图源：成都市规划和自然资源局官网
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项目详情
所处位置：郫都区德源街道清江村1、2、5社
占地面积：约110.692亩
用地性质：纯住宅
容积率：1.5
竞得者：西盛投资
成交价楼面价：4100元/㎡（底价竞得）
成品住宅：不低于80%
清水限价：13000元/㎡
项目产品：7F/8F/9F小高层
周边竞品
源昌幸福里：11F小高层，精装小高层11900-13900元/㎡，装标2980元/㎡
万科菁蓉都会：7F-11F小高层，精装小高层10000-17000元/㎡，装标2995元/㎡
新绿色曜玥台：15F-17F中高层，精装中高层15000-18600元/㎡，装标3200元/㎡
人居智荟城：5F/7F/8F/10F/12F/15F小高层、中高层，小高层11400-13400元/㎡，中高层10700-11200元/㎡，叠拼17000-17900元/㎡，均为清水
龙湖天屿：17F中高层、25F高层、4F叠拼，精装中高层16000-19000，精装高层13000-16000元/㎡，装标均为2828元/㎡；叠拼20000-24000元/㎡，清水
周边最新成交地块
菁弘投资2022年10月26日以3250元/㎡底价竞得的郫都区德源25亩地块
西盛投资2022年10月27日以5100元/㎡底价竞得的郫都区郫县城区75亩地块
西盛投资2023年5月19日以4500元/㎡底价竞得的郫都区德源82亩地块
新绿色2023年8月24日以5350元/㎡溢价1%竞得的郫都区郫县城区33亩地块
金沙鹭岛2024年7月9日以4000元/㎡底价竞得的郫都区德源75亩地块
图源：寻圭投资云地图
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项目详情
所处位置：郫都区犀浦街道石亭村六社、七社、八社
占地面积：约77.981亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.95
竞得者：成都蜀都川菜产投
成交价楼面价：5100元/㎡（底价竞得）
成品住宅：100%
清水限价：15000元/㎡
项目产品：8F/9F/10F小高层、16F/17F中高层、25F/26F高层
周边竞品
保利西汇智慧云城：11F小高层，精装小高层13800-17600元/㎡，装标3184元/㎡
梓潼宫TOD·汀蘭：7F-9F小高层，精装小高层20900-26800元/㎡，装标2955元/㎡
龙湖·嘉辰：16F-17F中高层，精装中高层20900-25000元/㎡，装标3620元/㎡；清水中高层16600-2000元/㎡
龙湖·观辰：13F-17F中高层，精装中高层19800-24000元/㎡，装标2800元/㎡；清水中高层17400-21800元/㎡
周边最新成交地块
龙湖2022年10月27日以7700元/㎡底价竞得的郫都区犀浦36亩地块
邦泰2023年5月11日以5100元/㎡溢价9%竞得的郫都区红光46亩地块
成都蜀都川菜产投2023年8月15日以12050元/㎡底价竞得的郫都区犀浦41亩地块
龙湖2023年10月26日以7400元/㎡溢价1%竞得的郫都区犀浦21亩地块
龙湖2023年12月15日以7250元/㎡溢价1%竞得的郫都区犀浦24亩地块
图源：寻圭投资云地图
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项目详情
所处位置：新都区大丰街道甫家社区5组
占地面积：约33.781亩
用地性质：商兼住
容积率：2.0
竞得者：立彩房地产
成交价楼面价：3225元/㎡（底价竞得）
配建：配建开闭所一处，建设面积不小于300平方米，可结合建筑一并考虑。
产业条件：
1、竞得人须在宗地内建设计容建筑面积不小于2万平方米的医贸总部基地，项目建成后须引入以医疗器械、药品经销等为主的医贸产业业态。
2、竞得人须自持宗地计容商业建筑面积的比例不低于50%，持有比例部分在宗地出让年限内不得整体或分割转让销售。
3、项目固定资产投资强度不低于500万元/亩（不含土地出让价款及持证准用价款）。
4、竞得人及其引入企业需在新都区工商税务部门登记注册具有独立企业法人资格，且税收关系在新都区（已在新都区工商税务部门登记注册的企业除外）。项目正式投入运营后，五年内每年年度实际缴纳两税（增值税和企业所得税，不含房地产税收3600万元，五年内缴纳“两税”总额达到1.8亿元，之后每年实际缴纳两税不低于3600万元）。若未达到税收约定的，土地竞得人须向新都区支付差额部分作为违约金。
5、产业和住宅应同步开发，涉及分期开发的应坚持“先产业开发、后住宅建设”的开发时序，在企业未办理产业部分的规划许可和施工许可前，不得先行发放住宅部分的规划许可和施工许可。产业项目整体竣工验收前，或产业业主以任何形式变更:退出股权结构的，住建主管部门不得批准其商品住房预售许可。
6、项目其它产业要求详见履约协议书。
项目产品：11F小高层、17F中高层
周边竞品
宸德名邸：16F中高层，清水中高层13200-15000元/㎡
香投置地·崇义府：11F-17F小高层、中高层，清水中高层均价17000元/㎡，小高层暂未预售
城投置地·天湖岸：15F/16F中高层、29F/31F高层，中高层17300-19600元/㎡，高层17000-18200元/㎡，均为清水
周边最新成交地块
龙湖2021年1月20日以7800元/㎡溢价15%竞得的新都区大丰41亩地块
成都轨交2021年9月16日以6398元/㎡底价竞得的新都区大丰32亩地块
成都香投2022年10月27日以7000元/㎡底价竞得的新都区大丰60亩地块
图源：寻圭投资云地图
图源：成都市规划和自然资源局官网
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项目详情
所处位置：温江区公平街道长安路
占地面积：约56.103亩
用地性质：住兼商
容积率：1.6
竞得者：西行起点
成交价楼面价：7700元/㎡（底价竞得）
清水限价：15212元/㎡
项目产品：13F-18F中高层
人才公寓：须在宗地内建设占宗地住宅计容总建筑面积比例50%的一类人才公寓；须在宗地内建设占宗地销售型一类人才公寓计容建筑面积比例30%的二类人才公寓。
周边竞品
海天文苑：11F小高层，清水小高层8900-10000元/㎡
正成万柳墅院：8F小高层，精装小高层12800-16800元/㎡，装标2888元/㎡
熙畔别院：4F叠拼、6F小高层、17F中高层，清水叠拼14200-15900元/㎡，清水小高层13600-13800元/㎡，清水中高层11300-13500元/㎡，精装中高层14900-16900元/㎡，装标2580元/㎡
珠江·铂世湾：29F/31F高层、38F超高层，16300-18400元/㎡，精装超高层15900-19500元/㎡，装标均为6498元/㎡
周边最新成交地块
九联科海2021年3月3日以4000元/㎡溢价14%竞得的温江区温江城区16亩地块
喀什海天2021年9月17日以3850元/㎡溢价10%竞得的温江区国色天乡43亩地块
正成2022年7月13日以3100元/㎡底价竞得的温江区国色天乡75亩地块
鱼凫城产2022年10月27日以3100元/㎡底价竞得的温江区国色天乡79亩地块
鱼凫城产2024年6月25日以4500元/㎡底价竞得的温江区国色天乡33亩地块
图源：寻圭投资云地图
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周小丁律师
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