此前，我们发布了几篇关于学区量价关系的文章，部分强学区成交量大涨，有粉丝在后台问，那现在的价格呢，各个学区都跌回哪一年啦？
近期写过东城和西城的，感兴趣的可以看看：
这篇文章，就来盘点一下海淀的各个学区，价格跌回哪一年，以及历史的价格变化。2.为尽可能降低成交量小造成的数据波动，采用季度统计海淀区整体来讲，现在 2024 年第 3 季度（24Q3）的均价是 7.47 万/平，经过计算，大约是在 2016 年 12 月（计算为 12 月 15 日），首次达到这个价格：![]()
以下内容，计算“跌回几年前”，也是计算首次达到 24Q3 季度均价的时间点。这里，通过计算，我们也得出了海淀 17 个学区，价格分别跌回哪一年：
可以看到，海淀的学区，部分是回到 2016 年末的价格，还有部分回到 17 年第一、二季度，而上地学区一枝独秀，回到 2021 年第 2 季度。另外，这里给出海淀各个学区历史价格走势，方便大家对真实情况，有个全局的认识。最后
以上，就是海淀区的各个学区的价格趋势。不知道和你预想的是否相同呢？当下楼市的分化不言而喻。买房，无论是否为学区房，都要谨慎。为了让大家少踩坑，我们特意准备了一份《北京购房福利包》，内含90天0成交小区、不同预算大家都买哪、商圈房价地图、成交量榜单等等：![]()
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