东城各个学区,价格都跌回了哪一年?

文摘   2024-12-16 18:20   北京  

此前,我们发布了几篇关于学区量价关系的文章,部分强学区成交量大涨,有粉丝在后台问,那现在的价格呢,各个学区都跌回哪一年啦?

近期写过一篇西城的,感兴趣的可以看看:西城各个学区,价格都跌回了哪一年?

这篇文章,就来盘点一下东城的各个学区,价格跌回哪一年,以及历史的价格变化。

先先做下数据说明:
1.采用大中介的成交数据,非网签,非全部渠道
2.为尽可能降低成交量小造成的数据波动,采用季度统计
01
城区整体
东城区整体来讲,现在 2024 年第 3 季度(24Q3)的均价是 8.77 万/平,经过计算,大约是在 2016 年 12 月底(12 月 31 日),首次达到这个价格

跌回哪一年以具体数据为准
以下内容,计算“跌回几年前”,也是计算首次达到 24Q3 季度均价的时间点
02
各学区整体情况
这里,通过计算,我们也得出了东城 8 个学区,价格分别跌回哪一年:
可以看到,东城的各个学区,部分是回到 2016 年末的价格,还有部分回到 17 年第一季度。
可以算是比较“均衡”的抗跌,没有特别突出的学区。
03
各学区历史价格走势
另外,这里给出东城各个学区历史价格走势,方便大家对真实情况,有个全局的认识。

已按照拼音排列,可以快速查看你想看的学区:

最后

以上,就是东城区各个学区的价格趋势。
从各学区跌回哪些年来看,东城区没有特别“抗跌”的学区,都是比较均衡的,这也与东城的升学政策相关
当下买房,无论是否是学区房,都要谨慎。
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