最近成交火热，但一些流通性差的小区，仍然很长时间都成交不了一套。比割肉卖房更可怕的是，想卖都卖不出去。我们之前也盘点过一系列的文章，可以点击文章底部的合集查看。90天0成交！朝阳这些小区卖不动了…
90天0成交！海淀这些小区卖不动了…
需要提前说明的是，因为大中介在郊区本身的市占率，相比于主城区会低一些，因此，可能会有一些其他渠道的成交记录，影响最终结果，数据内容仅供参考。
另外，有些小区，本身挂牌量就不高，能成交的就更少了，因此，在统计中，只有挂牌量超过 5 套的小区才会被计入。
数据来自某家，在此无成交，不代表其他渠道无成交；
数据获取截止到 2024-12-25，往前推 90 天计入统计；
部分小区因为长期无成交，未计入统计。
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从城区角度看，因为郊区，部分房源可能没有通过大中介成交，因此，90 天 0 成交的小区的总数可能会有比较大的出入，大家主要看占比。从数据上看，房山和顺义 0 成交小区占比最高，达到了 20%。其他城区则在 10% 左右。
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下面，我们就来盘点一下，6 个近郊区，到底是哪些小区拖后腿了。下面展示的是挂牌量在 15 及以上的数据（部分城区数据量少，选择了挂牌量 10 及以上的数据）。按照城区字母顺序，挂牌量从高到低排序。
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小区的房子如果缺少了流通性，是一件非常可怕的事。行情好还可以，如果行情不好，很容易砸在手里，想变现会极其困难。所有，在买房时，请再问自己一句：现在的房子，以后好卖么？
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