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土拍月报 | 10月全川经营性用地成交出现小幅下降

文摘 2024-11-01 18:45 四川

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2024年10月，寻圭投资云地图监测全川有20个城市进行了土地出让，确认成交经营性用地146宗，总成交面积约4409.08亩（环比减少4.59%），总成交金额约87.10亿元(环比减少15.52%），受供应及市场影响，10月全川城市整体土地成交出现小幅下降。

其中，商业用地95宗，成交面积约2021.17亩，成交金额约22.25亿元；涉宅用地51宗，成交面积约2387.91 亩，成交金额约64.85亿元。

统计时间为2024年10月1日-31日，工业、仓储用地等除外，截止31日，仍有10余宗地块未出交易结果

1.出地面积

在21个统计城市中，今年10月涉宅用地的出地城市有16个。德阳市本月出地7宗排名第一，出让面积432.90 亩；排名第二的是成都市，出地8宗，出让面积411.45亩；绵阳市出地4宗，出让面积为340.13亩，排名第三。

2. 出地金额

今年10月全川城市中，成都市出地金额最多，总出地金额达24.31亿元，占全川的37%，当月成都市最高成交楼面价为15600元/㎡，是越秀底价竞得的青羊区外金沙QY05(070102):2024-032地块。

出地金额排名第二、三的是德阳市和内江市，成交金额分别为10.97亿元、6.74亿元，其最高成交楼面价分别为1823元/㎡、3195元/㎡。

1. 拿地规模

2024年10月全川城市涉宅用地企业拿地面积排名top20中，多数为市属/区县国企，绵阳科技城发展、德阳高鸿城市建设、四川凯跃华晟建工排名前三，其拿地面积分别是340.13亩、217.66亩和169.02亩。民企正黄继8月在遂宁市拿地后，本月再拿地1宗，深耕于遂宁。

统计备注：联合拿地，拿地面积及金额均分

2. 拿地金额

2024年10月全川城市涉宅用地企业拿地金额排名top20中，排名第一的企业是金牛国投，以7.05亿元竞得成都市金牛区两河55亩地块；紧随其后的是陆港枢纽，以6.02亿元竞得成都市青白江区2宗地块合计144.27亩；德阳高鸿城市建设第三，以5.66亿元竞得德阳市3宗地块合计217.66亩。

越秀以15600元/㎡底价竞得成都市青羊区外金沙25亩地块，拿地金额5.30亿元排名第四。

统计备注：联合拿地，拿地面积及金额均分

3. 部分企业拿地分布

绵阳科技城发展

图源：寻圭投资云地图

德阳高鸿城市建设

图源：寻圭投资云地图

四川凯跃华晟建工

图源：寻圭投资云地图

金牛国投、越秀

图源：寻圭投资云地图

更多地块信息请登录投资云地图网页端查看：http://new.tzymap.com（建议使用PC端操作）

1. 涉宅用地

成都市10月共8宗涉宅用地出让，均底价成交，其中，邛崃市3宗，青白江区2宗，青羊区、金牛区、崇州市各1宗。

2. 商业用地

成都市10月共出让了6宗商业用地，其中，武侯区、天府新区、新都区、东部新区、都江堰市、崇州市各1宗，仅崇州市1宗溢价成交。

附：2024年10月全川各城市涉宅用地成交情况总表

数据统计时间：2024年10月1日-31日

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