土拍月报 | 7月全川土地成交实现同比增长
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2024-08-01 19:19
四川
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2024年7月，寻圭投资云地图监测全川有16个城市进行了土地出让。确认成交经营性用地103宗，总成交面积约3769.78亩（较2023年7月总成交3478.74亩，同比增加8.37%）；
总成交金额约209.06亿元（较2023年7月总成交130.3亿元，同比增加60.44%）。其中，商业用地50宗，成交面积约1279.99亩，成交金额约21.43亿元；涉宅用地53宗，成交面积约2489.79 亩，成交金额约187.62亿元。整体来看，在上半年较2023年同期成交大幅减少的情况下，7月全川成交面积和金额均实现了同比增长，为下半年市场发展奠定了积极开端。
统计时间为2024年7月1日-31日，工业用地、仓储用地等除外；截止31日，仍有10余宗地块未出交易结果
在21个统计城市中，今年7月涉宅用地的出地城市有11个。成都市本月的成交遥遥领先，出地23宗，出让面积1214.50亩，占总成交面积的五成；排名第二的是资阳市，出地6宗，出让面积276.29亩；宜宾市出地2宗，出让面积为218.61亩，排名第三。今年7月全川揽金最多的城市为成都市，总出地金额达154.35亿元，占全川的82%，当月成都市最高成交楼面价为18500元/㎡，是成都高投溢价6%竞得的高新南区新川GX2024-03（0701）地块。出地金额排名第二、三的是宜宾和达州市，成交金额分别为7.76 亿元、6.99亿元，其最高成交楼面价分别为2633元/㎡、2577元/㎡。
2024年7月全川城市涉宅用地拿地企业top15中，乐至县至弘实业、青白江国投、达州钢铁集团排名前三，其拿地面积分别是220.34亩、174.36亩和164.77亩。从7月企业拿地面积排名来看，top15中仅嘉禾兴、金沙鹭岛两家民企，其余均为央国企及地方国企平台公司，眉山发展首次进入成都拿地。嘉禾兴&空港兴城联合竞得的2宗双流28亩地块，拿地金额、面积均分2024年7月全川城市涉宅用地拿地金额排名top15中，排名第一的企业是中海，以24.23亿元竞得成都市青羊区蔡桥112亩地块；紧随其后的是保利，以21.12亿元竞得成都市金牛区茶店子79亩地块；眉山发展第三，以19.73亿元竞得眉山市丹棱县98亩地块和成都市金牛区茶店子67亩地块。拿地金额top15中民企仅两家，青都合房地产在成都市新都区摘地1宗；嘉禾兴在新都区拿地1宗，并联合空港兴城在成都市双流区拿地2宗。嘉禾兴&空港兴城联合竞得的2宗双流28亩地块，拿地金额、面积均分
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成都市7月共23宗涉宅用地出让，除青羊区、金牛区、成华区、高新南区、双流区成交有溢价外，其他区域涉宅用地均底价成交。
成都市7月共出让了17宗商业用地，均底价成交，武侯区、邛崃市、东部新区的商业用地出地面积最多。
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