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· 国庆假期深圳楼市活跃 新建商品住宅认购量同比增长664.14%
· 广州万科黄埔新城“十一”期间成交超210套
· 湖北黄金周新建商品房销售面积同比增长43.1%
#01
YIHAN
地产版块
（1）国庆假期深圳楼市活跃 新建商品住宅认购量同比增长664.14%
10月8日，深圳市住房和建设局发布数据显示，今年国庆假期（10月1日至7日），深圳新建商品住宅市场表现强劲。全市共认购销售新建商品住宅1841套，总面积达19.18万平方米，与去年同期相比增长664.14%。二手房市场同样活跃，头部中介机构的带看量和成交量分别达到24620人次和1314套，较2023年国庆假期日均增长22%和339%。
（2）广州万科黄埔新城“十一”期间成交超210套
广州万科黄埔新城国庆来访突破2000组，成交超过210套。国庆期间项目提前4天完成了假期销售指标，并用近1周时间超额完成整个10月的销售指标。国庆假期第一天，万科集团在广州、佛山的各项目销售共计88套，销售金额超2亿元，万科集团南方区域共计销售金额达5.86亿元。
（3）湖北黄金周新建商品房销售面积同比增长43.1%
湖北省在黄金周期间楼市表现亮眼，新建商品房销售面积同比增长43.1%。近期，湖北省开展“宜居湖北金秋购房季”商品房促销活动，叠加政策利好和企业让利，全省商品住房交易量显著回升。根据湖北省住房和城乡建设厅的数据，10月1日至7日，湖北全省新建商品房销售面积、销售金额同比分别增长43.1%和47.2%；其中，武汉市新建商品房销售面积、销售金额同比分别增长51.84%和54.65%。
（4）发改委：对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”贷款投放力度
10月8日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。国家发展改革委主任郑栅洁表示，促进房地产市场止跌回稳方面，采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。
（5）国贸地产：广州白云国贸云上黄金周期间销售超100套
国贸云上案场数据统计显示，该楼盘国庆黄金周期间销售超100套。国庆期间，该楼盘来访客户直线上升，其中国庆当天吸引了200多组客户到访。公开资料显示，国贸云上位于广州市白云区白云新城·嘉禾望岗TOD·云门NEWPARK旁，小区占地面积为33566平方米，建筑面积为100698平方米，总户数为859户。项目由广州贸嘉房地产开发有限公司打造。该楼盘周边配套设施完善，具备优越的地理位置和交通条件。
（6）广东保利“十一”黄金周销售额超50亿
保利发展控股“十一”黄金周期间全国成交金额约148亿元，同比去年提升47%，其中，北上广三城成交额44.5亿元，同比提升138%。广东保利黄金周销售达50亿元。
（7）杭州国庆黄金周房地产市场火热 二手房下定量创2019年以来新高
2024年国庆黄金周期间，杭州二手房市场咨询量同比增长114%，带看量增长102%，下定量增长170%。新房市场表现同样亮眼，带看量增长125%，认购量激增399%。
（8）万科南方区域国庆期间新房销售额超31亿元
国庆假期期间，万科南方区域新房销售显著回暖，共成交1098套，总销售金额达31.2亿元。这一成绩不仅超过了9月份的全月销售额，还提前完成了10月份的销售任务，任务完成率高达200%。
（9）上海发布保障房配建实施意见
上海印发《关于本市保障房配建的实施意见》。意见指出，凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目，均应按照不低于该建设项目住房建筑总面积5%的比例，配建保障房及相应产权车位。鼓励保障对象较多的区域进一步提高建设项目的配建比例。配建的保障房应无偿移交区政府指定机构用于住房保障，并在建设用地使用权出让条件中予以明确。对旧改地块及其资源地块商品住房项目，可调整保障房配建实施方式，具体办法另行制订。
（10）东莞拟进一步放宽落户政策
在东莞市拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在东莞市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户， 申请人的未成年子女、父母（以下称“家属”）可以随迁； 房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，家属可以随迁。
（11）广州荔湾区国庆假期商品房销售环比增长472%
广州市荔湾区在国庆7天假期期间的商品房销售市场表现异常活跃，共销售549套，总面积约5.86万平方米；日均销售量达到78.4套，较9月份日均销售13.7套增长了472%；日均到访客户数量也显著增加，达到1535组，比9月份的日均438组增长了250%。此外，国庆期间荔湾区商品房销售面积占三季度月均值4.28万平方米的136%，日均销售面积为8395平方米，环比日均的1459平方米增长了475%。
（12）北京楼市“以旧换新”活动进展：国庆期间新增18套交订金房源
据北京房地产业协会消息，国庆期间通过“以旧换新”活动，有18个新增交订金锁定房源的情况。目前，已交订金锁房累计达到82套。截至9月20日，523人报名北京市商品房“以旧换新”，62套房源由购房人交纳订金并锁房，其中2套房源已经完成网签。对比活动启动时已确认的31个新建商品房项目、9000余套房源，目前又增加22个项目达到53个项目，共计超万套新房房源参与活动。
（13）辽宁锦州公积金贷款限额提至100万 特定群体可享额外20万额度
辽宁省锦州市公积金政策作出进一步调整，提高公积金贷款限额方面，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，单笔购房贷款最高限额为60万；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，单笔购房贷款最高限额为100万。青年人、新市民、多子女家庭、高校引进高层次博士人才购房贷款额度在符合政策规定的家庭合计贷款额度基础上加20万。
（14）上海二手房成交面积增长143% 为近5年新高
上海市房地产交易中心的数据显示：9月30日-10月7日，上海一手住房共成交11万平方米，同比增长93%；二手房共成交21万平方米，同比增长143%，为近5年新高。
#02
YIHAN
产城版块
（1）上海国资委：鼓励市属国企在南北地区新设总部型机构 或将总部型机构搬迁至南北地区
10月8日，上海市国资委印发《关于推进市属国企支持南北转型发展的实施方案》，其中提出，推进“三个一批”：导入一批总部型机构。鼓励市属国企在南北地区新设总部型机构，或将总部型机构搬迁至南北地区；导入一批专项基金。推动上海国资母基金和各类专项基金加大在南北地区的投资力度，加快构建以“平台思维+市场逻辑+资本力量”为特色的战略性新兴产业集聚区，更好服务上海现代化产业体系建设；导入一批优质项目。根据宝山区、金山区的特色优势，导入一批带动力强、显示度高的重大项目，不断增强南北地区服务国家战略和全市大局的能力。
（2）国轩新能源汽车验证及储能研发基地项目开工 总投资约10亿元
10月10日，据合肥市包河区消息，总投资约10亿元的国轩新能源汽车验证及储能研发基地项目已经在包河经开区正式破土动工。国轩新能源汽车验证及储能研发基地项目由合肥国轩轩一新能源有限公司投资建设，总投资约10亿。作为包河区重要的产业招商项目，该项目主要用于国轩验证中心和储能业务研发中心，依据产业链扩张实际需要，开展各类产品验证业务，目前实验能力已覆盖测试项450余项，涉及国内外标准近70项。项目位于花园大道与辽宁路交口东北角，占地面积约126.7亩，总建筑面积约18万平方米，主要建设标准化厂房、配套辅助用房等。项目建成后，园区将充分发挥区域生态、科研创新等优势，通过产业园区共建人才交流培养、产业链上下游配套互补等方式促进产业发展，为区域经济高质量发展加码助力。
（3）中南高科·成都温江智造云谷首批入驻企业签约
10月9日，中南高科·成都温江智造云谷集中签约暨招商中心正式开放。活动现场，首批入驻中南高科·成都温江智造云谷企业代表云南林锦电力工程有限公司、四川睿博达科技有限公司、中兴视觉智能科技成都有限公司进行集中签约，企业主营业务涵盖装备制造、电子信息、数字经济等领域。据了解，成都温江智造云谷是中南高科产业集团布局成都的首个智科系列产业园，项目投资总额10亿元，共规划10栋工业厂房，将紧密契合温江产业发展需求，围绕生物医药、医疗器械、电子信息、智能制造、装备制造等重点产业领域开展招商引智工作，力求打造国内领先、区域一流的智能智造产业研发生产基地，实现智能智造上下游产业链的高度聚合。
（4）昆山高新区高端装备总部产业园二期项目开工 集中落户8个企业制造研发总部
据昆山发布，10月8日，昆山高新区高端装备总部产业园联合开工，集中落户8个优质企业制造研发总部，规划建筑面积近33万平方米，计划总投资近40亿元，达产后年产值约120亿元，亩均税收超150万元。据了解，昆山高新区高端装备总部产业园总占地面积239亩，园区分两期建设，一期项目新能先锋电池检测设备项目主体竣工，目前正在装修阶段。二期8个总部项目分别是：鸿日达总部、龙雨智能制造研发总部、玖钧智能制造研发总部、良品丝印制造研发总部、通友智能制造研发总部、玮硕恒基制造研发总部、博思达制造研发总部、鸿辉系统集成制造研发总部项目。除此之外，还有昆高新元丰邻里（配套）项目。其中5个为国家级专精特新“小巨人”企业，2个为省级专精特新企业。建设的产业园容积率超2.0，有效生产面积是传统模式的1.4倍，空间使用效率提升40%。
#03
YIHAN
物业版块
（1）保利物业近期接连进驻“广东医科大学东莞校区”等校园
10月9日，保利物业近期接连进驻“广东医科大学东莞校区”、“中共三亚市委党校”、“沈阳药科大学”、“内蒙古科技大学包头医学院”四大教研项目，全方位赋能院校后勤，为院校师生员工提供定制化服务。
2024年7月，保利物业进驻广东医科大学东莞校区服务项目，以社会化物业管理赋能后勤。在校园大型活动、信息化服务等方面为学校师生员工提供优质高效的后勤保障服务，力求以精细化、标准化、智慧化的专业服务为其实现一流物业管理与服务。
保利物业正式入驻中共三亚市委党校项目，为其定制会务茶歇、场所接待及服务管理等专项服务，还有非正式文件、快递存放代收，节假日物业祝福和精美小礼物发放等暖心服务。
保利物业公共服务首次进驻沈阳药科大学，为其提供专业管理与服务，协助校方共同构建校园综合服务保障体系。
2024年9月，保利物业正式挺进内蒙古科技大学包头医学院。作为保利物业在包头开拓的第三个高校公服项目，保利物业深入推进学校物业服务领域的后勤社会化改革，通过实现大物业管理模式、建立和完善物业服务综合评价体系、加强员工专业培训力度，为其提供标准化、精细化、专业化的品质服务。
（2）内蒙古康友电力物业100%股权挂牌转让，底价784万元
10月8日，据产投数据显示，内蒙古满都拉电力房地产开发有限责任公司（以下简称“满都拉电力房地产”）挂牌转让内蒙古康友电力物业服务有限责任公司（以下简称“康友电力物业”）100%股权，转让底价为784万元。
据了解，康友电力物业成立于1998年12月9日，注册资本50万元，法人代表为王贵田，经营范围包括：物业管理（凭资质证经营）;网络技术服务;其他居民服务等。目前，其由满都拉电力房地产100%持股。
（3）中海物业四季度加大收缴清欠力度，大力改善现金流
9月29日，中海物业在深召开2024年三季度运营分析会，深入贯彻落实中海集团、物业集团年度和年中工作会部署，总结分析三季度运营情况，分析当前发展形势，安排部署四季度重点工作。
会议指出，今年以来，在中海集团的正确领导下，中海物业紧紧围绕中建集团“七大任务”、中海集团“四个统筹、四个达成”工作要求，扎实推进各项工作，为完成全年目标任务打下基础。
会议强调，四季度要坚定信心，主动作为，抓住重点，围绕“保利润、抓回款、优市拓”开展各项工作，进一步提高各项举措的针对性、有效性，全力以赴完成全年目标任务。保利润，严控成本，开源增收，推进负流、负效项目专项整治；抓回款，制定切实有效的回款策略，定时定点，责任到人；优市拓，重点布局核心区域、核心城市，提升“三高”项目占比。
会议强调，四季度要直面问题，精准施策，加速提升。在现金流管理方面，加大收缴清欠力度，大力改善现金流，推动稳健发展；在增值业务方面，聚焦重点难点，加强内部挖潜，提升利润贡献；在服务品质方面，打造新质服务力，加快转型升级，提升客户体验。
会议强调，要强化纪律和作风建设，进一步提升运营效率，促进经营生产；要抓好安全生产工作，做好节前安全检查，保障生产经营平稳有序推进。
#04
YIHAN
康养版块
（1）开业预告 | 山西 忻州市 清凉湾温泉康养小镇试营业
10月9日山青忻州消息，近日，清凉湾温泉康养小镇试营业，项目总投资9.34亿元，总占地面积179亩。一期地块主要建设游客中心、沐心坊温泉中心、“如醉、知音、至美、净心、明礼”五大主题客栈、云中书院及主题餐饮等各类业态，并配套建设道路、停车场、景观绿化、供排水、供电、燃气等室外基础设施工程；二期地块以居住体验为主，布局有康体中心、康养酒店，以及亲水类、温泉类合院式客栈等，同时布局配套餐饮、特色零售等商业建筑，打造一处静谧、纯粹的养生之所。
（2）机构开业 | 河南 洛阳市 凤翔温泉森林康养基地启动盛典暨森林医院授牌仪式圆满成功
10月8日森林康养师消息，近日，凤翔温泉森林康养基地启动盛典暨森林医院授牌仪式圆满成功，标志着凤翔温泉在康养产业领域的全新征程正式启航。基地将会汇聚全社会的优秀康养团队和优质康养资源为凤翔温泉赋能，为顾客提供高品质、多元化的康养产品和服务，推动中国龙门旅游区从文化游、休闲游向康养度假游的发展。
（3）行业交流 | 临沂市举行2024年“敬老月”活动启动仪式暨社区居家养老服务工作推进会
10月9日，临沂市举行2024年“敬老月”活动启动仪式暨社区居家养老服务工作推进会，会上还正式发布了“孝善临沂”养老品牌标识，标志着临沂市养老服务品牌建设迈出了坚实的一步。据悉，在“敬老月”期间，临沂市将精心组织开展十六项系列活动，包括走访慰问活动、人口老龄化国情教育、积极老龄观教育、全市养老服务高质量发展新闻发布会、实施“暖心到家”特殊困难老年人探访关爱服务项目、为老志愿服务、涉老法律法规普法宣传、防范电信网络诈骗主题宣传活动、发布老年用品消费警示、义诊和健康科普活动、开设“孝善临沂 乐享银龄”老年主题宣传教育栏目、敬老养老助老公益广告作品征集展播、参加“齐鲁悦龄”杯山东省老年舞蹈大赛、智慧助老、温暖助行关爱老人活动、中华优秀传统文化宣扬活动以及“重温经典”频道进养老机构活动等。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）南京推出首个公积金直付房租试点项目 涉5000多套房源
10月9日，南京住房公积金管理中心与南京东南国资投资集团签署战略合作协议，共同推出江苏省首个住房公积金按月直付房租试点项目。
此次试点项目将在东南集团的“东南青年汇”长租公寓实施，覆盖南京7个主要行政区和江北新区，辐射5000多套房源。
南京公积金缴存职工只需向出租门店提出按月直付房租申请，通过信息录入和系统审核后，申请人的住房公积金将自动转入租赁机构账户，无需另掏“腰包”支付房租，实现一次申请、信息数据跑路、租金无感支付。
（2）东莞大岭山镇首个配售型保障房开工 计划2026年竣工
10月9日，东莞市大岭山镇首个配售型保障性住房项目——大岭山一号线北站现代化产业园配售型保障性住房项目正式开工。
该项目位于大岭山镇西北部，紧邻莞长路，距离东莞地铁1号线大岭山北站仅1.5公里，占地面积约12634.55平方米，建筑面积约74339.16平方米，计划建设516套保障性住房。
项目总投资约为4.4亿元人民币，预计将在2026年12月竣工并投入使用。
（3）深圳市龙华区将配租2485套公租房 预计2024年底至2025年中交付
10月08日，深圳市龙华区住房和建设局发布通告，宣布将面向龙华区户籍在册轮候人配租公共租赁住房，共计2485套。此次配租的公共租赁住房分布在龙华区多个街道，预计交付时间从2024年12月到2025年5月不等。
本次配租的房源包括一房、二房一厅、三房一厅等多种户型，建筑面积从33平方米到86平方米不等。其中，部分房源为现房，部分预计在2024年底或2025年中交付。特别指出，9套无障碍房源将优先配租给符合条件的残疾人家庭、60岁以上家庭或60岁以上单亲家庭。
配租对象为深圳市公共租赁住房轮候库中龙华区户籍的在册轮候人，户籍信息以2024年10月7日18:00前为准。选房将按照房源建筑面积分为三个批次进行，优先考虑家庭人口数和特殊家庭情况。
网上认租时间为2024年10月13日至10月22日，认租家庭需在此期间内完成网上认租申请。此外，认租家庭还需注意信息变更和特殊家庭登记的相关要求。
值得注意的是，本次配租中，鸿荣源博誉府项目不安排现场看房，认租家庭可通过VR方式查看户型和公共设施配套等信息。其他项目则安排预约现场看样板房，看房时间为2024年10月13日至10月22日的指定时段。
（4）泸州发展携手四川南方高速 盘活高庐尚玺项目
10月9日消息，泸州发展控股集团有限公司旗下企业泸州发展资产经营管理有限公司与四川南方高速公路股份有限公司签订战略合作协议。
根据协议，双方将盘活位于泸州市龙马潭区龙南路59号的高庐尚玺项目，并将之发展为保障性租赁住房，打造成发展资管公司旗下简舍·青年公馆品牌系列的简舍·领寓服务式公寓。
该项目共有房源150套，面积约8000平方米，预计2025年上半年投入使用。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）北京今年重点实施177个城市更新示范项目
10月9日，从近日举办的第三届北京城市更新论坛暨第二届北京城市更新周活动上获悉：近年来，北京市形成了以《北京市城市更新条例》为统领，专项规划和行动计划为基础，各项配套政策为支撑的城市更新政策体系。今年，围绕居住类、产业类、公共空间类、设施类、区域综合类五大类项目类型，重点实施177个城市更新示范项目。
（2）国家发改委：研究将老旧街区改造等城市更新项目纳入地方政府专项债支持范围
10月8日，国务院新闻办就“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况举行新闻发布会，国家发展改革委副主任刘苏社介绍，目前，我国城市发展已经进入了增量建设和存量更新并重的阶段，今后一个时期，城市改造更新的任务将越来越重。以城市重要的“里子工程”地下管网建设改造为例，有关方面预计在未来五年需要改造的城市燃气、供排水、供热等各类管网总量将近60万公里，投资总需求约4万亿。
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