上期我们简单介绍了石景山的历史发展《石景山也算是城六区？（历史篇）》。
下面我们会从区域抗跌领涨的六要素来对石景山进行分析，这里面又分为三个重要要素和三个次要要素，六要素安在石景山身上到底是什么样子？请往下看。
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数据来自网络
从上表数据体现，城六区里面，石景山GDP的贡献值是最低的，人均年可消费金额倒数第二，是垫底的存在。
我们总说的抗跌领涨六要素里，其中主要的三要素，第一点：产业，石景山基本上是缺失的、空置的。
那么大家会说石景山不是有首钢园嘛，甭管北园还是南园，有餐饮、有娱乐、有商场。
但你看平时有人吗？
即使未来有产业，小米也好、汽车也好，就说一个问题：它是引进了企业主旨，还是引进了企业的研发部门？它只是引进了某一个子公司的其中一个部门。这不足以被称之为“产业”。
那首钢园未来有没有发展呢？有，但什么时候能发展起来，我们认为十年之内都看不到希望。也就是说，在抗跌领涨六要素里排第一的产业，石景山缺失得厉害。
前三要素（产业+教育+交通）加起来占总体分值的70%，无产业相当于去掉了30%左右的比例。石景山的房价，你们慢慢去品品到底值多少钱。
第二个重要要素是教育资源。丰台永远在城六区倒数第二，石景山倒数第一。
图片来自网络 仅供参考
丰台倒是有两所学校加两个班还比较不错：钱学森、十二中和二中的两个班，那石景山有什么呀？石景山是最好的学校里没准有两个班还不错。
石景山最好的学校初如果在东西城、海淀里排名的话，都是十五、六名开外了，也就是第三、四档。
图片来自网络 仅供参考
我们都知道，海淀上中下差别很大，不好的学校非常不好，好的非常好，那么在海淀排到十五六名以后是什么概念呢？也就是说，如果你要上得了它高中，没有什么太大的问题。
石景山高中录取率还是比较高的，比海淀还要高（海淀90%多，石景山92%多），但是能考到什么样的大学就不好说了。
图片来自网络 仅供参考
在海淀和西城排名第三四档之间，如果是五档的情况下，石景山的教育要说有多好，完全提不上，没有真正顶尖的学校，跟顺义、怀柔、大兴最好的学校都比不了。不仅在城六区垫底，和北京很多郊区比起来也是不足的。
总的来说石景山在教育上也是缺失的。
往前一两年看，跌得最少都是有产业及教育加持的项目。
亦庄为什么从7万多跌倒5万、4万多，亦庄有产业支撑，但是它的教育、独立学籍是完蛋的，所以跌的很厉害，再看海淀、东城跌了这么多吗？没有教育的加持，就甭想抗跌了，更不要谈领涨。
第三个重要要素是交通。
图片来自北京市规划和自然资源委员会
石景山非常小，刨去东西城，在城六区里就是个弹丸之地，占地面积只有80多平方公里，不到丰台的三分之一，不到海淀的五分之一，头部位置被山区占据，剩下的倒基本上都是平原。
但是在以大部分为平原的基础上，石景山的交通从施工到规划都比较别扭，是非常少见的小区域，有两条不收费的快速路：莲石路、阜石路，以及石景山路、石门路、西五环。
石景山主要的交通就是三横一纵，地面的交通非常完善，轨道交通全在地下（除S1从苹果园上了高架），交通非常不错。
有个重点的地方是，石景山的两条快速路都是高架，买房要尽量远离高架，一个是噪音，一个是浮尘，还有个是风水，交通便利不代表房价就高。
那么次要的三个抗跌领涨要素会是什么样呢、石景山在售新房数据汇总、哪里值得入手、怎么避雷坑房，我们下期间~
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