武 侯 区
越秀
【成都秀茂房地产开发有限公司】
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：武侯区红牌楼街道双丰社区7组
占地面积：约34.34亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.4
竞得者：越秀
成交价楼面价：16800元/㎡（溢价5%竞得）
成品住宅：100%
项目产品：11F小高层、12/13F中高层
周边竞品
复地·崑玉锦城：12F-16中高层，清水中高层17100-23900元/㎡
西璟天玺：10F-11F小高层，精装小高层26000-28000元/㎡，装标2999元/㎡
武侯西派善境：12F-13F中高层，精装中高层33900-39800元/㎡，装标2999元/㎡
国贸蓉上：7F/8F/9F/11F小高层，精装小高层28600-42900元/㎡，装标2999元/㎡
武侯西派臻境：9F-13F小高层、中高层，精装小高层33300-37500元/㎡，精装中高层30000-37000元/㎡，装标均为2999元/㎡
万科·古翠隐秀：4F叠拼、7F/11F小高层、12F/13F中高层，精装叠拼39000-45000元/㎡，精装小高层29000-37000元/㎡，精装中高层28600-37000元/㎡，装标均为2999元/㎡
周边最新成交地块
万科2023年5月11日以16600元/㎡溢价14%抽签竞得的武侯区太平园82亩地块
国贸2023年5月16日以17200元/㎡溢价11%竞得的武侯区太平园43亩地块
中铁建2023年8月24日以17800元/㎡溢价15%抽签竞得武侯区簇锦106亩地块
中铁建2023年12月12日以18800元/㎡溢价32%竞得武侯区簇锦51亩地块
图源：寻圭投资云地图
成 华 区
成华棚改
【成都华创瑞居泰置业有限责任公司】
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：成华区龙潭街道院山社区6组、社区集体，院东社区1组
占地面积：约49.246亩
用地性质：纯住宅
容积率：2.0
竞得者：成华棚改
成交价楼面价：9500元/㎡（底价竞得）
清水限价：23000元/㎡
成品住宅：100%
项目产品：11F小高层、17/18F中高层
周边竞品
北湖云湾：7F/8F小高层，精装小高层22000-30000，装标2998元/㎡
中建·匠心里：14F中高层，精装中高层23000-27000元/㎡，装标2980元/㎡
天恒·御湖天境：11F小高层，精装小高层25600-37000元/㎡，装标2995元/㎡
树高·北湖丽璟：17F中高层、26F高层，精装中高层21800-27000元/㎡，精装高层22000-26400元/㎡，装标均为3226元/㎡
龙潭寺TOD龙潭九章：10F小高层、15-17F中高层，小高层17400-19000元/㎡，中高层16800-18700元/㎡，均为清水
招商中旅·中环臻邸：11F小高层、17F中高层，精装小高层28000-31000元/㎡，精装中高层27600-35000元/㎡，装标均为3200元/㎡
周边最新成交地块
蓉华置业2022年7月13日以9600元/㎡底价竞得的成华区龙潭寺58亩地块
成华旧改2022年10月26日以9200元/㎡底价竞得的成华区龙潭寺34亩地块
树高2023年6月13日以10500元/㎡溢价14%抽签竞得的成华区北湖31亩地块
北京天恒2023年8月15日以9000元/㎡底价竞得的成华区北湖62亩地块
中旅2023年10月26日以16300溢价15%抽签竞得的成华区二仙桥47亩地块
图源：寻圭投资云地图
青 羊 区
中海
【重庆中海海能房地产开发有限公司】
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组
占地面积：约111.55亩
用地性质：住兼商
容积率：1.8
竞得者：中海
成交价楼面价：18100元/㎡（溢价6.5%竞得）
成品住宅：100%
周边竞品
建发·书香云锦：13F-17F中高层，精装中高层25600-37400元/㎡，装标3500元/㎡
中绿园领秀金沙：13F-17F中高层，精装中高层30000-35000元/㎡，装标3000元/㎡
天府·光华云境：15F/17F中高层、20F高层，精装中高层25000-29000元/㎡，精装高层25000-30000元/㎡，装标均为2970元/㎡
华润置地·青羊润府：17F中高层、20F高层，精装中高层34700-41000元/㎡，装标3200元/㎡；精装高层39000-42000元/㎡，装标3400元/㎡
中建壹品金沙公馆：11F小高层、17F中高层、25F高层，精装高层35000-49000元/㎡，装标3600元/㎡；精装中高层33800-38500元/㎡，装标3400/3600元/㎡
周边最新成交地块
中铁建2022年10月26日以15500元/㎡溢价3%竞得的青羊区蔡桥40亩地块
中铁建2022年10月27日以16400元/㎡溢价5%竞得的青羊区蔡桥101亩地块
建发2023年8月15日以19400元/㎡溢价15%抽签竞得的青羊区蔡桥107亩地块
华润2023年11月15日以20800元/㎡溢价30%竞得的青羊区蔡桥66亩地块
中旅2024年4月23日以20300元/㎡溢价19%竞得的青羊区蔡桥44亩地块
图源：寻圭投资云地图
温 江 区
隆科凫兴
【成都隆科凫盛置业有限公司】
图源：成都市规划和自然资源局官网
图源：成都市规划和自然资源局官网
项目详情
所处位置：温江区万春镇
占地面积：约99.819亩
用地性质：纯住宅
容积率：1.89
竞得者：隆科凫兴
成交价楼面价：3000元/㎡（底价竞得）
成品住宅：不低于50%
项目产品：5F别墅
周边竞品
海天文苑：11F小高层，清水小高层8900-10000元/㎡
隆科·熙境：8F小高层，清水小高层11500-15100元/㎡
正成万柳墅院：8F小高层，精装小高层12800-16800元/㎡，装标2888元/㎡
熙畔别院：4F叠拼、6F小高层、17F中高层，清水叠拼14200-15900元/㎡，清水小高层13600-13800元/㎡，清水中高层11300-13500元/㎡，精装中高层14900-16900元/㎡，装标2580元/㎡
周边最新成交地块
喀什海天2021年9月17日以3850元/㎡溢价10%竞得的温江区万春43亩地块
正成2022年7月13日以3100元/㎡底价竞得的温江区万春75亩地块
隆科凫兴2022年7月14日以3000元/㎡底价竞得的温江区万春61亩地块
鱼凫城产2022年10月27日以3100元/㎡底价竞得的温江区万春79亩地块
鱼凫城产2024年6月25日以4500元/㎡底价竞得的温江区公平33亩地块
图源：寻圭投资云地图
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周小丁律师
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