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2025年将会发生非常多的大事，可以说是堪称百年未有之大变局的第一年。
2025-2026年，大规模城中村改造将在各地铺开，一大批村庄将告别历史舞台 。这不仅关系到千家万户的切身利益，更是成为了中国房地产去库存的重要手段。2024年12月9号的中央政治局会议，定调十分明确，直指2025年要加大实施城中村和危房改造。同时12月12日的全国经济工作会议也已经定调：2025年要加力实施城中村改造和危旧房改造。
这一次“三大工程”不提了，而是直接说要加力实施“城中村改造”，这就足以说明，城中村腾退和改造是2025年的重点发力。2025年肯定将是北京城中村腾退和拆迁的“大年”。这是北京在酒仙桥二期拆迁之后，又一大规模的城中村拆迁项目。这些大型拆迁项目的启动，就足以证明，2025年将是北京的“拆迁大年”，甚至有可能将会持续相当长一段时间。根据官方的消息，2025年北京朝阳区计划4村腾退，6村城中村改造。此外还有大兴区黄村镇、丰台区桥南城中村以及昌平区北七家镇西沙各庄村等均有腾退拆迁计划。2024年丰台区谋划了花乡中部组团、卢沟桥地区及南苑湿地等7个城中村改造项目，并且纳入北京市首批谋划的20个城中村改造项目。未来处在北京“绿化隔离带地区”的区域城中村改造的可能极大。
早在2021年11月，北京就宣布“绿化隔离地区将会迎来大规模的城中村改造。
北京“绿化隔离地区”主要指“一绿地区”和“二绿地区”。2022年4月30日，北京市公布了《关于进一步加强第一道绿化隔离地区规划建设管理的实施办法》。
在这个实施办法中，再一次强调了“到了2035年，北京一绿地区要确保全面实现城市化”。也就是说，到了2035年，4-5环的城中村要全部拆迁完成。这意味着北京五环里地区，大规模的“城中村改造”启动了。根据北京日报的数据透露：北京“一绿地区”涉及的范围将高达310平方公里，未来一共要分成27个“实施单元”，来进行“征收腾退”。大规模的“城中村”经过征收腾退后，会腾出310平方公里的用地。这也就意味着北京4环-5环未来将有大量供地会出现。同时不仅仅是4环-5环的一绿地区要城中村改造，5环-6环的二绿地区也要实施大规模的城中村改造。北京目前拥有城中村501个，北京城中村主要分布在北京五环和六环之间。很明显，北京“二绿地区”就是北京城中村的集中地。北京在本次“二绿地区规划”中，也列出了可能涉及到“城中村改造”的具体片区：四大城区+副中心+五大近郊新城。二绿地区的城中村几乎覆盖了北京所有的主城区和新城区。一场轰轰烈烈的“城中村拆迁”将会在未来4年，在北京上演。
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