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1月6日，碧桂园召开2025年第一次集团月度管理会议。
本次会议上，碧桂园集团董事会主席杨惠妍明确，保交房和修复资产负债表，是公司今年的工作核心。她表示，国家出台的一系列政策为市场注入了新的活力，显著增强了信心。随着政策环境的不断优化，行业将逐步恢复活力，只要坚持不懈，公司也必将伴随着行业的复苏逐渐进入一个更为良性的发展循环。
碧桂园管理层称，常规销售是公司当前现金流的主要来源，其重要性不言而喻。管理层强调，只有通过持续的销售增长，公司才能有足够的资金支持保交房项目的顺利推进。同时，要积极响应政府出台的相关政策，努力寻找机会，推动资产的有效盘活，为保交房工作提供强有力的资金支持，进而促进公司整体运营的良性循环。
盘活资产方面，自2022年起，碧桂园通过处置难销类资产及盘活沉淀资金，已成功回笼超600亿元。
2024年12月27日，碧桂园发布公告，以20亿元的代价出售长鑫科技集团股份有限公司1.56%的股本权益；出售事项完成后，该集团将不再于长鑫科技拥有任何权益。自2022年以来，碧桂园已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。
碧桂园表示，这一年来，公司积极与各持份者和金融机构沟通，推动完成境内信贷延展、公开市场债务重组和境外银团贷款借新还旧。同时，公司还积极推进境外债务管理措施，目前已取得阶段性进展。公司通过制定符合各方利益的整体解决方案延长债务偿还期、修复资产负债表，为公司基本面好转创造有利条件。目前，公司的销管费用已连续8年下降，人均效能持续提升，公司架构更加扁平。
公开消息显示，碧桂园今年到期的境外债还有7笔，最近一笔到期时间是1月17日，金额7.08亿美元，票息5.125%。
此外还有3月27日到期的2.95马币，5月27日到期的5.16亿美元、7月20日到期的11.561亿泰铢，9月17日到期的4.71亿美元，10月22日到期的9.53亿美元，11月27日到期的5.18亿泰铢。合计将近28亿美元。
中指研究院企业研究总监刘水认为，房企真正走出危机，还需要市场回暖支持，房企应紧抓“因城施策”窗口期，加速布局较好项目的销售去化，快速回笼资金，增强偿债能力。
信息来源：澎湃新闻、证劵时报等，如有侵权请联系删除
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