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六批次土拍地块
中海定海街道137街坊项目
规划设计方案公示
拟建两栋住宅
可售住宅约80套
据官网显示，杨浦定海社区G2-5地块（定海街道137街坊）规划设计方案已公示；拟建2栋住宅，1#为可售商品房，2#为公共租赁用房；可售住宅体量很小，约80套。
上海2024年六批次土拍中，中海以32.131亿，2.32%的溢价率，拿下了杨浦定海社区K2-04(134街坊)、G2-5(137街坊)地块，成交楼板价69158元/㎡，地块出让面积为1.86万㎡，容积率2.5。
未来打造什么样产品
从规划来看，G2-5地块和K2-04地块，两宗宅地的体量都不大。
①134街坊k2-04地块
杨浦区定海社区134街坊k2-04地块，规划用地性质为三类住宅组团用地（Rr3），用地面积14212㎡，容积率2.5，限高60米，住宅套数下限338套。
②137街坊G2-5地块
杨浦区定海社区137街坊G2-5地块，规划用地性质为三类住宅组团用地（Rr3），用地面积4391㎡，容积率2.5，建筑高度60m，住宅套数下限105套。
周边实探
这宗宅地由2块子地块组成，位于杨浦内中环的定海街道。
最近地铁站是12号线隆昌路，大约1.1公里。
旁边是波阳公园和杨浦中心医院。
其中，K2-04地块紧挨着医院，可能会有一些影响。虽然南向是公园绿地，高区可能在夹缝中观江景。
北面的G2-05地块距离地铁站更近一点，步行可达。但是体量非常小，社区不会很大。
而且，地块并非位于杨浦滨江的核心区域，距离滨江也有一段距离。
根据第一地产观察员的调查，杨浦中心医院的所在地，原来为上海新华树脂厂。后来因为环保的需求，厂房全部搬迁到了金山。
杨浦平凉路上，虽然旧改拆迁，人去楼空，但仍然保留了不少历史痕迹。比如隆昌路平凉路口的老房子。
还有隆昌路著名的隆昌公寓。
未来治安情况会比较好，因为杨浦区公安局就在附近。
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