2024年的郑州楼市，简直“杀”疯了
文摘
房产
2024-11-09 18:04
河南
据不完全统计，截止到10月底，郑州主城八大区，有15个纯新盘入市。（如有遗漏，也欢迎文末了留言补充~）临近年底，特价房频出，为避免大家跳坑，免费送给大家一份【郑州新房指南简易版】直接掌握郑州近200个楼盘是否有学区？有什么地铁？参考均价多少？哪些不利因素？郑东新区今年入市的楼盘不算多，北龙湖一个、高铁站一个。北龙湖的兰溪府，作为北龙湖龙背上的第一个毛坯项目，东苑已经基本售罄，目前西苑为主力。高铁板块的华润润府，当之无愧的神盘，开盘之日重现了久违的摇号抢房现场，目前已经无房可买，感兴趣的朋友可以等二期。
美盛臻湾一品金水改善大平层，全新展翼建筑形态，南向80%左右大面积玻璃幕，加上约3000㎡泛会所， 一梯一户、得房率91-95%。豫发豫园在北三环以内，位置非常不错，临东风渠，往北就是北三环、往东就是花园路，目前是定存状态，最快月底入市。中豫湖城印象在杨金片区，现在已经是准现房的状态了，在售均价15000起。接下来说管城区，鑫生坤悦居在老管城，最大的卖点就是位置了，标标准准的二环内，小开发商加上规划乱，最好等现房，还要看价格。高新区上新了朗悦公园府的6期和7期，目前3期5期都是现房了，加上有双学区，可以先关注着。如果不着急可以等等正弘可口可乐地块，素质非常优质，位置也很不错，非常值得期待。二七区的中铁泰和府是郑州火车站西广场改造项目，位置非常核心，但是位置和户型有点尴尬，爱热闹的二七地缘刚需可以关注。 招商林屿境属于二七新区，总占地约65亩，容积率2.49，共有三个户型：98-118-143㎡，综合得房率90%以上，其中143㎡就是项目宣称的第四代住宅产品。中原老城的中海时光之境，目前二期已经入市，项目去化还挺快的，销量一直位居前几，毕竟主城稀缺，周边配套也很完善，稀缺的产品+稀缺的地段，注重生活品质的重点关注。惠济区的万科云河锦上，户型规划设计、细节各方面都做的非常到位，地面抬高1米，规划1700平泛会所，精装交付。同样小区域的招商春江观澜，目前还未入市，据说早已开启内购，所剩房源不是很多了。老鸦陈的招商时代映江河，产品在锦宸、天宸之上做了全系列的产品升级，卷得房率卷户型，近地铁近贾鲁河。经开老城的供应不多，万祥紫庐算是续上了新鲜血液，鹤壁小开发商首次入郑产品，地块狭长，安全性不如隔壁的未来府。和谐山和府是占地51.6亩，容积率1.19，东边紧邻金沙湖高尔夫球场果岭，主城别墅，户型面积从176-300㎡不等。蝶湖书院在滨河，就已经被誉为“滨河改善天花板”，容积率2.0，仅规划8栋小高，入门户型169平，改善属性明显。那么，以上这15个纯新盘，具体该怎么选？哪些楼盘有好机会？扫码私聊，根据预算和需求，匹配最适合你的小区。还可以享受米宅郑州独家团购优惠！种种迹象显示，现阶段的楼市跟之前相比有了明显的变化。首先，平衡好楼盘的【位置、产品和价格】三个要素，缺一不可！其次，现在买房自住和投资都要兼顾，把持有周期拉长到5年以上。特别是临近年底，开发商特价促销会越来越多，降价特惠将成为常态化。更重要的是，你根本无法判断这些“特价”到底能不能买？为避免大家跳坑，免费送给大家一份【郑州新房指南简易版】直接掌握郑州近200个楼盘是否有学区？有什么地铁？参考均价多少？哪些不利因素？
