用赵燕菁博士的话来说：
有些人认为，现在城市化已经完成，人口已经开始下降，绝大多数人都有房子了，政府卖地收入是不可持续的，房地产作为经济发动机的使命，已经结束了。
这些人习惯性的以为，卖地、卖房结束了，房地产就不重要了，这是完全错误的判断。
为什么？错在哪了？
房地产真正的价值来源不仅是增量，更是存量，什么意思，房地产可以不是经济增长的发动机，但却是整个经济的支柱。
为什么？
特别强调，哪怕不看房地产+上下游占GDP三成这个数据，我们要看到房地产是贷款的核心抵押品。
因为房子作为抵押品或隐性抵押品的存量债务极其巨大。
你可以回忆一下，是不是你手头的贷款都和房子有关？可能是住宅、也可能是办公楼、酒店、商铺等等。
一旦房价大幅下降甚至失去流动性，就意味着用房子作为抵押物的贷款的当下价值和实际金额出现缺口，那谁还还继续贷款？这就意味着银行很有可能血本无归，收不回来钱了。
所以，就算房地产有再多问题，也要先把市场救活，要把价格稳住，否则就有可能出现系统性风险。
前两天在开的大会也表达了这个意思：
专门提到了房地产，之前是没有过的，可见有多重视！
而且是放在“统筹好发展和安全”这个段落里。
那到底怎么救？
当然是要保房价！换句话说，就是让抵押在银行的房子，第一，是可以流通的，第二，是值钱的。
要做到这两点，就必须看涨房价。
房子，虽然是衣食住行的一个，但有个明显的差别，就是房子只有看涨大家才会继续买买买。
看涨的方法很多，有一个最直接的叫“供不应求”。
怎么做到供不应求？
其实，现在国家已经出台政策，限制供应了。
今年4月，自然资源部正式出台文件，商品住宅库存压力大、去化周期超过36个月，也就是存量住宅能够卖3年的城市，就不能卖地了。
只要房价预期由跌变涨，房地产市场才会慢慢复活，天量的抵押品才可以恢复价值，贷款的钱和对应资产才会匹配，大家也不会随意停贷了，金融系统就安全了，资产保值增值了，民生安全也解决了。
另外，资产价值稳了，大家消费还怕吗，信心是不是自然就慢慢回来了。
关于房价，你怎么看？
注：文章观点参考赵燕菁教授文章
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