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险资新华保险又接手两个万达广场项目股权。
2024年12月30日，淮北万达广场投资有限公司完成了工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）为全资股东，同时，多位主要人员发生变更。
其中，东莞厚街、太仓、湖州、上海金山、广州萝岗、合肥等6个万达广场项目股权归于阳光人寿、太保资本和中银三星人寿出资的私募基金名下；大家保险受让了上海松江万达广场、江门台山万达广场等项目，大家保险和横琴人寿投资了上海周浦万达广场项目，均通过不动产私募基金投资。
据券商中国记者此前统计，自2023年以来，已有十多家险企通过股权直投、不动产基金等方式，投向数十个不动产项目，预计投资金额超过数百亿元。
据险资人士介绍，这类不动产私募股权基金，其持有期的区间收益主要来自于底层资产出租、运营等的收益，具体收益与项目区位、运营情况以及交易结构设计等相关。
据中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，在当前投资环境下，优质不动产项目的配置价值逐渐体现。不动产投资具有较低的风险和较高的收益稳定性，符合险企的投资需求。与此同时，房地产市场经历了一段时间的调整，一些房企面临资金压力，出售资产的意愿较强，险企可以从中获取更多的投资标的。
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