项目信息
【占地面积】总占地约133.8亩，一期约19.5亩
【容积率】仅约3.49
【规划户数】一期仅323户
【规划楼栋】1栋14F小高层、3栋17F小高层、1栋34F高层
【规划户型】约117-147㎡云翼天幕平层
【项目坐标】郑州金水心·花园路x渠东路西北300米（东风渠畔）
项目展示
【稳健品牌】
1、国资合作 | 品质交付有保障
城投重点项目：金水投资国有资本投资运营
豫发迭代作品：24载深耕，2024旗舰之作
2、人居焕新 | 城市级土地开发
郑州市城市更新专项项目
郑州市房地产融资“白名单”项目
【中心版图】
主城唯一 | 金水CBD之心
央心板块：花园路东风路，新晋商务商业中心
限量土地：难得老城新区，稀贵地块不可复制
千亿资源：商业/教育/生态等全维资源领秀郑州
【顶尖配套】
1、一步繁华 | 漫步中心生活圈
正弘城-万达坊商圈约1公里
瀚海北金商圈一河之隔，步行约300米
近享胖东来永辉首改商超、国贸360等
2、划界金水 | 一条北三环 两种舒适度
距东风渠滨河公园约100米
2公里沿河水岸生态带
三环内约3.49容积率稀贵土地
3、文娱休闲 | 人文资源荟萃
全国重量级文化地标河南博物院
市中心流量景区郑州市动物园
4、快速出行 | 城市动脉交通网
三高架：北三环/农业路/中州大道
15分钟直达北龙湖金融岛
四地铁：2号线/4号线/7号线（试运行中）/8号线（试运行中）
2号线北三环站约600米
（正弘城实景照片）
【公办学府】
1、一墙之隔 | 文化路一小文渠校区
郑州市小学优等生，出家门入校门
2、省级名校 | 郑州市第四十七初级中学（总校）
金水区老牌中学，总校师资更优越
3、学府云集 | 3公里内顶尖教育圈
郑州大学（工学院）、华北水利水电大学，河南财经政法大学、河南农业大学等
（文化路第一小学文渠校区实景图）
（郑州第四十七初级中学实景图）
【森居谧境】
自然栖居 | 推窗东风渠
尊居东风渠北侧，一湾环抱，上风上水
约200米纵宽，东风渠河面最宽处
滨河公园临侧，百亩文化公园隔河相望
（东风渠实景照片）
【时代稀藏】
金水央心 | 享更确定的当下
比北龙湖更具烟火气，丰盛配套当下即享
比金水北占位更中心，一条北三环，两种舒适度
（花园路实景照片）
【稀贵产品】
惟此豫园 | 3.49超低容积率
三环内稀贵小高层，不曾见，难再有
约3.49超低容积率，金水主城珍稀低密住区
（概念图）
【大师合筑】
1、先锋作品 | 孟凡浩中原首作
孟凡浩，line+联合创始人
荣获英国RIBA皇家建筑师学会国际杰出建筑奖
国际一线建筑大师、成都麓湖首位国内建筑师
代表作品：成都麓湖黑石岛别墅、洛杉矶环球影城希尔顿酒店、成都卓越点将台、杭州融创杭源里等。
（孟凡浩及其代表作品）
遵循国际视野，汲取伦敦PRINCIPAL TOWER建筑灵感，融贯梵克雅宝奢侈语言以及苹果手机圆角设计，让流动的美感走进生活。
2、豪宅御用 | 山水比德大师孙虎
孙虎，山水比德园林集团创始人
美国景观建筑师协会（ASLA）会员
胡润百富最受青睐华人设计师
代表作品：贵阳铁建城饮马湖公园、西安上实浐灞半岛、郑州未来天奕、赣州嘉榕湾等。
（孙虎）
（一轴六境 高定景观）
专为豫园定制景观设计理念“谧 · 林”——以一轴六境营造自然森居谧境，打造沉浸感归家礼序。
3、社交主场 | 丹健国际
丹健国际，专筑高端地产室内设计的国际化团队
德国红点设计大奖
IDA美国国际设计大奖
代表作品：上海苏河湾、静安街72街坊、华润苏河中心、华润置地前滩润璟等。
（丹健国际）
国际一线室内设计团队操刀架空层设计，演绎无界泛会所，涵盖品茗会客、运动健身、儿童娱乐等多元功能，打造沉浸式社交领域，建立邻里间的和谐关系。
【珍稀产品】
越级改善 | 创金水未见
以当代高阶人居理念规划空间格局，用艺术传递对空间与居住的理解，带来大平层级居住享受，开启金水老城心的越级改善新流派。
|创新X+LDKB进化设计
|最高约103%得房率
|约70㎡社交型巨幕端厅
|罕见近16米L型奢阔采光面
|270°环幕视野
|游艇式全景阳台
|灵动多变第五空间
|独立电梯门厅
户型鉴赏
楼盘点评
北临北三环、西有渠东路，向东有花园路，地铁目前有2号线北三环站，北三环与文化路交叉口在建有地铁7号线，交通便利，各种配套都比较齐全。西侧为东风渠及其滨河公园，该段的景观配套及成熟度明显要优于金水北沿线，生态资源非常优质。
3.5的容积率，对于三环城改项目实属不易。
作为金水投资与豫发集团联合开发的首个项目，金水投资的地位显而易见，这是金水区zf的城投公司，国企实力强大，无形之中也给项目吃了一颗定心丸。
