近日，龙湖龙智造签约南通亚伦，为南京浦口区NO.2024G21地块提供代建代销服务。
南通亚伦与龙湖合作，预计打造第四代住宅。目前龙湖正在招募营销团队。
上个月底（8月30日），南京出让了12幅涉宅地块，其中仅浦口龙华路G21地块溢价成交，被首进南京的南通亚伦成功竞得，成交总价4.99亿，成交楼面价10091元/㎡。
G21地块容积率为1.6，限高80米，且不允许设置商业内容，未来可打造低密度社区。
地块北侧毗邻地铁10号线龙华路站，直线距离约200多米，位处文德路活力发展轴上，靠近江北虹悦城，距离龙湖雨山路天街也仅两站地铁。
目前区域内在售新房很少，仅龙湖央颂一盘，均价约2.95万/㎡，预计今年交付。
另外，周边还有两幅地块待上市：
去年5月出让的帝业G18地块，楼面价13983元/㎡，规划打造7栋16-17层住宅，将由南京弘发置业、绿城管理集团双方共同打造，意向采用绿城月华系产品，对标河西豪宅的装修标准及产品配置。
去年10月出让的长桥G59地块，楼面价12544元/㎡，容积率仅1.4，目前还未出规划。
值得注意的是，首进南京的南通亚伦，为江苏亚伦集团旗下全资子公司，是一家做家纺产业起家的民营企业，其掌舵人刘伯香是著名的纺织业大亨，集团业务涵盖家纺产业、不动产物业、房地产开发三大产业板块。
1994年6月亚伦集团首次进军房地产业，开篇之作是建成25万平方米的江苏纺织面料专业市场。此后相继成立10家房地产子公司，全力投入商业地产开发、城市综合体改造和商品房住宅建设，迄今累计完成多形态房地产综合开发493万平方米，投资总额达137亿元。
集团实力雄厚，现金流充沛。
地产开发方面，2017-2021年，江苏亚伦主要与融创合作，其中江苏亚伦主要提供资金支持，融创负责操盘。主要作品包括杭州湾文旅城、新疆融创北京路1号等。
近几年，江苏亚伦与龙湖频频合作：
2022年，江苏亚伦首进合肥，先后以11.87亿元摘得合肥经开区JK202211号地块、以总价6.86亿元拿下合肥瑶海区YH202210号地块，2宗地块均与龙湖合作；
2023年4月，江苏亚伦以17轮竞价最终摇号竞得广州番禺一块宅地，后与龙湖合作，龙湖负责操盘。
首进南京的江苏亚伦，采取牵手龙湖的合作方式在意料之中。
一方面，对于从未涉足的城市，选择与深耕南京的龙湖合作，有利于打开知名度，规避一些风险；另一方面，龙湖在第四代住宅方面打造经验丰富。
早在2018年，龙湖在重庆就已经打造出首座第四代住宅揽境，6米挑高的“空中庭院”超吸睛；今年又在重庆打造了北岛N11，进行了全维度的超越与创新，市场反馈也很不错。截至目前，龙湖在西安、重庆、苏州等各大城市，均有第四代住宅落地。
北岛N11
此次江苏亚伦与龙湖在南京的首次合作，也充满了期待。
