亿翰热搜榜
· 苏州吴江4宗低密地块成交 象屿联合体等底价22.35亿分食
· 宝能地产等被强制执行32.9亿
· 王文银及深圳正威被强制执行4.7亿元
#01
YIHAN
地产版块
（1）苏州吴江4宗低密地块成交 象屿联合体等底价22.35亿分食
苏州市吴江地区土地拍卖结果公布，4宗地块成功出让，分别位于吴江太湖新城、开发区和盛泽，均为低密度地块，最低容积率仅为1.05。此次土地拍卖的总成交价为22.35亿人民币。其中，吴江太湖新城地块由吴江城建和象屿联合以底价94490万元成交；吴江开发区11号地块和吴江运东地块由吴江同里城市投资分别以底价41088万元和底价74933万元竞得。
（2）宝能地产等被强制执行32.9亿
10月23日，宝能地产股份有限公司、宝能商业有限公司、宝能控股有限公司新增一条被执行人信息，执行标的高达32.93亿元，涉及合同纠纷案件。宝能地产现存60余条被执行人信息，总金额超269亿元，并涉及多条失信被执行人、终本案件及股权冻结信息。截至目前，宝能集团累计被执行金额已超过486亿元。
（3）王文银及深圳正威被强制执行4.7亿元
10月23日，根据天眼查法律诉讼信息显示，深圳正威（集团）有限公司及其法定代表人王文银，以及刘某于10月22日新增一条被执行人信息，执行标的高达4.7亿余元。公司目前存在60余条被执行人信息，累计被执行金额超过114亿元。
（4）上海前三季度房地产开发投资同比增7.8% 新建商品房销售面积下降5.9%
10月23日，上海市统计局发布的最新数据显示，2024年前三季度，上海全市固定资产投资同比增长6.7%，其中房地产开发投资同比增长7.8%，工业投资增长10.9%。然而，新建商品房销售面积为1205.88万平方米，同比下降5.9%。
（5）天津：前三季度房地产开发投资同比增长1.2%
10月23日，天津市统计局发布最新数据，2024年前三季度天津市房地产开发投资同比增长1.2%，固定资产投资整体同比增长4.2%，其中民间投资增长8.6%。
（6）广州南沙挂牌两宗保障型商品房用地 合计起价20.53亿元
10月23日，广州市规划和自然资源局南沙区分局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。涉及2024NJY-7号和2024NJY-8号两地块。2024NJY-7地块土地面积72283平方米，容积率≤4.5，计容总建筑面积325274平方米。挂牌起始价189370万元。2024NJY-8号地块土地面积12323平方米，容积率≤3.2，计容总建筑面积39434平方米，挂牌起始价15910万元。两地块均为保障型商品房用地，须按照固定价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业
（7）天地源：第三季度营收下降近五成 净利润约1.29亿元
天地源股份2024年第三季度营收5.55亿元，下降48.55%，净利润1.29亿元，基本每股收益0.1493元，同比增长626.89%；加权平均净资产收益率3.28%，同比增长3.85个百分点。
（8）卧龙地产：第三季度营业收入约为11.67亿元同比降9.59%
卧龙资源集团2024年第三季度营收11.67亿元，同比下降9.59%，净利润大幅下降93.18%至253.45万元，基本每股收益为0.0036元，同比下降93.22%，加权平均净资产收益率为0.07%，同比下降0.93%。经营情况方面，卧龙地产房地产销售面积为4.47万平方米，同比下降39.43%；房地产销售金额为4.36亿元，同比下降45.09%。
（9）金茂40.1亿竞得北京丰台区东铁营地块 招商蛇口9.9亿获通州区梨园镇地块
丰台区东铁营地块由金茂以40.13亿元底价竞得，该地块占地面积约3.33万平方米，规划建筑面积约7.21万平方米。其中，FT00-0512-0010地块用地面积2.07万平方米，容积率1.9，规划建筑规模3.89万平方米；FT00-0512-0015地块用地面积1.25万平方米，容积率2.7，规划建筑面积3.32万平方米。通州区梨园镇地块由招商蛇口以9.92亿元底价竞得，该地块占地面积约1.60万平方米，建筑规模约3.47万平方米，容积率2.17。
（10）福州公布2024年第七批拟出让住宅用地项目清单 总面积超800亩
10月23日，福州市自然资源和规划局发布公告，公布2024年第七批拟出让住宅用地项目清单。此次公布的22幅拟出让住宅地块分布在鼓楼区、台江区、晋安区和仓山区，总面积53.5891公顷（约合803.83亩）。据悉，10月24日、10月31日福州市将举行第五轮、第六轮土地出让。
（11）《国土空间规划标准体系建设三年行动计划（2025—2027年）》印发
10月23日，自然资源部与国家标准化管理委员会联合发布《国土空间规划标准体系建设三年行动计划（2025—2027年）》。文件提出，未来将完善国土空间规划标准体系、研制一批国土空间规划标准，其中对于城市规划的标准化体系，文件提出了城市更新、健康城市、公园城市、韧性城市等方面基础标准。
（12）浙江：全力促进房地产止跌回稳 加快构建发展新模式
10月23日，浙江省委副书记、省长王浩在杭州的会议上表示，浙江将全力促进房地产止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。
（13）华润9.47亿竞得福州鼓楼斗池路综合体地块
10月24日，福州市润投房地产有限公司（华润）以底价9.47亿元竞得福州宗地2024-45号。地块用地面积67.82亩，出计用地面积45033平方米，其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C城块公园绿城16.41亩。
（14）福建统计局：1-9月新建商品房销售额下降32.4%
10月24日，福建省统计局发布2024年1-9月福建省房地产市场基本情况。1-9月，房地产开发企业房屋施工面积同比下降18.5%，其中住宅施工面积下降19.8%。房屋新开工面积下降29.1%，其中住宅新开工面积下降29.2%。房屋竣工面积下降19.7%，其中住宅竣工面积下降19.6%。
（15）郑州金融岛建设发展集团底价1.27亿摘郑州北龙湖一宗地
10月24日，郑政东出〔2024〕5号（网）被郑州东龙北研产业园管理有限公司以底价1.27亿元竞得，该地块使用权面积24080.48平方米（约36亩），要求投资额不低于3.39亿元。
#02
YIHAN
产城版块
（1）汇川联合动力总部及生产基地在苏州开工 总投资80亿元
10月23日，苏州汇川联合动力系统股份有限公司总部及生产基地项目开工仪式在吴中区举行。据悉，该总投资80亿元，总占地面积340亩，总建筑面积超50万平方米，将分批建设研发中心、实验检测中心、综合办公大楼、生产制造基地等，用于新能源汽车领域的电控、电机、动力总成等零部件的研发生产制造。项目建成投产后，预计年产新能源汽车关键零部件1500万套，预计可实现营业收入约300亿元。汇川联合动力是汇川技术的子公司，主要从事新能源汽车电机、电控、电源及动力总成等产品的开发、生产和销售，是全国新能源汽车动力总成领域龙头企业。此次开工的新项目总投资80亿元，总占地面积340亩，总建筑面积超50万平方米，将分批建设研发中心、实验检测中心、综合办公大楼、生产制造基地等，用于新能源汽车领域的电控、电机、动力总成等零部件的研发生产制造。
（2）天津软件园正式开园 打造全产业链软件产业基地
10月23日，天津软件园正式开园，标志着这个集科技、智慧、未来于一体的信创园区首次亮相。天津软件园位于滨海新区中新天津生态城，面积约5.38平方公里，与泰达航母主题公园无缝衔接，以"科技+文旅"双引擎、双IP碰撞新的火花，实现以港促业兴城。天津软件园的开园，是天津把握时代机遇挑战，以"软实力"锻造"硬标杆"的重要举措。园区以先进计算产业为主导，打造集"算力、算法、算据、算用"全产业链的"3+N"产业体系，发展软件产品、软件服务、数据服务三大业务类型。园区内将有众多国内外知名软件企业入驻，吸引大量高端人才和创新团队，形成良好的产业生态。
（3）中关村工业互联网产业园一期启用 打造京西产业升级新地标
10月23日，中关村工业互联网产业园作为京西工业智造新高地，已完成一期建设并逐步投入使用，商业街区公共空间商业展示面全面焕新。该产业园位于北京，旨在通过产城融合示范区的建设，促进区域产业转型升级。一期商业展示面以“能量聚落”为定位，划分为“生活质造局”、“能量补给站”和“快乐燃料舱”三大主题分区，分别围绕零售、健康养生、特色餐饮等业态进行艺术设计和展示。商业街区内的生态景观和巧思标语，营造出轻松惬意的购物氛围，提升园区商业氛围和活力，助力商业招商。目前，园区一期6座楼宇中，建筑面积约52-920㎡的灵活全业态现铺正在招商。3号楼B座规划为商业中心，已与东里啤酒、钻石街、正东涮肉等品牌完成意向签约。随着更多知名商业品牌入驻，园区将形成工业互联网独具特色的商业集聚，塑造充满活力、创新和社交的城市产业社区，实现产城融合式发展。
（4）苏州城投中德（昆山）国际智能制造基地项目开工
10月20日，2024昆山发展大会在昆山举行，120个重点项目在会上集中签约、开工。其中，中德（昆山）国际智能制造基地项目作为“新索工坊”系列产业载体，标志着苏州城投集团在昆山的首个产业载体项目正式开工。该项目预计总投资近20亿元人民币，占地约200亩，规划建筑面积超过30万平方米，将建设高标准的绿色低碳厂房、研发办公楼及相关配套设施。中德（昆山）国际智能制造基地项目建成后，将利用昆山现有的德资欧美产业基础优势，吸引超过30家国际智能机械装备产业项目和相关行业协会研发创新中心，进一步强化昆山德园的产业链，推动新型工业化进程，预计项目达产后年产值将超过30亿元人民币。苏州城投集团正围绕全市“1030”产业体系和“345”发展目标，扩大市域产业项目布局，目前落地及储备项目达11个，其中合和大健康产业园已投入使用，生物医药产业园七期即将投运，中欧智造产业园、新能源产业园、苏州医学中心等项目也在加速推进中。
#03
YIHAN
物业版块
（1）苏宁易购要求万达商管支付50亿股权回购款，据悉万达反驳称回购理由不成立
10月22日，苏宁易购发布仲裁公告，声称万达集团和万达商管未按约定支付50.4亿元股份回购款，已请求中国国际经济贸易仲裁委员会裁决万达集团和万达商管支付该款项。苏宁易购表示，其仲裁请求已被受理。然而，万达方面反驳称，苏宁并无要求万达回购股份的相关依据，万达没有义务进行回购。万达方面还指出，苏宁所持大连万达商管股份已被公安机关查封冻结，不具备回购的可操作性，并表示正在通过法律程序维护合法权益。
此次争执的核心在于2018年初双方签署的战略合作协议。当时，腾讯领头联合苏宁、京东等对大连万达商管进行了战略投资，苏宁出资95亿获得约4.02%的股权。后续几年，万达商管在回A股和冲击港股上市均无果后，面临300亿元股权回购款危局。苏宁易购认为万达集团和万达商管违反了战略合作协议的约定，触发了股份回购条款，而万达方面则否认存在违约问题。这起争执再次将万达商管和王健林置于聚光灯下，引发了市场和业界的广泛关注。
（2）北控城服以6864万中标广东韶关仁化县十镇一街环卫市场化项目
10月23日，据全国公共资源交易平台信息显示，广东省韶关市仁化县十镇一街环卫市场化项目由北控城市环境服务集团有限公司中标，中标金额为6864.28万元，服务期3年。
北控城市环境服务集团有限公司力压广东百援环境管理技术有限公司与广东启胜环保科技有限公司，以综合得分96.57排名第一中标。韶关市仁化县十镇一街环卫市场化项目属于清扫服务品目，项目预算7799.13万元，项目服务时间为自合同签订之日起3年。
（3）德信服务集团斥资1014.2万港元回购563.4万股股票
10月23日，德信服务集团宣布斥资1014.2万港元回购了563.4万股。
德信服务集团此次回购股票，每股平均回购价格约为1.80港元。公司表示，此次回购是基于对公司未来发展前景的信心，以及对当前股价的合理评估。通过回购股票，德信服务集团旨在提升股东价值，增强市场对公司的信心。
（4）东原仁知服务2024年中期股息每股派发0.036元
10月23日，东原仁知城市运营服务集团股份有限公司宣布了截至2024年6月30日止六个月的中期股息信息。
根据公告，东原仁知服务此次宣派的中期股息为每股0.036元人民币，折合港币为每股0.0393元，汇率为1人民币兑1.0918港币。
东原仁知服务的股东批准日期为2024年10月23日，即公告当日。除净日定于2024年10月25日，股东必须在此日期之前完成股份过户登记，以确保有权获得股息。为符合获取股息分派而递交股份过户文件的最后期限为2024年10月28日16:30，而记录日期亦为该日。股息派发日则安排在2024年12月23日。
#04
YIHAN
康养版块
（1）机构开业 | 湖北 武汉市 太保家园·武汉国际颐养社区开业
10月23日，太保家园·武汉国际颐养社区开业，社区位于武汉“两江六湖”核心区域——汉阳四新，建筑面积约12万平米，由三栋高层建筑和三栋多层建筑组成，共有约1300个养老床位，配备太颐餐饮、恒温泳池、spa水疗中心、运动中心、健康管理中心、记忆花园、太·学堂、书画室、梳影坊、棋牌室、知音茶室、太·剧场、直播室、太·音坊、法式沙龙等20余个生活配套空间，可为长辈提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、康复管理及老年病科医疗在内的覆盖长辈全生命周期的一站式养生养老服务。
（2）战略合作 | 星玥健康科技集团与安徽养老网达成战略合作
10月24日鲁网消息，近日，星玥健康科技集团与星报传媒公司就媒体宣传、产品投放等方面达成合作意向，签订安徽养老网战略合作协议。双方表示，两家单位将加强合作，双“星”共赢，围绕双方优势和需求，聚焦养老产品开发，催生新动能，助力安徽银发经济快速发展。
（3）经营动态 | 国家金融监管总局广东监管局发布关于筹建国民养老保险股份有限公司广东省分公司的批复
10月22日，国家金融监管总局广东监管局发布了关于筹建国民养老保险股份有限公司广东省分公司的批复。国民养老保险需严格按照有关法律法规要求办理筹建事宜，自收到批复之日起6个月内完成筹建工作。此外，筹建机构在筹建期间不得从事任何保险经营活动。筹建工作完成后，需按照有关规定和程序向广东金融监管局提交开业申请。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）暖屋首个服务式公寓西投滨江·云栖名筑开业
西投滨江·云栖名筑暖屋公寓在杭州之江板块开业，该项目集写字楼、商业、公寓等多种业态于一体，旨在为热爱艺术与自然的探寻者提供理想居所。
项目位于中国美术学院象山校区、浙江音乐学院等文化地标附近，是杭州迈向世界名城的文化自信象征。
西投滨江·云栖名筑项目所处的之江文化产业带核心引擎位置，是之江的文脉源点，文化企业的心之向往。项目周边商业繁华，西投银泰城、恒大水晶国际广场等购物商场一应俱全，满足购物需求。医疗资源丰富，浙一医院之江院区、省人民医院望江山分院等医疗机构为居民健康保驾护航。毗邻的地铁6号线拉近了与武林、奥体、钱江新城等一线繁华的距离。
项目整体规划了274套房源，主力户型为约42㎡的服务式公寓。每一间公寓布局合理，空间宽敞，配备基本家具和家电。
（2）青岛放宽人才住房申请条件 专科以上学历可申请
青岛市为进一步促进房地产市场平稳健康发展，市住房城乡建设局联合市人力资源和社会保障局发布了《关于放宽人才住房申请条件有关事项的通知》。
该通知取消了全日制学历限制，扩大了人才住房的申请范围，包括具有国家承认的专科及以上学历、中级及以上专业技术资格或高级技工及以上职业资格的人才，以及在青岛创新创业并作出贡献的全职工作人才。
此外，已在青岛落户并签订就业协议的毕业学年在校大学生和柔性引进的高层次人才也被纳入申请对象。自11月起，符合条件的人才可通过“青岛市人才住房信息管理系统”进行报名登记。产权型人才住房分配程序将遵循《青岛市住房和城乡建设局关于调整产权型人才住房分配程序的通知》执行。
青岛市住房和城乡建设局还发布了最新的全市统筹在售产权型人才住房项目情况表，涵盖17个项目，共计1555套房源。这些项目分布在市南区、市北区、李沧区、崂山区、西海岸新区、高新区、胶州市和莱西市。房源数量将根据市、区分配处置情况适时调整，最终房源情况以十月份统筹分配选房公示房源为准。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）A股成渝板块爆发！成都城市更新冲上热搜 有网友称拆迁拿到900多万
10月15日晚，很多四川成都网友开始在"小红书"上分享近期各自的拆迁补偿情况。有的家庭拆迁拿到900多万，有的拿了17套房，还有三年房租。一夜之间，成都大规模拆迁话题火了，昨日#成都拆迁地图上新# 话题占据了微博的成都同城热搜榜第一位。
10月16日，A股成渝板块爆发，四川路桥、四川金顶、成都路桥、重庆钢铁、重庆建工等近50股涨停。
政策面上，9月27日，国务院批复了《成都市国土空间总体规划(2021—2035年)》。10月12日，成都市政府新闻办举办了相关新闻发布会对上述规划进行了解读。此外，成都多个区在今年上半年都发布了较大规模的城市更新计划。
此外，在众多网友关心的"经略西部腹地"话题上，早在今年4月7日，四川省人民政府就已印发《四川省国土空间规划（2021年至2035年），当时已获国务院批复。
（2）专家“把脉”上海城市更新：为老城绘新生勿过分泥古
10月16日上海交通大学城市文化传播中心首席专家、城乡空间与城市更新研究专家王国伟表示，“以人为本”是老城更新的重要原则；为老城绘新生，要收复失去的风景和想象，不要过分泥古、缺乏时代创新。
作为“人民城市”重要理念的首提地，上海近年来在城市更新领域取得了显著进展。在上海城市更新发现官主题活动中，来自不同行业的专业嘉宾，作为城市更新发现官，展开不同角度的探讨。上海城市更新开拓者联盟副理事长、上海市城市规划设计研究院院长张帆表示，城市更新不是简单的高楼大厦的拔地而起，更需要守护好城市历史文脉。
上海市建筑学会监事长、上海现代城市更新研究院院长俞斯佳则表示，城市有机更新，是对城市文化质地的精心保留和创造。建设者应该从城市记忆的维度出发，寻找公众心目中的城市意象，让城市的有机更新在提升城市品质的过程中培育城市精神。
中国作家协会会员、上海作家协会理事、城市文化评论人王唯铭从上海历史的文化发源和接续演变为切入点进行了讲述。他表示，林林总总的城厢文化，是上海根源性文化的延续，守住历史根脉，才能更好地创新。对城市未来的前瞻，应该植根于对城市历史的回顾。
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