图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：锦江区三圣街道驸马村1、10、11组，驸马村集体
占地面积：约50.179亩
用地性质：纯住宅
容积率：1.8
竞得者：锦江统建
成交价楼面价：20300元/㎡（溢价11.5%竞得）
成品住宅：100%
项目产品：4F叠拼、10F/11F小高层
周边竞品
雍景·白鹭湾：4F-6F叠拼，精装叠拼33100-46700元/㎡，装标6000元/㎡
国锐雲嶺：25F/26F高层，精装高层20200-27300，不同户型对应装修风格和价格不一样
锦江赋：17F-24F中高层、高层、合院3F+1F，中高层35800-37100元/㎡，高层36400-40000元/㎡，合院45300-58200元/㎡，均为清水
锦江上院：11F-26F小高层、高层，叠拼6F，小高层40900-51100元/㎡，高层31000-33600元/㎡，叠拼40900-53800元/㎡，均为精装，装标2999元/㎡
周边最新成交地块
华发2021年1月7日以16000元/㎡溢价14.3%竞得的锦江区驸马55亩地块
华发2022年7月13日以16800元/㎡溢价0.6%竞得的锦江区驸马109亩地块
华发&锦江统建2022年10月26日以16900元/㎡底价竞得的锦江区驸马32亩地块
锦江统建2024年6月27日以19000元/㎡溢价4.4%竞得的锦江区驸马28亩地块
华发2024年7月19日以17000元/㎡底价竞得的锦江区驸马48亩地块
图源：寻圭投资云地图
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：四川天府新区华阳街道沙河村4组，正兴街道田家寺村集体、1组
占地面积：约43.692亩
用地性质：住兼商
容积率：1.8
竞得者：润达丰滨江
成交价楼面价：16900元/㎡（溢价61%竞得）
成品住宅：不低于80%
配建/自持：应至少建设1处地上市政设施用房，用地临街面宽每增加200米应增设1处地上市政设施用房。市政设施用房平面形状应规整、非异形建筑面积不小于60平方米，宽度不小于4米，净高不小于4米且符合箱柜吊装要求。须由竞得人整体持有本宗地商业计容建筑面积的比例不低于70%，持有比例部分在宗地出让年限内不得整体或分割转让销售。
项目产品：3F/5F别墅、15F/16F/18F中高层
周边竞品
麓湖板块内周边在售竞品项目较少
邦泰·悦九章：7F-25F，改善标杆之作，即将预售
中海湖光玖里：8F/11F小高层、15F/17F中高层，精装小高层26400-29500元/㎡，精装中高层25300-30100元/㎡，装标均为2995元/㎡
绿城·锦海棠：14F-17F中高层、25F高层，精装中高层28300-30400元/㎡，装标3397元/㎡；精装高层29100-31300元/㎡，装标3497元/㎡
周边最新成交地块
远达2022年4月1日以11300元/㎡溢价9.7%竞得的天府新区麓湖119亩地块
邦泰2023年3月28日以14300元/㎡溢价14.4%抽签竞得的天府新区锦江生态带57亩地块
保利2023年3月28日以14300元/㎡溢价14.4%抽签竞得的天府新区锦江生态带46亩地块
保利2023年8月15日以14600元/㎡溢价15%抽签竞得的天府新区锦江生态带44亩地块
润达丰滨江2024年9月27日以24300元/㎡溢价86.9%竞得的天府新区麓湖37亩地块
图源：寻圭投资云地图
免责声明：
本公众号所发布的信息、数据旨在传递市场资讯。文中观点仅为文章作者的意思表示，不代表本公众号立场。本公众号提供的内容仅供参考，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
另，未经书面授权许可，不得转载本公众号图文信息。不得随意截取、引用本公众号披露的数据、图表、观点。
本公众号法律顾问
北京德恒（成都）律师事务所
致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所
周小丁律师
推荐阅读
