成华区
成都人居成兴置业有限公司
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：成华区保和街道斑竹社区2组
占地面积：约63亩
用地性质：住兼商
容积率：2.5
竞得者：兴城人居
成交价楼面价：15000元/㎡（底价竞得）
成品住宅：100%
项目产品：17F中高层、22F/26F高层
周边竞品：
国贸人居·海上蓉屿：17F/26F中高层、高层，精装高层29100-31600元/㎡，装标2600元/㎡，中高层暂未预售
人居国贸·林语上城：17F-26F中高层、高层，其中4个地块清水限价28000元/㎡，2两个地块无清水限价，即将预售
越秀·望悦：7F/16F/17F/24F小高层、中高层、高层，精装中高层27300-39800元/㎡，装标3499元/㎡，其他产品暂未预售
锦御东府：4F叠拼、16F中高层、25F高层，叠拼30000-37000元/㎡，中高层24500-27000元/㎡，高层18600-21000元/㎡，均为清水
人居九林语凌云阁：16F/17F中高层，精装中高层26000-32000元/㎡，装标2981元/㎡
周边最新成交地块：
中交2022年3月31日以18900元/㎡溢价15%抽签竞得的成华区攀成钢44亩地块
鑫统领2022年7月12日以12100元/㎡底价竞得的成华区东客站21亩地块
浙江楠盛2022年7月12日以12900元/㎡底价竞得的成华区东客站11亩地块
越秀2023年4月20日以15200元/㎡溢价14%抽签竞得的成华区槐树店68亩地块
越秀2023年11月15日以15300元/㎡溢价17%竞得的成华区槐树店29亩地块
图源：寻圭投资云地图
图源：寻圭投资云地图、成都公共资源交易中心官网
武侯区
成都复蜀置业发展有限公司
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：武侯区簇锦街道办事处高碑村一组
占地面积：约131亩
用地性质：商兼住
容积率：2.5
竞得者：复地
成交价楼面价：9000元/㎡（底价竞得）
项目产品：15F中高层（地块二）
周边竞品：
西派善境：12F-13F中高层，143㎡、170㎡四室两厅产品，即将预售
西璟天玺：10F-11F小高层，精装小高层26000-28000元/㎡，装标2999元/㎡
国贸蓉上：7F/8F/9F/11F小高层，精装小高层28600-42900元/㎡，装标2999元/㎡
武侯西派臻境：9F-13F小高层、中高层，小高层暂未预售，精装中高层30000-37000元/㎡，装标2999元/㎡
万科·古翠隐秀：4F叠拼、7F/11F小高层、12F/13F中高层，精装叠拼39000-45000元/㎡，精装小高层29000-37000元/㎡，精装中高层28600-37000元/㎡，装标均为2999元/㎡
周边最新成交地块：
武侯资本2022年10月26日以9600元/㎡底价竞得的武侯区华兴50亩地块
万科2023年5月11日以16600元/㎡溢价14%抽签竞得的武侯区太平园82亩地块
国贸2023年5月16日以17200元/㎡溢价11%竞得的武侯区太平园43亩地块
中铁建2023年8月24日以17800元/㎡溢价15%抽签竞得武侯区簇锦106亩地块
中铁建2023年12月12日以18800元/㎡溢价32%竞得武侯区簇锦51亩地块
越秀2024年以6月27日以16800元/㎡溢价5%竞得武侯区外双楠34亩地块
图源：寻圭投资云地图
青羊区
蓉旅光华（成都）置业有限公司
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：青羊区蔡桥街道蔡桥社区4、5组
占地面积：约44亩
用地性质：住兼商
容积率：1.8
竞得者：中旅
成交价楼面价：20300元/㎡（溢价19%竞得）
成品住宅：100%
项目产品：11F小高层、15F/16F中高层
周边竞品：
建发·书香云锦：13F-17F中高层，精装中高层25600-37400元/㎡，装标3500元/㎡
中绿园领秀金沙：13F-17F中高层，精装中高层30000-35000元/㎡，装标3000元/㎡
国贸臻原：10F-17F小高层中高层，精装小高层26000-30000元/㎡，精装中高层24000-30000元/㎡，装标均为2999元/㎡
天府·光华云境：15F/17F中高层、20F高层，精装中高层25000-29000元/㎡，精装高层25000-30000元/㎡，装标均为2970元/㎡
华润置地·青羊润府：17F中高层、20F高层，精装中高层34700-41000元/㎡，装标3200元/㎡；精装高层39000-42000元/㎡，装标3400元/㎡
中建壹品金沙公馆：11F小高层、17F 中高层、25F高层，精装高层35000-49000元/㎡，装标3600元/㎡；精装中高层33800-38500元/㎡，装标3400/3600元/㎡
周边最新成交地块：
中铁建2022年10月26日以15500元/㎡溢价3%竞得的青羊区蔡桥40亩地块
中铁建2022年10月27日以16400元/㎡溢价5%竞得的青羊区蔡桥101亩地块
金沙鹭岛2023年7月19日以14300元/㎡溢价10%竞得的青羊区董家坝32亩地块
建发2023年8月15日以19400元/㎡溢价15%抽签竞得的青羊区蔡桥107亩地块
华润2023年11月15日以20800元/㎡溢价30%竞得的青羊区蔡桥66亩地块
图源：寻圭投资云地图
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周小丁律师
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