上个月，北京“不限价”地块拍卖，谁成想却迎来“底价”成交！
市场直呼，“颜面不保”！但就在刚刚，转折出现！
海淀2宗地块遭“疯抢”，单宗历经100多轮报价！
成功扭转北京土拍“凉凉”局面！
其中，朱房0029地块起始价78亿，未设置地价上限，也未设置商品房销售指导价。起始楼面价约7.6万/平米。
成交金额91.52亿元，溢价率17.3%！成交楼面价约8.92万/平米。
成交金额90.404亿元，溢价率25.04%！成交楼面价约9.5万/平米。
这两块地是继2024年万泉寺0024、昌平东二旗地块后，同样不限价的两宗。
这次单宗地块现场均历经100多轮报价，总算保住了北京“不限价”的颜面，也给新年土地市场开了个红火势头！
这两块地紧挨着，南侧紧邻北五环，西北侧1.2公里左右是地铁13号线上地站，东北侧800米左右是清河万象汇。
此外，朱房地块组团还规划了幼儿园、小学、医疗、文化设施等配套。
新项目未来售价能否冲到13万+？
欢迎大家评论区猜猜！
0029地块，用地规模4.27公顷，规划地上建筑面积10.26万㎡，容积率2.4；
两块商品房用地按照套均170平算，大约能出1100套房源。
2025注定是海淀的供应大年，目前确定的已有7个项目。
另外，在前几天规资委公布的第七轮拟供应地块清单中，海淀还有2宗！
🧐北京第七轮拟供应地块清单，后台回复0102可获取。
总共算下来将有5000+套房源，可供购房人挑选！
下面再来给大家说说即将挂出的2宗地块情况。
海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目HD00-1412-0016、0017地块
预计将于1月下旬前上架。
地块位置在西五环内，四季青镇西南角，属于海淀与石景山交界处；距离地铁6号线廖公庄站约800米左右。
地块直线3公里内有首都师范大学附属小学（柳明校区）、北京十一晋元中学；商业可以蹭上石景山万达、山姆等配套。
其中，宝山0016地块，用地规模2.4公顷，规划地上建筑面积5.04万㎡；
宝山0017地块，用地规模2.86公顷，规划地上建筑面积6万㎡；
按照套均100平算，两块地大约能出1100套房源。
谁能想到，海淀也有疯狂供应的一天！
今年想要在海淀改善的小伙伴，任意挑选！
◎北京新房，不限价时代开启◎
