图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：成华区槐树店路16号
占地面积：约35.924亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.0
竞得者：首开
成交价楼面价：15100元/㎡（溢价8.6%竞得）
成品住宅：100%
项目产品：12F/15F/16F/17F中高层
周边竞品
华天·杉河：19F/22F高层，国企华天文旅携杉系壹号作品，仅115户，即将预售
越秀天悦云萃：11F小高层、14F/17F中高层，精装小高层25500-32000元/㎡，精装中高层27000-30000元/㎡，装标均为2999元/㎡
招商中旅·中环臻邸：11F小高层、17F中高层，精装小高层28000-31000元/㎡，精装中高层27600-35000元/㎡，装标均为3200元/㎡
越秀·望悦：7F/16F/17F/24F小高层、中高层、高层，精装中高层27300-39800元/㎡，装标3499元/㎡；精装高层28800-38200元/㎡，装标3999元/㎡
电建德商泷悦天玺：4F叠拼、6-8F小高层、14-24F中高层、高层，叠拼24000-26500元/㎡，小高层18500-24400元/㎡，中高层14000-24800元/㎡，高层14650-25000元/㎡，均为清水
周边最新成交地块
越秀2023年4月20日以15200元/㎡溢价14%抽签竞得的成华区崔家店68亩地块
越秀2023年11月15日以15300元/㎡溢价17%竞得的成华区槐树店29亩地块
越秀2024年6月25日以13800元/㎡溢价5%竞得的成华区崔家店26亩地块
澳南2024年7月19日以14800元/㎡溢价1%竞得的成华区槐树店17亩地块
图源：寻圭投资云地图
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：成都市新都区三河街道
占地面积：约133.91亩
用地性质：纯住宅
容积率：1.55
竞得者：浙江华都
成交价楼面价：5900元/㎡（底价竞得）
成品住宅：不低于50%
清水限价：14380元/㎡
装修要求：不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡
项目产品：3F平层、6F/7F/8F小高层（三号地块）
周边竞品
保利湖光里院：清水叠拼16200-25000元/㎡，部分为精装
北湖云湾：7F/8F小高层，精装小高层22400-29400元/㎡，装标2998元/㎡
悦山兰庭：8F/11F小高层，精装小高层12400-19600元/㎡，装标2966元/㎡、2676元/㎡、2246元/㎡
中交城投·龙樾台：7F-12F小高层、中高层，精装中高层21600-25000元/㎡，装标2998元/㎡；小高层暂未预售
周边最新成交地块
兴城人居2022年3月31日以9100元/㎡底价竞得的成华区北湖60亩地块
兴城人居2022年7月14日以3750元/㎡底价竞得的新都区木兰139亩地块
华西希望2022年10月27日以3750元/㎡底价竞得的新都区木兰33亩地块
成都香投2023年7月19日以5200元/㎡底价竞得的新都区198板块17亩地块
中交城投2023年8月24日以5600元/㎡底价竞得的新都区198板块65亩地块
图源：寻圭投资云地图
对地下室轮廓线进行局部调整 对消防车道、消防回车场、非机动车库出入口、风井进行局部调整 1#-4#、13#、16#、17#楼增加出入口雨棚 1#-6#、15#楼屋顶转角窗调整 8#-12#、14#楼梯间窗户调整 9#-11#、14#楼单元门头调整 16#楼二层窗户调整
（调整前）图源：成都市规划和自然资源局官网
（调整后）图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：双流区黄甲街道青云寺社区9组
占地面积：约56.021亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.0
竞得者：空港兴城
成交价楼面价：6950元/㎡（底价竞得）
成品住宅：100%
清水限价：18000元/㎡
装修要求：不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡
项目产品：10F小高层、15F/17F中高层
周边竞品
天府菁萃里二期：21F/25F/28F/29F/31F高层，精装高层12400-16900元/㎡，装标2900元/㎡
空港兴城·晨曦府：8F-18F小高层、中高层，小高层13500-15000元/㎡，中高层13400-15900元/㎡，均为清水
华润置地·天府九里：13F中高层、24-26F高层，中高层23200-24900元/㎡，高层22600-27300元/㎡，装标均为2850元/㎡
周边最新成交地块
空港兴城2020年12月22日以6950元/㎡底价竞得的双流区黄甲52亩地块
空港科创2023年8月10日以7400元/㎡底价竞得的双流区公兴98亩地块
空港科创2023年11月30日以7200元/㎡底价竞得的双流区公兴65亩地块
空港发展2024年4月19日以10600元/㎡底价竞得的双流区怡心湖58亩地块
空港发展2024年4月24日以10600元/㎡底价竞得的双流区怡心湖63亩地块
图源：寻圭投资云地图
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周小丁律师
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