南昌红谷滩CBD【长州鑫远中心】全面开工！◆朝阳大焕新~【中央公园】等启动改造◆拍地后拟再转手！经开70亩地转让……

楼市 2025-01-20 17:48 江西

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近日，从【长州鑫远中心】项目现场了解到，目前项目已经全面开工，现正在进行桩基等前期施工，项目预计将于2025年上半年进入地下室主体结构施工阶段。

该项目位于南昌红谷滩区中央商务区雅苑东路以东、丰和中大道以南（B-23-1-①地块），地块面积30.899亩，土地用途为商务金融用地、兼容商业用地。

从项目规划方案看，项目规划用地面积20599.41平方米，总建筑面积112484.59平方米，计容建筑面积82397.64平方米，包括酒店36932.35平方米，其他45465.29平方米，其中服务型公寓41196.51平方米，办公2913.09平方米，商业1355.69平方米，不计容建筑面积30086.95平方米，其中雨棚260.89平方米，地下车库29836.06平方米，项目规划机动车位737个，其中地上19个，地下718个，非机动停车位329个。

从建筑布局看，项目由1栋酒店楼、1栋酒店宴会厅、3栋服务型公寓等组成。

根据计划，该项目预计将于2027年建成。

朝阳大焕新！中央公园等启动改造

近日，相关部门发布了南昌市西湖区城市公园提升工程备案。

根据备案显示，项目集中在朝阳新城，主要建设内容：

丹桂路(云锦路~云天路)、云天路(抚生路~桃花南路)路面提升改造；

九洲大街(桃花南路~翠菊路)北侧、九洲高架与桃花南路立交节点、丹桂路行道树、云天路行道树及中分带景观绿化提升；

对【朝阳中央公园】绿化、下沉广场、排水、园路、驿站、照明、公共设施等进行提升整治；

对周边银环路和云锦路路面提升、人行道修复、行道树更换、交通设施及其他附属设施完善等。

项目总投资1700万元。建设单位为南昌市西湖区城市管理局，预计开工时间2025年1月，竣工时间2025年4月。

根据此前消息显示，南昌市西湖区丹桂路整治提升工程方面，城市公园位于丹桂路两侧，九洲大街以北，云天路以南区域。

为配合城市公园网红打卡点的打造，拟启动丹桂路（云锦路~云天路）提升改造工程。主要建设内容包括车行道、人行道、交通标志标线及其他附属设施整治。

南昌市西湖区云天路整治提升工程方面，城市公园位于丹桂路两侧，九洲大街以北，云天路以南区域。

为配合城市公园网红打卡点的打造，拟启动云天路（抚生路~桃花南路）提升改造工程。主要建设内容包括车行道、人行道、交通标志标线及其他附属设施整治。

朝阳中央公园主要建设内容涉及对中央公园绿化、下沉广场、排水、园路、驿站、照明、公共设施，以及银环路和云锦路路面提升、人行道修复、行道数更换、交通设施及其他附属设施完善等内容。

该这片临近正在建设的大悦城周边，周边商业云集，未来提升完成后将改善周边居民生活条件，提升商圈的质感！

拍地后拟再转手！经开70亩地转让

近日，江西省产权交易所平台发布了一则江西金开正泓房地产开发有限公司97%股权及债权转让信息。

该项目转让底价为待定，还处于预挂牌阶段。

此次转让方名称江西金开正合实业有限公司，转让方为国有独资或国有全资公司（企业） ，注册资本1000万元，成立时间为2024年4月16日。

而从关联信息看，江西金开正合实业有限公司在2024年4月16日，以成交总价约2.36亿元，成交单价340万元/亩，成交楼面价约3400元/㎡，拿下了一宗位于桂苑大道（青岚水渠）以东、双港西大街绿地以南、规划路以西、规划香樟路以北，为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，该地块面积69.51亩（合46338.4平方米），容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%。

此次拟转让关联地块开发公司97%股权及债权，也意味着该地块将转手，未选择独立开发，你觉得该地块最后能花落谁家？

江西楼市信息

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