近日，成都市规划和自然资源局官网公示了天府新区住宅项目相关规划许可。
四川天府新区
成都华睿联弘房地产开发有限公司
由华发、华润联袂打造的阅天府，项目二期（3号地块、5号地块），近日取得了项目建设工程规划许可证。
从总平图看，二期产品规划为10F小高层、19F/22F/23F/24F高层，和一期一样，预计也是大面积玻璃幕墙加铝板的设计，外立面更具柔和度和辨识度，主卧及端厅拥有270°环幕视野。两个地块均设置了400㎡的全民健身场所。
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：四川天府新区正兴街道凉风顶村二组
占地面积：约143亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.4
竞得者：华发
成交价楼面价：16700元/㎡（溢价14%抽签竞得）
成品住宅：100%
装修要求：不高于3000元/㎡
配建：应至少建设1处地上市政设施用房，用地临街面宽每增200米，应增设1处地上市政设施用房。市政设施用房平面形状应规整、非异形，建筑面积不小于60平米，宽度不小于4米，净高不小于4米且符合箱柜吊装要求。
项目产品：10F小高层、19F/22F/23F/24F高层（二期）
周边竞品：
招商·翎雲阁（19F-24F高层，精装高层32000-49300元/㎡，装标均为7000元/㎡）
天投·锦悦天成（6F叠拼、10F小高层、16F/17F中高层，精装叠拼26500-34600元/㎡，装标2999元/㎡，其他产品暂未预售）
保利天府瑧悦（11F-25F，11F精装小高层29300-32200元/㎡，16F/17F精装中高层28000-33300元/㎡，20F精装高层32400-35200元/㎡，装标均为3500元/㎡）
周边最新成交地块：
成都天投2022年4月1日以13000元/㎡底价竞得的天府新区科学城38亩地块
中铁天圆2022年7月12日以10150元/㎡底价竞得的天府新区兴隆93亩地块
明信2023年6月13日以12600元/㎡溢价9%竞得的天府新区兴隆24亩地块
保利2023年10月26日以15700元/㎡溢价15%抽签竞得的天府新区秦皇寺48亩地块
图源：寻圭投资云地图
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