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最近有多了一条，就是多地传出「公摊面积」要成为历史的消息。
河北的张家口、湖南的衡阳，还有之前的广东肇庆、湖南湘潭等等，都有类似的提法。
最近，不仅这些中小城市，几大央媒也在高度关注这事，都有轮番报道。
更有媒体透露，取消公摊将会是明年的重要工作，
这一下子氛围拉满了，市场迅速开始讨论：取消公摊对目前的二手房，甚至在售新房将造成“降维打击”。真的是这样吗？
我认为言过其实了。
01、「公摊」怎么取消？
首先可以肯定的是，公摊面积不可能不要，除非业主们从大门口「飞」回家里，否则你不可能不要电梯、楼道等等面积。
那现在各地说的取消公摊具体怎么操作？
毕竟涉及到基层切身利益，业主和物业管理公司疯狂博弈，这个难度，真的很难评。
03、背后可能是一盘大棋
楼市利好不断出台的当下，突然有传出「取消公摊」，表面上看，似乎是想讨好买房人，但背后可能有更深刻的意图。
大家都知道现在房地产已经经历了一轮残酷的下行周期，靠着近期一系列的刺激政策，好不容易才止跌回稳了。
那这个时候又密集传出取消公摊的消息，这边恐怕就有一个非常重要的伏笔了，目的就是为了稳住房价，至少得在数字上是这样的。
因为按照套内计价，那价格肯定会上涨啊。
这个政策影响最直接的肯定是新房。
试想，如果之前的楼盘建筑面积一百平，套内面积只有八十平，总价卖一百万，那实际上每平米的单价是一万；之后出的楼盘按套内计价，八十平的房子总价还是一百万，那实际的单价就变成了1.25万了。
开发商之间为了竞争，如果按套内计价的话，大概率会在总价上再降一点点，好让每平米的单价不那么突出。那这么一来，既让开发商让了利，又在账面上稳住了房价，而稳住房价就是稳住信心。这才是高招啊。
今天先聊这么多，小道消息，月底或者下月初预计有共产房网申的消息，大家记得关注，有消息血拼会第一时间喊大家。
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