

一套是小王本家，建面约406平，四房两厅五卫设计，外加一个保姆房，报价1个亿（带产权车位），折合单价24.63万/平；

图源中介

另一套，则是建面约426平，报价9800万，折合单价23万/平。

图源贝壳

总价比小王还便宜了200万…

问题来了，这两套复式，谁更香？

从户型上考量，其实不分上下。

据了解，小区所有户型得房率基本在75%左右，不算花园的话，底楼复式也是在这个参数上下浮动，但它们特殊就特殊在——

1、独门独户；

2、自带了一个花园，据说花园面积在60-100平不等。

小王这套，花园取了个上限，大约有百平，而9800万那套网传花园小一丢丢。

图源中介，王思聪家，花园一角

花园面积虽然取胜，但有老中介悄悄跟我吐槽，小王这套，客厅挑空还没9800万那套高。

单从户型格局说，两套复式各有长短。

不过，如果论装修的话，小王家秒赢。

来，一波实景图，献上——

图源中介

中介介绍，王思聪家当年专门斥2000万的巨资进行二次装修，包括全屋地暖、中央空调等配置都用了尖端品牌，装修成本比其他相似户型要贵个500万左右

连小王前任网红女友小Y，似乎都超级喜欢这套房子（的装潢）。

年初两人还没被曝分手的时候，其抖音就曾发过好几段视频，拍摄背景就是男方家。

连小王爱犬——柯南，也频繁出镜。

图源抖音和中介

值得一提的是，听说小王对卖房非常有诚意，税费分配上很人性化。

有消息称，他曾告诉中介，房子各付各税即可，也就是说，比较高的增值税5.3%、530万左右，由业主出；

而买家主要承担契税等。假如买家是首套，契税按总价的1.5%算，150万左右；二套的话，则是按3%算。

这么盘下来，王思聪确实没怎么赚：

毕竟，网传这套房子是他在2016年以含税8500万买入，8年过去，他净赚：

裸房价1亿-增值税530万-含税买入价8500万=970万左右。

相当于这套房子，一年只给他净赚121万，这对一个位列中国富豪榜前十名的家庭来说，实在不算什么。

图源新财富

那么，他为啥今年频频卖车卖房呢？

具体原因只有当事人知道啦。你觉得呢？你还吃到他其他瓜吗？评论区留给你。

其他卖房/买房问题，可以扫码加@大嘴，我们一定知无不言

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