据经济观察网报道，1月16日，记者从多个信源获悉，深圳相关工作专班已经全面介入万科，万科公司或将面临接管改组。
同一日，据媒体报道，万科总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。祝九胜于2012年加入万科，长期执掌资金管理部门，在万科的资金调度以及事业合伙人持股平台“盈安合伙”中起着举足轻重的作用。2018年初，祝九胜升任万科总裁、首席执行官。
今天（1月17日），综合每日经济新闻、财联社消息，记者获悉，凌晨0点46分左右，万科（SZ000002，股价6.88元，市值768亿元）执行董事、总裁祝九胜在朋友圈转发了一条微信公众号的链接，并配文“节前出差，春节团聚，节后返工，短暂过渡，选商旅短租，连住更实惠”。祝九胜更新朋友圈后，记者成功拨通祝九胜电话，与其进行了简短交流。祝九胜凌晨的发文，似乎是对此事的隔空回应。
但截至发稿，万科方面对此并未有公开回应。
回顾万科的2024年，一定少不了的关键词就是“偿债”。而面对即将到来的偿债高峰期，这一关键词也将继续伴随万科闯关2025年。
要偿债，无非是开源节流。在开源上，2024年以来，万科一方面积极推进大宗资产交易，另一方面也通过项目公司及旗下资产的抵押担保集中获得了大量银行贷款。截至2024年三季度，万科实现新增融资和再融资超770亿元。
同时，万科也推出了“瘦身健体”一揽子方案，除综合住区开发、物业服务、租赁公寓三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。
在当期销售上，虽然较2023年有所下滑，但万科仍然保持了2000亿元以上的销售规模。变化最明显的在于拿地，2024年万科拿地金额从2023年的861亿元滑落至103.3亿元，排名也从TOP5降至TOP24。
2024年，万科累计实现销售面积1810.7万平方米，销售额2460.2亿元。而2023年万科的销售金额为3761.2亿元，同比下降约34.6%。
在克而瑞2024年房企销售榜中，万科全口径金额和权益金额均位列第四名，而2023年全年销售榜上，万科这两项统计排名分别是第二位、第三位。
相比之下，万科在拿地榜上的变化更为明显。据克而瑞统计，万科2024年新增土地价值仅103.3亿元，为TOP24。而2023年同期，万科以861亿元新增土地价值居TOP5。
在拿地大幅减少的同时，万科为实现存量闲置产能的有效转化，也在积极借助政府存量资源盘活支持政策，通过商改住、资源置换等多种方式全力实现难点项目的盘活。《每日经济新闻》记者了解到，2023年至今，万科已累计盘活项目36个，盘活产能474亿元。
国家统计局今日公布2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比上涨
二三线城市环比总体降幅收窄
一二三线城市商品住宅销售价格
同比降幅均继续收窄
