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全省土地市场年中盘点：哪里最热？哪个最豪？

文摘 2024-07-09 10:24 四川

2024年上半年，投资云地图平台监测全川确认成交经营性用地321宗（不含工业仓储等其他性质用地），总成交面积约10986亩，总成交金额约387亿元。

（数据统计截止时间2024年6月30日）

其中，商业用地185宗，成交总面积约4720.36亩，成交总金额约65.71亿元。今年1-6月商业用地的出让，约占总出让面积的43%。

涉宅用地136宗（纯住宅57宗，商住79宗），成交总面积约6265.25亩（纯住宅2072.68亩，商住4192.57亩），成交总金额约320.82 亿元（纯住宅155.62亿元，商住165.20亿元）。

上半年涉宅用地成交月度情况：

同2023年上半年相比，2024年上半年全川涉宅用地成交总面积下降约34.95%，成交总金额下降约45.37%，整体大幅下降。

全川除了1月，2-6月涉宅用地的出让面积均低于去年，出让金额只有1月、3月高于去年。

1·出地规模

上半年成都市涉宅用地共出让36宗（较去年同期减少10宗），成为今年上半年全川涉宅用地出让面积最多的城市，总出让面积约1739.86亩，约占全川涉宅用地总出让面积的27.77%，较去年同期下降28.48%。

资阳市次之，出让面积约689亩（约占全川的11.00%），较去年同期下降65.32%。

眉山市位居第三，出地面积约573.69亩（约占全川的9.16%），较去年同期下降44.18%。

在整体成交大幅减少的情况下，乐山市、内江市、雅安市、凉山彝族自治州较去年同期，成交面积大幅增涨。

2·出地金额

今年上半年全川涉宅用地揽金最多的成都市，总出地金额达210.8亿元，成交楼面均价为8401元/㎡，紧接着是眉山市、资阳市，分别为15.5亿元和15亿元，成交楼面均价分别为1587元/㎡和1280元/㎡。

川内三四五线城市中，楼面均价最高的是凉山彝族自治州（西昌市）。

1·拿地规模

2024上半年全川涉宅用地拿地面积排名前三的企业，分别是四川东财资产管理、达州钢铁集团和眉山天投，拿地面积分别是260.5亩、256.28亩和233.88亩。

拿地面积Top20中，大部分都为地方国企平台公司，民企邦泰拿地3宗（西昌市2宗、绵阳市1宗），恒信置地继续深耕自贡。

（统计备注：龙兴置业&金牛国投联合取得成都市彭州市致和街道81亩地块、成华旧改&华润联合取得成都市成华区二仙桥82亩地块，拿地面积均分。）

2·拿地金额

2024年上半年，由于成都市的土地单价高，拿地金额TOP20中四分之三的企业都是在成都拿地。

其中，金茂以24500元/㎡溢价48%取得的锦江区林家坝52亩地块，仅1宗地的成交金额就达到了21.4亿元，排名第一。

锦江统建取得成都市锦江区驸马50亩、28亩地块合计18.6亿元排名第二，拿地楼面均价19834元/㎡；空港发展以17亿元排名第三，取得成都市双流区怡心湖2宗地块，拿地楼面均价10600元/㎡。

成交楼面均价方面，金茂、滨江润达丰、中铁建、中旅、新绿色这5家企业的拿地均价均在两万元以上，土地分布于成都市锦江区、青羊区、高新南区。

在拿地金额TOP20企业中，越秀、华润、中铁建、中旅、滨江润达丰等企业均在上半年积极拿地，民企新绿色、邦泰属于参拍与拿地的熟面孔了。

（统计备注：龙兴置业&金牛国投联合取得成都市彭州市致和街道81亩地块、成华旧改&华润联合取得成都市成华区二仙桥82亩地块，拿地金额均分。）

附2024年上半年全川分城市涉宅用地成交情况总表：

以上土地信息已全部上传至投资云地图

更多信息登录投资云地图网页端查看：

http://new.tzymap.com

（建议使用PC端操作）

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