近期，据媒体报道，私募巨头KKR联合总部位于波士顿的对冲基金公司Baupost，从阿布扎比投资局收购了33家酒店的投资组合。
据悉，酒店的收购价格为9亿英镑（83亿人民币），或将成为今年英国最大的房地产交易。
交易涉及的酒店包括位于伦敦和爱丁堡、格拉斯哥、利兹和利物浦等地区城市的33家，由万豪酒店(Marriott)和万豪旗下品牌Delta by Marriott组成，其中包括拥有311间客房的London Marriott Hotel Regent's Park和拥有206间客房的London Marriott Hotel County Hall。后者是Greater London Council的旧址，与国会大厦隔着泰晤士河。
欧盟官方公报称，该交易是通过购买股权的方式实现的。欧盟委员会（European Commission）在本月早些时候首次收到有关KKR和Baupost这两家投资公司成立合资企业的通知后，于10月28日批准了这一计划。
KKR垂直整合的欧洲酒店平台Amante Capital将代表合资公司管理投资组合。
资料显示，作为全球历史最悠久的私募股权机构之一，KKR的创立一度被认为是PE出现的标志。1976年创立至今，超40年间，以杠杆收购（LBO）和管理层收购（MBO）闻名的私募巨头，目前业务涉及PE投资、能源、基础设施、房地产和信贷等多元领域。
成立至今，KKR已先后完成超过4000亿美元的私人股权交易并且成为了杠杆收购领域内的先锋和翘楚。
KKR同时还是英国房地产的长期投资者，自2016年以来在酒店、住宅、学生宿舍和物流地产领域投入了超过35亿美元的资金。
2022年，KKR与Amante Capital建立了一个欧洲酒店运营平台，Amante Capital负责酒店运营管理。
从不同类型企业的收购物业种类来看，企业收购基本是从自身业务出发，以投资、运营、自用为核心，为实现企业的长远发展提供动力。
“会买的是徒弟，会卖的是师父”这句形容股票投资的谚语，某种程度上，但适用于不动产大宗交易。PAG太盟创始人单伟建在《金钱博弈》中说到：“但凡没有退出的投资，故事就没有完，就胜负未卜。”
那么，不动产大宗交易里卖方和买方各自视角下是有怎样的交易逻辑？如何科学估值测算？由于大宗交易金额巨大，其中有哪些需要注意的难点和风险？怎样避免踩雷？这是每一位操盘手必备的能力。
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