金 牛 区
保利
【成都保鑫投资有限公司】
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：金牛区营门口街道茶店村5、6组
占地面积：约79.191亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.5
竞得者：保利
成交价楼面价：16000元/㎡（底价竞得）
项目产品：16F/17F中高层
周边竞品
龙湖西宸·御湖境：精装4F洋房30600-39600元/㎡，装标3900元/㎡；精装小高层29600-37200元/㎡，装标3200元/㎡；精装中高层23100-31400元/㎡，装标2800元/㎡；精装高层23700-35800元/㎡，装标3200元/㎡或2800元/㎡
雍景·致臻天府：15-25F中高层、高层，精装中高层32000-34000元/㎡，精装高层31500-35000元/㎡，装标均为2940元/㎡
保利西堂和煦：7F-17F小高层、中高层，精装小高层23000-26000元/㎡，精装中高层22000-27700元/㎡，装标均为2995元/㎡
国宾华曦府：10F-17F小高层、中高层，精装小高层25200-30000元/㎡，精装中高层25900-32900元/㎡，装标均为3299元/㎡
华侨城·熙成里：10F小高层、14F/16F/17F中高层，精装小高层25300-28700元/㎡，精装中高层25000-31000元/㎡，装标均为2999元/㎡
周边最新成交地块
金牛国投2022年7月12日以7400元/㎡底价竞得的金牛区茶店子47亩地块
雍景2022年7月12日以9500元/㎡底价竞得的金牛区茶店子63亩地块
龙湖2023年11月15日以11950元/㎡底价竞得的金牛区茶店子49亩地块
眉山发展地产2024年7月17日以16200元/㎡溢价1%竞得的金牛区茶店子67亩地块
图源：寻圭投资云地图
金牛国投
【成都栖悦置业有限公司】
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：金牛区茶花片区棚户区
占地面积：约47亩
用地性质：商兼住
容积率：3.161
竞得者：金牛国投
成交价楼面价：7400元/㎡（底价竞得）
清水限价：33000元/㎡
配建：
文化聚落1处，其中包括：图书馆（建筑面积不低于1.15万平方米）、文化馆（建筑面积不低于1.1万平方米）和剧场（建筑面积不低于1.11万平方米）各1处，需临规划道路设置，且设置独立出入口；
地下停车场1处，提供不少于431个公共机动车停车位；
预留6米人行通道
项目产品：16F中高层、25F高层
周边竞品
龙湖西宸·御湖境：精装4F洋房30600-39600元/㎡，装标3900元/㎡；精装小高层29600-37200元/㎡，装标3200元/㎡；精装中高层23100-31400元/㎡，装标2800元/㎡；精装高层23700-35800元/㎡，装标3200元/㎡或2800元/㎡
雍景·致臻天府：15-25F中高层、高层，精装中高层32000-34000元/㎡，精装高层31500-35000元/㎡，装标均为2940元/㎡
保利西堂和煦：7F-17F小高层、中高层，精装小高层23000-26000元/㎡，精装中高层22000-27700元/㎡，装标均为2995元/㎡
国宾华曦府：10F-17F小高层、中高层，精装小高层25200-30000元/㎡，精装中高层25900-32900元/㎡，装标均为3299元/㎡
华侨城·熙成里：10F小高层、14F/16F/17F中高层，精装小高层25300-28700元/㎡，精装中高层25000-31000元/㎡，装标均为2999元/㎡
周边最新成交地块
成都城投2023年8月24日以18600元/㎡底价竞得的金牛区国宾58亩地块
龙湖2023年11月15日以11950元/㎡底价竞得的金牛区茶店子49亩地块
眉山发展地产2024年7月17日以16200元/㎡溢价1%竞得的金牛区茶店子67亩地块
保利2024年7月19日以16000元/㎡底价竞得的金牛区茶店子79亩地块
图源：寻圭投资云地图
新 都 区
嘉禾兴
【成都佳禾润悦房地产开发有限公司】
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：新都区斑竹园街道廖家湾社区八组、十五组、柏水社区二组、八组
占地面积：约53.157亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.0
竞得者：嘉禾兴
成交价楼面价：5000元/㎡（底价竞得）
项目产品：9F/10F小高层、15F/16F/17F中高层
周边竞品
永盛和星悦府：15F/18F中高层，精装中高层13600-14300元/㎡，装标2550元/㎡
保利北新学府：11F小高层、18F中高层，精装中高层12500-15200元/㎡，装标2975元/㎡清水小高层14500-17200元/㎡
万科·星光都会：7F-18F小高层、中高层，精装小高层15300-17800元/㎡，装标2950元/㎡清水中高层12400-14000元/㎡
中航科创城：17F中高层、23F/25F高层，精装中高层18200-19100元/㎡，精装高层17400-18200元/㎡，装标均为2960元/㎡
周边最新成交地块
永盛和地产2021年12月9日以5650元/㎡底价竞得的新都区廖家湾38亩地块
保利2023年4月26日以5050元/㎡底价竞得的新都区廖家湾53亩地块
万科2023年8月24日以5000元/㎡底价竞得的新都区廖家湾52亩地块
四川商投2024年5月10日以5000元/㎡底价竞得的新都区廖家湾39亩地块
青都合房地产2024年7月19日以5050元/㎡底价竞得的新都区廖家湾55亩地块
图源：寻圭投资云地图
青都合房地产
【成都香墨房地产开发有限公司】
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组、三组
占地面积：约54.963亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.5
竞得者：青都合房地产
成交价楼面价：5050元/㎡（底价竞得）
成品住宅：不低于50%
项目产品：17F中高层
周边竞品
永盛和星悦府：15F/18F中高层，精装中高层13600-14300元/㎡，装标2550元/㎡
保利北新学府：11F小高层、18F中高层，精装中高层12500-15200元/㎡，装标2975元/㎡清水小高层14500-17200元/㎡
万科·星光都会：7F-18F小高层、中高层，精装小高层15300-17800元/㎡，装标2950元/㎡清水中高层12400-14000元/㎡
中航科创城：17F中高层、23F/25F高层，精装中高层18200-19100元/㎡，精装高层17400-18200元/㎡，装标均为2960元/㎡
周边最新成交地块
保利2023年4月26日以5050元/㎡底价竞得的新都区廖家湾53亩地块
成都香投2023年5月16日以3300元/㎡底价竞得的新都区廖家湾58亩地块
成都香投2023年8月15日以4350元/㎡底价竞得的新都区廖家湾123亩地块
四川商投2024年5月10日以5000元/㎡底价竞得的新都区廖家湾39亩地块
嘉禾兴2024年7月30日以5000元/㎡底价竞得的新都区廖家湾53亩地块
图源：寻圭投资云地图
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周小丁律师
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