亿翰热搜榜
· 山东日照市统一住房贷款首付比例至15% 支持房地产市场稳定发展
· 贝壳：深圳实施楼市新政以来门店二手房日均签约量环比增长228%
· 丽水交投4.85亿竞得丽水市植物园南侧商住地 楼面价8660元/㎡
#01
YIHAN
地产版块
（1）贝壳：深圳实施楼市新政以来门店二手房日均签约量环比增长228%
10月21日，深圳贝壳研究院最新监测数据显示，自9月30日至10月20日，深圳实施楼市新政21天以来，贝壳深圳合作门店二手房日均签约量环比增长228%，远高于今年"506新政"后的增幅。其中，"929新政"后二手房日均签约量较"506新政"高出144%。
（2）山东日照市统一住房贷款首付比例至15% 支持房地产市场稳定发展
10月21日，山东省日照市住房和城乡建设局联合相关部门印发了《日照市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，统一个人住房贷款最低首付比例为15%，不再区分首套和二套住房。同时，山东省住房和城乡建设厅出台19条措施，包括降低存量贷款利率、优化新发放贷款服务等。
（3）丽水交投4.85亿竞得丽水市植物园南侧商住地 楼面价8660元/㎡
10月21日，丽水市高铁新城开发建设有限公司（丽水交投）以底价4.85亿元竞得丽水市植物园南侧地块。该地块出让面积35004㎡，容积率1.5-1.6，建筑面积56006.4㎡。其中，商业建筑面积300-500㎡。
（4）丽水城投15亿竞得丽水12万平米商住地 楼面价6261元/㎡
10月21日，丽水市浙跃项目管理有限公司（丽水城投）以底价15亿元竞得浙江丽水市东港路与岩泉路交叉口东南侧地块。该地块出让面积119781㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积239562㎡。
（5）北京楼市新政效应显著 二手房成交量同比上涨37.5%
10月21日，中原地产研究院最新数据显示，截至10月中上旬，北京二手房成交量已经超过1.7万套，创下近几年同期的新高，网签数量达8296套，较去年同期上涨37.5%。
（6）云南多部门联合发布房地产新政 共18条
10月21日，云南多部门联合发布房地产新政。包括对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，降低存量贷款利率等。其中还对房贷首付比进行了调整，规定商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例下限统一为不低于15%。
（7）辰兴发展：以政府发还的款项收购太原尖草坪地块 总代价超5亿
10月21日，辰兴发展控股有限公司宣布，其子公司太原市辰雅房地产开发有限公司购得太原市尖草坪区两幅土地，总面积13.92万平方米，总代价5.441亿元，将用于住宅和商用物业开发。
（8）湖州南浔区5.6万平米商住地4.6亿元底价成交
10月22日，湖州南浔乡浔房产经营有限公司以底价4.6亿元竞得湖州南浔塘南单元CX-05-01-03D地块。该地块出让面积56115㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积67338㎡。
（9）深圳首套房贷利率降至3.15%
10月22日，昨日中国人民银行宣布降息25个基点，深圳宣布首套房贷利率随之降至3.15%，创下新低。此次降息后，深圳首套房贷利率将低于公积金二套利率。
（10）衢州柯城区1宗商住地以底价2.46亿元成功出让
10月22日，衢州市双西港城市有机更新有限公司以底价24560万元竞得柯城区双港街道2024-3号出让地块。该地块出让面积40287㎡，容积率1.4-1.6，建筑面积64459㎡。
（11）宁波城投联合体38.96亿元竞得宁波鄞州区东部新城1宗商住地
10月22日，宁波地产发展有限公司（宁波城投%江山万里）以底价389563.42万元竞得东部新城以东片区A6#区块。该地块出让面积120445㎡（地下空间138927㎡一并出让），容积率2.66，总建筑面积320439.42㎡。
（12）浙江勤业建设2.46亿竞得绍兴柯桥区CBD商住地
10月22日，经过9轮竞价，绍兴森凡房地产开发有限公司（浙江勤业建设）以总价2.46亿元竞得绍兴市柯桥区KQ-034-02地块，溢价率3.36%。该地块出让面积26475㎡，容积率1.2-1.25，建筑面积33093.75㎡，起价2.38亿元。
（13）秀金置业1.21亿竞得嘉兴秀洲区一宗宅地 楼面价9144元/㎡
10月22日，嘉兴秀金置业有限公司以底价1.21亿元竞得2024嘉秀洲-034号地块。该地块出让面积12068㎡，容积率1.01-1.1，建筑面积13274.8㎡。
（14）晶贸房产2.1亿元竞得浙江金华浦江县1宗商住地
10月22日，浙江晶贸房产开发有限公司以底价21067.23万元竞得金华浦江经济开发区“C-1-29a”地块。该地块出让面积51686.03㎡，容积率1.75，建筑面积90450.5525㎡。
（15）武汉12宗地揽金12.4亿 中海建筑2.88亿摘黄陂宅地
10月22日，武汉共成交12宗经营性用地，共成交土地面积17.95万平米，建筑面积30.48万平米，成交金额12.41亿元。据了解，武汉本次土拍以加油加气站用地为主，涉宅用地共成交2宗，成交金额6.858亿元。其中，P（2024）083号地块由央企中海集团旗下武汉海旭建设有限公司以底价28800万元竞得，该地块土地面积41422㎡，建筑面积103500㎡；P（2024）090号地块由汉阳区国企武汉市汉阳区行立置业有限公司以底价39780万元竞得，该地块土地面积22289.38㎡，建筑面积66868㎡。
#02
YIHAN
产城版块
（1）陕西第四季度318个重点项目开工 总投资1716.38亿元
10月22日，陕西省在2024年第四季度重点项目开工活动中宣布启动318个重大项目，总投资额达1716.38亿元人民币。此次开工活动在陕西省举行，涉及产业、基础设施和社会民生等多个领域，旨在推动当地经济发展和民生改善。在这些项目中，产业类项目数量最多，共有186个，总投资额为1312.51亿元人民币，年度计划投资为144.57亿元人民币。基础设施项目有86个，总投资额为185.73亿元人民币，年度计划投资为42.84亿元人民币。此外，社会民生项目共46个，总投资额为218.14亿元人民币，年度计划投资为34.1亿元人民币。
（2）武汉“江城基金”揭牌：首期规模120亿元 将重点聚焦泛半导体产业
江城产业投资基金10月21日在武汉揭牌，首期规模120亿元，从今年起，武汉市级财政将每年安排一定产业基金预算注入江城基金，力争3—5年时间，将规模做到500亿元，带动1000亿元产业集群，金融赋能超3000亿元，形成种子期、初创期、成长期、成熟期的全生命周期基金布局。江城基金将重点聚焦泛半导体产业领域，围绕链主企业及相关产业项目进行投资，集链成群打造武汉市泛半导体产业集群。
（3）上海市互联网业联合会人工智能专业委员会近日成立
上海市互联网业联合会人工智能专业委员会近日成立。专委会在市委网信办指导下筹建，致力于推动上海市人工智能领域的技术创新、产业发展和安全保障，引导行业健康发展。10月20日下午，上网联人工智能专委会成立大会在徐汇区模速空间顺利举行。会议表决通过了《上海市互联网业联合会人工智能专委会条例》，宣布了委员会机构人员设置。来自上海市人工智能行业协会和上海阶跃星辰智能科技的委员代表作交流发言，分享了立足自身特点和职能定位在人工智能发展方面进行的探索和实践。
（4）上海：重点产业领域人才专项奖励适用于相关年度在本市集成电路、生物医药、人工智能等8个领域企业工作的人才
10月22日，上海经信委就《上海市重点产业领域人才专项奖励实施办法（征求意见稿）》向社会公开征询意见。意见稿提出，重点产业领域人才专项奖励适用于相关年度在本市集成电路、生物医药、人工智能、软件、高端装备、航空航天、先进材料、新能源等8个重点产业领域企业工作的人才。奖励标准按照奖励对象工资薪金水平，采取定额与比例相结合的办法计发。单个人员奖励一般最高不超过30万元，三大先导产业及“国家鼓励的重点软件企业”最高不超过50万元。
（5）广东：大力推动刻蚀机等光芯片关键装备研发和国产化替代
10月21日，广东省人民政府办公厅印发《广东省加快推动光芯片产业创新发展行动方案(2024—2030年)》。其中提到，推进光芯片关键装备研发制造。大力推动刻蚀机、键合机、外延生长设备及光矢量参数网络测试仪等光芯片关键装备研发和国产化替代。落实工业设备更新改造政策，加快光芯片关键设备更新升级。
#03
YIHAN
物业版块
（1）永升服务近2个月成功签约超110个项目
10月16日，据永升服务官微消息，永升服务近2个月成功签约超110个项目，涵盖杭州/金华零跑汽车、大连/沈阳京东Mall、南昌江西财经大学、作业帮石家庄分公司等项目。
其中银城玖珑天著项目引入永升服务先进的车辆智慧管理系统，实现了小区车辆管理的智能化与便捷化，极大提升了出入效率与安全系数。
吉林大学第二医院项目中，永升服务通过构建“专业医院生态圈”、“智慧医院生态圈”、“创新医院生态圈”，打造集环境保洁、医辅、运送、科技为一体的永升医馨一站式医院专业服务平台。
而作业帮项目是永升服务在石家庄的又一高品质互联网企业服务项目，永升为其提供环境保洁、秩序安防、行政管理、工程维修、会议服务等相关基础及专项服务工作。自进场以来，永升IFM服务通过高效智能化的服务场景、高标准的管理措施，以及超前性、创造性、全方位的服务意识，提供与作业帮相匹配的服务方案，满足客户的多样化需求。
（2）招商积余拟斥资不超过1.56亿元回购公司股份，将全部予以注销
10月16日，招商局积余产业运营服务股份有限公司发布公告，宣布将通过集中竞价交易方式回购公司股份。
公告显示，基于对公司未来发展的信心，为增强投资者信心，有效维护广大投资者的利益、增强投资者对公司的投资信心、稳定及提升公司价值，招商积余拟以自有资金或自筹资金通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价交易方式进行股份回购，本次回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本。
招商积余此次回购股份的价格上限设定为不超过人民币14.90元/股（不超过董事会审议通过本次回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的150%），拟回购金额预计不低于0.78亿元且不超过1.56亿元。资金来源为公司自有资金或自筹资金，回购期限自股东大会通过之日起12个月内。
在回购股份价格不超过人民币14.90元/股的条件下，按回购金额上限测算，预计回购股份数量约为1,046.98万股，约占公司当前总股本的0.99%，按回购金额下限测算，预计回购股份数量约为523.49万股，约占公司当 前总股本的0.49%。
（3）中交服务承接重庆城市管理职业学院荣昌校区后勤服务
近期，重庆城市管理职业学院荣昌校区选中中交服务作为后勤服务商。该新校区占地650亩，分为教学区、生活区、运动区和产教融合区四大区域，于今年7月交付，9月开学后正式投入使用。
中交服务项目团队提前进场开始前期的空间布局和商铺规划。在进行充分的学生需求调研、商家意向摸底之后，项目团队决定将目标业态聚焦在食、住、娱、学、体等方面。借助强大的供应商资源储备，中交服务仅用了2个月不到的时间就将近90%的商户敲定落位，形成空间集聚。
海棠餐厅是荣昌校区的学生食堂，总建筑面积超过1万平方米，档口48个，就餐位5000余张，可满足8000人餐/次的就餐需求。
中交服务将其定位为智慧食堂，力求打造成为荣昌校区科技与人文融合的新地标，为高校师生带来全新的用餐体验。项目团队引入智能点餐系统，师生们只需在手机上选择菜品就可完成下单。中交服务从源头采购新鲜食材，借助先进的物联网技术，对食材的配送、存储、加工等环节进行全程监控，全链条保障食品安全。
#04
YIHAN
康养版块
（1）战略合作 | 济南市康养事业发展中心举行战略合作框架协议签约仪式
10月20日康养济南官方订阅号消息，近日，济南市康养事业发展中心（以下简称“中心”）与山东国胜控股集团有限公司（以下简称“国胜控股”）、北京中科辅龙计算机技术股份有限公司（以下简称“中科辅龙”）在济南共同签署战略合作框架协议，签约前大家还就医疗检验检测、精准医疗、健康大数据应用处理等领域的应用场景进行了深入的探讨。
（2）品牌活动 | 云南 保山市 太平“乐享游”新增成员腾冲恒益东湖温泉健康管理中心
10月21日，太平“乐享游”新增成员腾冲恒益东湖温泉健康管理中心，中心位于保山市腾冲东山康养国际度假区内，东湖温泉健康管理中心现有客房125间、床位205张、康复医疗中心1个、疗愈农场1个、营养餐厅1个、自助餐厅1个、宴会厅2个、会议厅3个、茶室/棋牌室4个，可容纳350人用餐及会议，均配置大屏、多媒体音箱等设施设备，能够满足各类讲座、会议、交流等要求。
（3）开业预告 | 北京 平谷区 北京康养兴谷街道养老服务中心即将开业
10月21日，北京康养兴谷街道养老服务中心即将开业，中心是由北京康养诚和敬公司与兴谷街道共同打造的综合养老服务设施，位于北京市平谷区兴谷街道观岭家园，内设两层，总面积1004.22平米，共有床位22张，兼具养老服务供需对接、调度监管、社区餐厅、老年学堂、康养娱乐、托老服务、居家服务等功能。
（4）政策发布 | 西安市民政局印发《关于西安市加强养老服务人才队伍建设的实施方案的通知》
10月21日，西安市民政局印发《关于西安市加强养老服务人才队伍建设的实施方案的通知》，《通知》提出，到2025年，全市养老护理员职业技能等级认定制度、培养培训制度、岗位补贴和入职补贴制度逐步完善，养老服务人才队伍规模稳步扩大。到2035年，支持养老服务人才发展的政策环境、行业环境、社会环境持续改善，养老服务人才培养、使用、评价、激励制度机制更加成熟定型。
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YIHAN
住房租赁版块
（1）住建部：1-9月已经建设筹集保障性住房148万套
10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。
会议上，住房城乡建设部部长倪虹表示，关于解决群众住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场。公租房保障有两种方式，一种是实物租赁，还有一种是货币化补贴；筹集房源也分为两种方式，一种是新建，还有一种是购买符合条件的商品房用作保障房。
2024年1-9月份，住建部已经建设筹集保障性住房148万套（间），到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。
（2）审批1.32亿元保障性租赁住房贷款 农发行东方市支行助力安居工程建设
近日，农发行东方市支行审批1.32亿元保障性租赁住房贷款并投放2100万元，支持东方市保障性租赁住房项目建设，助力安居宜居民心工程建设“提挡加速”，切实增强群众获得感、幸福感和安全感。
该项目建成后可提供保障性租赁住房近512套，将有效解决新市民、青年人的住房困难问题，推动新市民实现“搬家”到“安家”，“忧居”到“优居”的转变，为东方市引进人才、留住人才、促进农民返乡创业提供有效的基础条件，具有较好的社会效应。
下一步，农发行东方市支行将充分发挥政策性银行职能作用，全力支持东方市重大民生工程和重点项目建设，为东方市地方社会经济高质量发展贡献政策性金融力量。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）中建科工中标北京三里屯太古里北区城市更新工程
10 月 17 日，据中建科工消息，近日，中建科工中标北京 P+ 项目总承包工程。
2021 年，国务院批准将北京作为全国首批培育建设的国际消费中心城市之一。为顺应落实北京市国际消费中心城市建设发展目标，助力 CBD × 三里屯打造成为北京市国际消费体验区，近年来，三里屯太古里进行了系列改造升级，扩建拓展了南区、北区、西区三大区域，打造了集购物、餐饮、酒店、文娱于一体的现代建筑群。当前，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。在此基础上，北京 P+ 项目应运而生。
项目位于北京市朝阳区三里屯太古里北区，毗邻使馆区、住宅区，以原拆原建的形式开展建设，建设内容包括酒店部分拆除及商业综合体新建。原艺术设计酒店建筑面积约 1.8 万平方米，含地上 6 层、地下 2 层；新建建筑面积约 1.9 万平方米，含地上 5 层、地下 2 层。项目团队将践行可持续发展的经营理念，对酒店开展最大限度的保护性拆除，并按照 LEED 铂金、WELL 铂金、绿色建筑二星标准对商业综合体进行建造。预计于 2026 年 9 月完成建设。
项目是连接太古里南区和北区的重要门户建筑，建成后，将从单一功能的酒店建筑转变为更加多元、更加开放的商业综合体，成为三里屯太古里又一时尚潮流新地标，激发更丰富的消费业态，提升商圈形象和资产价值。
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