一年一度（或二度或三度）的葡萄牙🇵🇹房产税开始征收啦，各位房东地主们应该陆续收到账单了。
房产税额是该房产的税务局评估价✖️所在地的征收基数（比如里斯本是0.3%）。
- 房产税总额<100€，5月底前全额缴付。
- 100€<房产税总额<500€，可5月、11月分两次支付。
- 房产税总额>500€的，可5月、8月、11月分三次支付。
当然，如果你有钱、又怕麻烦，最好一次性全额支付。
话说，葡萄牙房产的持有成本在欧美算很低的，加上公寓物业费七七八八一般也不超过1%，跟美国、日本动辄3%左右的持有成本比，要幸福很多。
而且葡萄牙税务评估价也很良心，新房、富人区评估价高，房产税相应高。旧房、一般地区评估价低很多。农村地区更低。
我们家在郊外的农场，平时周末度假用，占地大概40亩，带房子七七八八，当年差不多30+买的。今年的房产税只有0.77欧，我都怀疑葡萄牙税务局算错了……
刚跟朋友聊天，他在里斯本有栋小楼，每月收租金大概5-6k 欧元，再加上其他收入，反正在葡萄牙过的很舒适。
他说，这波（国际局势下）葡萄牙西班牙躺赢。
我纠正说，是西葡房东地主躺赢，无产阶级还是很痛苦的。
最近有个不好的趋势是，我们发现：卖房的多数都是葡萄牙人，买房的多数都是外国人（美国、英国、德国、法国、中东、巴西、非洲，还有中国……）
感觉葡萄牙人要在自己的土地上被赶走了。
葡萄牙本地人想买房或租房更难了。
所以他们开始限制发放居留卡了，拖拖拉拉办续卡了，国籍也爱批不批了。
如果这么理解，倒真的能逻辑闭环。
