江西电信老城区新建信息中心！◆21亿元！高新区新建30条道路◆新力地块降价8400万再流拍！

楼市 2024-12-27 18:14 江西

近日，南昌市自然资源和规划局公示了江西电信南昌市站前西路智慧城市信息服务中心（调整）项目及建设工程规划许可证。

该项目建设单位为中国电信股份有限公司江西分公司，项目建设位置位于南昌市西湖区站前西路以北、坝口路以东、规划路以西。

从调整方案看，项目用地面积2920.21平方米，拟建总建筑面积4803.35平方米，其中计容建筑面积4375.02平方米，不计容建筑面积428.33平方米。现依据建设单位申请，为减少对北侧现状住宅的影响，对该项目进行调整。拟调整后，用地面积、用地性质不变，总建筑面积4774.17平方米，减少29.18平方米，其中，计容建筑面积4288.41平方米，减少86.61平方米，不计容面积485.76平方米，增加57.43平方米。

主要调整内容包括：主楼建筑位置及面宽、进深尺寸均不变，北侧2层裙房进深由9.5米减小为5.5米，即裙楼到北侧围墙的间距由8.85米调整为12.85米，最大面宽由30.64米调整为30米。

东北角增设钢结构停车棚，用于停放电信通讯应急救援保障车。场地内北侧道路、地面车位、绿地位置微调。地下室北侧外墙根据主楼外墙位置调整，其余轮廓不变，主要功能仍为设备用房，增设生活水泵房。一层平面将原批复方案的非机动车停车区调整至外东北角;将消防控制室、公厕位置调整至东北角;增加2个架空车位，北侧楼梯间、电梯位置调整。二至六层平面功能由原批复方案的设备机房调整为智慧城市远程调度中心，为大空间布置形式，北侧楼梯间、电梯位置调整，取消卫生间布置。

建筑立面基本形式不变，色彩不变，材质不变，仅北侧裙房和屋顶楼梯间、屋顶构架根据平面位置调整而变.化，屋顶增加设备机房。建筑层高仅二层降低0.2米，其余不变，总建筑高度比原批复方案降低0.2米，室内外高差由0.45米改为0.2米。

该项目预计2025年启动建设。

21亿元！高新区新建30条道路

目前，相关部门发布了南昌高新区2025年市政基础设施工程备案。涉及到了高新众多路网的建设。

项目总投资211400万元（约21亿元）。建设单位为南昌高新技术产业开发区推进新型城镇化建设保障中心，预计开工时间2025年4月，竣工时间2029年12月。

此次备案的主要内容包括：

1.南昌高新区鱼尾一街道路工程长约1300米，宽20米；

2.南昌高新区雁行二路道路工程长约420米，宽32米；

3.南昌高新区奥体东规划一路道路工程长约550米，宽15米；

4. 正学二路长约550米，宽15米；

5.友教一街长约250米，宽15米；

6.鲍瑶二路长约410米，宽20米；

7.五星安置房南侧规划路长约290米，宽18米；

8.五星安置房西侧规划路长约460米，宽18米；

9.火炬八路长约710米，宽15米；

10.观澜路长约220米，宽15米；

11.溪远规划一路长约340米，宽20米；

12.溪远规划二路长约200米，宽18米；

13.溪远规划三路长约400米，宽20米；

14.渔歌街长约460米，宽32米；

15.厚溪西规划一路长约400米，宽18米；

16.长港南二街长约360米，宽24米；

17.品湖二路长约300米，宽12米；

18.渔舟路长380米，宽18米。

19.凌云路长约1000米，宽度（暂定）36米；

20.赣鄱八路北延长度约500米，宽度（暂定)24米。

21.南昌高新区贤俊路道路工程长约280米，宽20米；

22.宝塔路南延长约1400米，宽度（暂定）45米；

23.麻中大道南延长约1300米，宽度（暂定）50米；

24.航空城大道南延长约1200米，宽度（暂定）45米；

25.昌景黄北侧规划道路长约3400米，宽度（暂定）32米。

26.雁行规划路长约300米，宽16米；

27.环岛路（瑶湖西三路-科技二路）长约5200米，宽28米；

28.瑶湖西一路长约2200米，宽32米；

29.产研大道（瑶湖西五路-瑶湖西四路）长约1200米，宽40米；

30.产研大道（瑶湖西四路-科苑六路）长约1200米，宽40米。

新力地块降价8400万再流拍！

2024年12月26日，南昌市望城新区创业中大道东侧、望城路南侧、学院北路北侧、物华中路西侧的土地使用权正式开始竞拍。

经过一天的等待，不出意外，该项目0人报名，直接流拍。

这也是自2024年12月9日流拍，在降价83687492元（约8400万元）后，又一次流拍。

从公示信息看，此次法拍地块为江西金麒麟置业有限公司“金麒麟世家.半山半城”项目范围内待开发地块，从最新的位置看，地块位于九龙湖新城百丈山路以西，龙兴大街以南，工学院以北，为原新建县出让的房地产开发项目，并于2010年起陆续在新建县取得半山半城项目国有土地使用权。

2012年生米镇划归红谷滩新区管辖,该项目用地划入九龙湖新城规划范围内。依据经南昌市政府批准的《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》，该项目约230亩用地(其中商业、住宅用地约155亩，商服用地约75亩)规划为公共绿地

其中调查令中提到的B地块南侧地块在控规中地块编号为JLH502-A03，规划为公共绿地，因控规调整，B地块南侧地块按原土地合同仍有部分剩余指标未规划使用，剩余用地面积为103707.12 平方米(155.56亩)，容积率为1.52，计容用地面积为102431.45平方米，计容建筑面积为154715.47平方米。

另外，根据2022年12月《南昌市人民政府办公室关于“金麒麟世家.半山半城”项目土地补偿事宜的复函》(洪府办字(2022) 1034号)，同意对上述约230亩用地采取土地置换方式予以补偿，土地置换应遵循“价值相当、用途相同”的原则，按照现行市场评估价格分别确定置换地块的价值。但上述约230亩用地尚未完成置换。

此次地块二次流拍，未来是会再次降价挂牌？还是等待土地完成置换后，再出让？

江西楼市信息

江西楼市网（www.jxloushiw.com）官方号，楼市资讯\x26amp;地产新闻；私信爆料\x26amp;新房带看！南昌楼市活动集合站！带你看城市变迁，帮你买房时避坑！0791-86662525，抖音搜/江西楼市网。

最新文章

一键收藏！2024江西楼市全记录合订本

非常6+1，南昌2025年首批土地出让！◆【南昌烟花晚会】交通指南！

2025年江西省政府工作报告，全文来了！◆青山湖区十大民生项目（天香学校）

7400万！【英雄大桥】维修改造◆梅岭【洗药湖】最新规划◆28亿！九龙湖大片城中村改造

5400万！南昌【天祥南大道】提升改造◆重磅！南昌县三大城区规划出炉◆住建部：严抓保障房和城中村改造质量

盘点2025年南昌新楼盘！◆【市政·水厂路】新盘亮相◆【轨道·三店西路】新盘规划

闲置！红谷滩2宗地或面临收回◆经开区收储178亩或出让？◆新建区138户低保家庭中签公租房◆红谷滩延长购房补贴期限

这才叫高级！带你见识海派“断层领先”的产品力~

7800亿！2024年南昌GDP增4.9%◆“金溪之眼”房主后悔了~◆事关农业转移人口市民化、农村宅基地……重磅文件发布！

5700万！南昌赣江天然泳场4月开工◆投入2亿解决朝阳臭水问题◆朝阳76亩地将上线拍卖

南昌青云谱开展5大片区城中村改造！◆宜春一小区业委会派发新年红包◆开发商“好心”办坏事！购房补贴难落实

返乡置业，如何安心“上车”？这篇必看！

【十三中】并入【洪都中学】◆突发！【正荣】老板欧宗荣被抓◆“卖”建筑资质！住建厅处长疯狂敛财……

南昌红谷滩CBD【长州鑫远中心】全面开工！◆朝阳大焕新~【中央公园】等启动改造◆拍地后拟再转手！经开70亩地转让……

1亿！井冈山大道原【家乐福超市】商业转让◆给危旧房买保险！南昌西湖区亮实招◆【南昌直飞日本】将开通

5.7万/亩补偿，南昌新建区再征地！◆3000万！艾溪湖北路美化亮化◆高新区延长购房补贴期限

万科总裁祝九胜“公安带走”风波！◆最新！70城房价公布！

12.5亿！南昌县将开建两条超级地下道◆【湾里数字产业园】规划出炉◆“铁一中”更名【行知中学】并揭牌

30元/月/㎡！红谷滩双子塔下空置2年半商业重启？◆南昌新举措：手机可查询个人买房网签◆赣江新区签约20亿大项目

6万方商业！南昌高新【联发中心】迎来大动作◆热点！【最高法】明确婚姻中的房产问题

黄奇帆：中国开发商9万多家，要大减！五大判断！◆家装消费……统统补贴！

秋水广场大工程开工！◆青山路口地铁项目规划调整◆【英雄大道高新大道】快速化改造最新招标

“既提又贷”政策今年继续执行！南昌公积金最新通知◆上饶市公积金重要通知！◆今年房地产工作五大任务！

南昌交投【未来小区】新盘亮相◆开工！地铁·青山路口项目全新效果图◆【高新大道快速化改造】最新消息！◆城南大道2800万改造

【南昌十大民生项目】出炉！◆象湖【湖心岛】规划图曝光◆134亿！恒大物业赢了官司

市政集团破产！◆8栋658户【紫金城五期】规划！◆朝阳【九州公园】下月开建◆【江铜科研大楼】规划

八一广场迎【苏宁易购超级体验店】！◆【省第三医院望城新院】或即将开工◆官方回复振兴【胜利路步行街】

南昌完成2385个智慧平安小区建设！◆【十六中】和【铁一中】合并◆红谷滩【生米流湖厚田】最新规划

5家物业公司被查处！◆开发商正扎堆“退地”◆重磅！强省会南昌“16条”出台，这些项目上榜……

2024年南昌财政收入526亿◆2.5亿！【八大山人景区】提升改造◆梅岭【月亮湾狮子峰竹海明珠】景区改造

最大烟花！正月初一南昌将再秀【烟花晚会】◆南昌很有活力！全国排名19◆【红城投】31万/亩九龙湖拍地

业主没组织不要慌！【临时业主大会工作小组】创新案例◆哪些情况可以拒交物业费？◆2025年楼市或现四大变化！

24亿建设！【南昌国际会展中心】出炉◆红谷滩拟打造【生米老街】◆朝阳【桃花河南】展新颜

速看！今年重大项目一览：赣江新区和南昌【西湖区、湾里、青山湖区、新建区、南昌县、青云谱区】新年工作部署……

南昌北二绕城高速中标结果~【德胜大桥】曝光！◆2025年红谷滩推进项目◆创新力！精品航线！南昌上榜

牛！小区20%业主联名提出降物业费成功◆拿旧家电买新家电，最高抵2000元！

豪横！不交物业费不让进，【南昌红城投】物业“玩得辣”◆南昌物业公司表彰大会召开◆南昌县延长补贴政策◆存量房公积金贷款利率下调→

南昌肉联厂整体规划！◆2025年南昌东湖区的大动作！◆高新区一批宅地规划调整

“超预期”交付力，美好恰如所见！【新丰·风华路壹号】今天交房啦~

跨年夜南昌无眠！◆16万人迎新健步行◆【南昌中学】揭牌◆2024年全国房企【销售】【拍地】排名榜

实景开放！实力+颜值刷爆朋友圈！朝阳新城红盘加推！

全面完工！滕王阁景区……◆南昌跨年活动一览◆地铁今晚延后2.5小时◆各地市迎新文旅活动

惊爆！可遇不可求！一江三园旁红谷滩宋制苏式园林大宅极致收藏！

南昌县万达广场年底开业无望！◆三座跨江大桥逐年通车！◆万寿宫好吃街改【文创市集】

重磅！2025年南昌重大项目安排出炉◆红谷滩楼市大涨三成！◆中山路建【风洞旧址】景点

江西电信老城区新建信息中心！◆21亿元！高新区新建30条道路◆新力地块降价8400万再流拍！

住建局发文：公职人员拖欠物业费报送纪委？最新回应◆定了，正月初一南昌放烟花！◆8栋住宅！【南昌地铁】奥体新盘备案

南昌九龙湖：赣江南大道改造分段封闭施工+新建【夜市街】◆恒大1.2亿债权1元拍卖被撤回

规划！梅岭要建成全省最大的郊野休闲度假胜地◆7.7亿！【九望新城】改造◆【生米大桥】东桥下道路将连通

全国住建会议召开！明确明年房地产工作……◆760条！盘点2024年全国楼市新政

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉