今天下午4时，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。
同时也明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。
蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻！
准确计算，是6万新增+5年每年8千亿元共4万亿元+2万亿2029年后棚户区债务偿还=5年12万亿。比之前所传的10万亿还多了2万亿。
其中，6w中央直接出+4w地方分5年融专项债+2w中央棚改专项债。
蓝佛安还表示，今年的增量政策力度大，对经济的拉动效应正在显现，不少政策效应明年还会持续释放。“我们将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。”
早在10月12日的国务院新闻发布会，财政部提出：及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
南京房地产业协会秘书长张辉预测，财政部即将推出的房地产税收新政，大概率就是二手房交易的增值税，以及房企需要缴纳的土地增值税。力度到底有多大？分开说，可能会有几种情况：
第一，关于个人房产交易的增值税
1、只是取消普通住宅和非普通住宅标准，原本属于非普通住宅的，按照普通住宅标准缴纳二手房交易的增值税。这是力度最轻的，也只有北京等极少数城市受益。南京等早已取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，不会因此受益。
2、直接取消个人房产交易的增值税，也就不存在免征年限问题了。这是力度最大的，所有城市都受益。南京目前是不满2年要征收5.3%的增值税及附加。
第二，关于房地产项目缴纳的土地增值税
取消普通住宅和非普通住宅标准，原本属于非普通住宅的，按照普通住宅标准缴纳土地增值税。对于区分普通住宅和非普通住宅标准收缴土地增值税的城市，房企和项目将会因此受益。
