2025，通胀真的要来了！
楼市
2024-12-27 09:29
北京
12月25日国家印发了《关于优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》，这个文件意义重大。![]()
这个文件不仅会拉大城市之间发展的差距，同时也将会对普通人手里的钱，产生巨大影响。第二，突破了专项债还款的资金限制，允许地方自行调配资金。简单的说，就是在现在的低利率下，地方只要有足够的还款能力，想借多少专项债，就可以借多少，完全放开。也就是说，发债这个问题，将从过去由国家主导的“计划模式”，转变为以地方经济实力决定的“市场模式”。财政收入越强的城市，举债能力越强，经济发展的后劲也就越强。第一，地方发债的规模肯定会越来越大，也就意味着货币放水的力度会越来越强，钱的贬值速度将会加速了，通胀就要起来了。第二，经济越发达的城市，发债规模就越大，未来发展就越好，国家不再一碗水端平了。未来真的只有大城市才有房地产了，要赶紧把中小城市的房子卖掉了。中国经济每一次刺激，中国经济的每一次产业升级，其实背后都是债务驱动的，要么是政府背负了巨大的债务，要么就是企业和个人背负巨大的债务。
2023年随着疫情结束后，中央大幅收紧了地方债务的扩张，要求去杠杆、降债务，降风险。
随之而来，立刻就是经济下行的压力，大家立刻就感觉到了经济的寒冬，背后就是国家收紧了债务扩张。但是随着本次《意见》的出台，代表着我们有重新进入到了债务扩张时期了，国家从债务收缩转向了债务宽松。而且这一次还赋予了地方政府更大的自主权，不仅把地方专项债的审批权下放，同时完全放松了资金的调配权，只要地方还得起，你就可以借钱，自我省内平衡。
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