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黑马出现，郑州1-10月新房销售榜单出炉！

文摘 2024-11-07 18:01 河南

郑州楼市2024年1-10月新房销售的成绩单出来了！

哪些楼盘卖得好？数据是最有说明力的。

这个是今年前十个月郑州新房销售金额排名：

按照产品类别，郑州主城2024年1-10月分产品商品住宅项目销售金额TOP3如下：

高端改善TOP3：

SIC超级总部中心润府（约12.34亿）

润府的爆火是有目共睹的。项目今年5月份开盘，总共不到400套房子，约4个月就基本上去化的差不多了。

润府的定位非常纯粹，就是改善，客户群体主要来自龙子湖和东区地缘改善及周边工作人员置业需求，这部分人群的消费能力都是有的，对房子的居住舒适度要求也比价高。

二期地块很早就有传闻，但迟迟没有消息，最快也要等到明年年中才能供应，感兴趣可以扫码加好友，有消息第一时间同步。

兰溪府（约12.05亿）

作为北龙湖北岸稀缺新房，且是北龙湖当下最火爆的楼盘，兰溪府自开盘之日就备受关注，当然还有一个原因就是，它是北龙湖龙背上的第一个毛坯项目，性价比较高。

目前南岸新房洋房均价在40000+，北岸小高层均价30000，兰溪府价格25000-2750元/㎡，有一定的倒挂。首付50万起低门槛上车北龙湖。

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中海云著湖居（约10.63亿）

从各方面来说，云著湖居是中海的集大成之作，外立面采用石材+铝板+大玻璃面晶幕相结合，园林景观构建“一轴、一带、九园”诗经园林，楼间距约30-35米；配套方面，拥有超3000平的会所，包括恒温泳池、健身房、茶吧等多重功能区。

户型均采用LDKG竖厅设计，客厅、餐厅、吧台一体化，电梯厅独立入户，南向双套房设计。

项目是现房/准现房在售，纯改善的一线临河洋房社区，目前标准层单价在34000-45000元/㎡。

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功能改善TOP3：

中海时光之境（约15.42亿）

时光之境今年还是挺猛的，占据郑州销量榜榜首，前一段又开盘了二期地块。一期洋房基本售完，高层还有未开楼栋，直接开整二期。

二期地块不大，占地约35亩，4栋洋房+2栋小高层，容积率2.49，放在整个郑州主城区都是优质的。

高层单价在18000-21000元/㎡，洋房单价在24500-27500元/㎡。

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中原华曦府（约12.40亿）

项目处于市区二环内，地块方方正正，纯改善定位，高赠送，还签约了伊河路小学西站路校区，拥有中原区唯一约1500㎡会所，且已开放，实景已呈现，中原/二七/高新/金水改善都可以持续关注。

参考均价在16000-20500元/㎡。

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越秀天悦江湾（约12.12亿）

国企越秀操盘，超高得房率，容积率3.5，是目前金水北乃至整个郑州的热门楼盘之一，签约了文化路一小和龙门实验学校双名校，国企开发+产品有亮点+有学区，整体是一个均好性楼盘。

目前已经加推了20号楼，也是新品117㎡户型第一次面世。今年买明年交付，工程进度也很快。

参考均价16000-18500元/㎡。

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品质刚需TOP3：

中建元熙府（约11.20亿）

目前景观示范区已经开放，所有楼栋均已封顶，计划明年上半年交房。整个小区主打品质改善，最小户型109㎡，全部是一梯一户独立电梯厅设计。

元熙府称得上是郑州的流量盘，销量常上榜单前五，主要原因：价格+开发商+产品。

参考均价12800-16000元/㎡。

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郑轨云麓（约8.87亿）

刚刚过去的10月，该盘卖了178套，热度较高。

郑轨云麓的优势在于：郑州地铁开发，国字背景；地铁8号线无缝衔接小区大堂，总占地144亩，容积率2.99，总价约120万起。

参考均价12000-14500元/㎡。

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万科民安云河锦上（约8.43亿）

云河锦上总占地面积约178.98亩，容积率约2.99，规划11栋高层+12栋洋房。起步面积100平，定位也比周边次新二手房要高一些。

精装方面，云河锦上是郑州万科首个实现600*1200大砖通铺项目，户型设计均将阳台室内化，实现LDKB一体，阳台室内化主要体现在赠送面积。

参考均价12000-18000元/㎡。

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