土拍月报 | 8月全川土地成交同比大幅减少

文摘   2024-09-03 17:25   四川  


2024年8月,寻圭投资云地图监测全川有15个城市进行了土地出让,确认成交经营性用地62宗,总成交面积约2369.10亩(较2023年8月总成交6002.46亩,同比减少60.53%);

总成交金额约52.28亿元(较2023年8月总成交455.52亿元,同比减少88.52%)。

其中,商业用地34宗,成交面积约1044.85亩,成交金额约12.96亿元;涉宅用地28宗,成交面积约1324.26 亩,成交金额约39.31亿元

8月整体来看,全川成交较2023年同期成交大幅减少,受供应影响,往年的供地大户成都市,今年8月也仅成交了7宗地块。

(统计时间为2024年8月1日-31日,工业用地、仓储用地等除外)


1.出地面积

在21个统计城市中,今年8月涉宅用地的出地城市有11个。

成都市本月出地5宗排名第一,出让面积256.06 亩,占总成交面积的19%;排名第二的是眉山市,出地4宗,出让面积192.07亩;宜宾市出地5宗,出让面积为184.99亩,排名第三。


2.出地金额

今年8月全川城市中,成都市出地金额最多,总出地金额达13.69亿元,占全川的35%。当月成都市最高成交楼面价为17500元/㎡,是成都高投底价竞得的高新南区新川GX2024-06(0701)地块。

出地金额排名第二、三的是南充和内江市,成交金额分别为3.98亿元、3.89亿元,其最高成交楼面价分别为2117元/㎡、1731元/㎡。



1.拿地规模

2024年8月,全川城市涉宅用地拿地企业排名中,高县发展投资、南充市尚福房地产、成都蜀州兴业实业排名前三,其拿地面积分别是179.58亩、156.84亩和139.55亩。

从本月19家企业拿地面积排名来看,超半数为国企及地方国企平台公司,民企有正黄、南充市尚福房地产、眉山气帅房地产、邛崃灏璟置业、四川华旅等。


2.拿地金额

2024年8月,全川城市涉宅用地拿地金额排名中,排名第一的企业是成都蜀州兴业实业,以5.86亿元竞得成都市崇州市2宗地块约140亩;

成都高投紧随其后,以4.94亿元竞得成都市高新南区新川17亩地块;南充市尚福房地产第三,以3.98亿元竞得南充市顺庆区156.84亩地块。

拿地企业中民企共8家,正黄在遂宁市船山区拿地1宗、南充市尚福房地产在南充市顺庆区拿地1宗、成都诚康泰丰企业管理在成都市邛崃市拿地1宗、眉山气帅房地产在眉山市东坡区拿地1宗、乐山凯耘企业管理咨询在乐山市市中区拿地1宗、邛崃灏璟置业在成都市邛崃市拿地1宗、四川华旅在凉山彝族自治州昭觉县拿地1宗、宜宾裕顺房地产在宜宾市叙州区拿地1宗。


部分企业拿地分布


成都高投
图源:寻圭投资云地图

成都诚康泰丰企业管理、邛崃灏璟置业
图源:寻圭投资云地图

成都蜀州兴业实业
图源:寻圭投资云地图

高县发展投资
图源:寻圭投资云地图

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1.涉宅用地

成都市8月共5宗涉宅用地出让,均底价成交,高新南区1宗,邛崃市和崇州市各2宗。

2.商业用地

成都市8月共出让了2宗商业用地,均底价成交,温江区、东部新区各1宗。

附:2024年8月全川各城市涉宅用地成交情况总表:
数据统计时间为2024年8月1日-31日



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