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哈喽大家好，我是血拼哥！
开篇跟大家说下最近🏡一些特价房源消息
北京城区四环临铁盘，得房率也卷起来了！
首付28w，即可上车北京纯商品房？！
另外，给大家准备了一些资料，
🔽11月共有产权房房源情况，后台回复「12月」获取！
🔽 北京共有产权房项目交房时间，后台回复「交付」获取！
这两年共有产权房供地挂零，大有退出历史舞台的趋势，现在上海、广州、成都、新疆等地配售型保障房已经逐步落地，房源位置临近配套成熟的城区，轨道交通条件也相对较好。北京今年也做了市场调研，网传城六区也有房源，接下来就等北京的政策公示了。
北京配售型保障房进度缓慢，但是保租房却一直在推进，且覆盖人群范围在逐渐扩大。
保租房刚问世的时候曾表达将面向对象是青年人和新北京人，但是此前多个项目的尝试基本只面向毕业3年以内的大学生，![]()
经过两年多的尝试，终于，这次朝阳保租房覆盖人群有所扩大了！
01、项目临铁临商圈
此次配租的马泉营项目位于朝阳区崔各庄地区，位于朝阳区的望京北片区，附近有地铁14号线善各庄站，15号线马泉营站，以及崔各庄站。这次朝阳区组织的对接房源品种比较丰富，既有适合家庭的两居室、三居室，也有适合单身的开间、一居室。还有负担要更轻一些的宿舍床位，比如一间卧室有两个床位，但客厅等都是公共区域，按照床位来收取租金。![]()
公告显示，此次配租共计245套房源。其中，整租房源195套(开间50套，一居室105套，两居室25套，三居室15套)；宿舍型房源50套配置床位190个(两居室床位90个，三居室床位100个)。此项目试点“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系。![]()
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两居客厅
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宿舍两居
本次对接房源配备油烟机、燃气灶(居室配备)、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施，租金实行动态调整。两居室的床位月租金为2009元至2970元，如果租满一年可有75天到120天的免租期，优惠后的租金为1596元至1992元；
三居室床位的月租金为1779元到1885元，租满一年可免租120天，优惠后的租金为1193元至1284元。五六十平米的开间月租金为4070元至4824元，租满一年优惠后后的租金为3735元至4030元。另外，一居、两居、三居室的月租金也有类似的优惠。对比大中介上挂出的房屋，租金这块优势稍大（加上住满一年折扣）。拿开间说，该保租房开间面积较大，但是公告里说可以两人合租，租金算下来比市场价稍便宜。
80平左右的两居对比每月差不多租金少5、6百。如果对比新房，租金优势更大了，刚交房的华樾北京90平三居整租要9千……而且，保租房还有一大优势就是不用担心多次被迫搬家，不用看房东脸色。
根据公告，这次的保租房源单次签约时长不超过24个月，累计签约时长不超过60个月。也就是说，最多只能租5年的时间。![]()
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哪些人可以申请呢？
这次朝阳区给出了三项条件，首先是年龄和学历，要求本科及以上学历，或者是明年将要毕业的本科应届毕业生，而且年龄不超过35周岁。之前咱们说了，此前保租房只面向刚毕业及毕业3年以内的人群，这次项目申请条件已经算是放宽了，哪怕毕业十年了，只要年龄不超过35岁，就可以申请。也许大家不能理解，但是项目房源有限，考虑到运营能力和效率，这一次应该也是尝试的往前迈了一步。未来大概率是“应保尽保”的。
第二项条件是申请人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在朝阳行政区域内无住房。
第三项是申请人需在朝阳区缴纳社保。
最后一定注意，这次保租房采取线下登记的方式，登记顺序不作为选房顺序。登记时间：2024年12月17日9点--2025年1月3日16点(元旦假期不接待登记，登记时间截止后不再受理登记工作)；上午9:00-12:00 ；下午1:00-4:00。登记地址：北京市朝阳区来广营香江北岸C座4单元工作站。昌平三合庄集体土地租赁住房项目正在筹建，该项目位于回天地区龙泽园街道，将为市场提供超2600套租赁住房产品，计划于2027年初正式投用。
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未来将重点解决未来科学城西区、生命谷产业创新走廊、朱辛庄智能制造产业区相关企业对于人才安居的需求，且将有效补充区域配套短板、完善城市功能。
后续血拼哥也会帮大家随时关注项目入市情况，记得关注我⭐️标星！
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最后的最后，说个新房动态，首开密云新作公布案名，定名国樾天颂。据悉，该项目并非公开市场拿地，而是首开承担的城市棚改项目，项目距离密云区万象汇向东约500米，商业配套不错，另外，作为全新升级的国樾2.0产品，该项目打造4-11层花园洋房，户型产品预计为建面约75-165㎡，具有低总价，高品质卖点，静待一个开盘价。扫码添加小助理微信，加入购房交流群
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