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朱房四街的住宅用地不少，但是除了此次出让的0029、0030两宗地，北边的住宅全是回迁房。
不过朱房村位置是真的好。
地块南侧是北五环，朱房村西地块隔着一片公共设施用地是京新高速。
临近高速路会有一定噪音，现在窗户隔音工艺可以解决大部分问题，不过介意噪音可以多关注东地块，地块北侧的位置。
宗地附近有地铁13号线上地站，和昌平线朱房北，不过直线距离都1.2左右，不算很临铁，这一点比不上功德寺。
学校现有小学有海淀第二实验小学（汇缘小区），海淀第二实验小学（橡树湾校区）
新地块附近将新建一所九年一贯制学校和一所幼儿园。
据公开资料，清华大学附属实验学校将作为承办方，参与项目规划与建设等工作。
学校项目用地面积超过2.3万平方米，总建筑面积超过3.3万平方米，规划建设54班；幼儿园项目用地面积3920平方米，总建筑面积5600平方米，规划建设9个班。
为了扩大清河地区优质教育资源，经海淀区教育两委研究决定，该项目由清华大学附属实验学校来承办，同时纳入清华大学附属中学教育集团，借助集团力量快速发展，实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理，努力办成区域优质学校，为地区百姓提供更好的优质教育。
价格来说，肯定比功德寺贵，
朱房村起拍楼面价7.6万/平起，起拍楼面价就比功德寺每平高5000元。
如果是底价拿地，朱房村销售价至少11万/平，
如果有多家开发商抢地，楼面价抬高 ，销售价很可能到12万及以上。
明年的海淀，功德寺和朱房村贴脸开大，之后还有半壁店、四季青紧随其后，虽然看着新房市场有竞争，但是想开发商「降价」就天真了，别忘了，海淀是全北京的底裤，必须守住，另外还有「止跌回暖」的大旗，大概率买房人能在「实惠」上争取争取，明晃晃的降价，不切实际。
除了热门的海淀，城区丰台、石景山位置也不错，价格大概率也会再创新高，
不过好消息是，已经有宗地明确落实《北京市高品质住宅设计导则》倡导新趋势，北京马上要迎来一波新产品了。
项目距丽泽金融商务区1公里，周边教育、医疗及商业配套资源丰富。
此前在本月初，该片区已有万泉寺棚改地块入市，并成为3年多来北京首个不设地价上限和未来商品住房销售指导价的地块。
石景山区首钢设备处收储项目位于石景山区八角街道，地处西五环外，邻近未来规划的轨道交通站点，交通条件较为便利。项目周边有三甲医院，且商业配套较为丰富。
石景山也是豁出去了，今年以前还都是五环外老远的地玩命出，给人一种老城区没地的错觉，今年眼瞅着海淀都发疯了，石景山这下也光膀子上阵了，不过这样的位置，价格肯定也上去了。
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