城北尧化门，也要迎来拆迁大改造了，涉及超千户！
近日，南京有关部门发布了《高庙村城中村改造项目一期入户调查通知》——
因高庙村城中村改造项目一期建设需要，拟对该项目征收范围内的房屋实施征收。为依法开展征收工作，定于2024年9月23日开始对征收范围内的建筑情况进行入户调查。
本次拆迁主要涉及三处：
●尧化医院职工住宅楼（金尧菜场与尧石二村新区之间）；
●教师楼（栖霞医院西侧）；
●尧铁新村（石建路东侧）。
图源 栖霞大嘴 实际拆迁范围以现场和入户调查为准
据被征收居民透露，虽然目前还没有告知明确的补偿方案，但大概率不会直接发放现金。
事实上，早在2023年度江苏省城市更新试点项目的名单中，南京有3个项目入选，其中就有新尧新城中心片区。
高庙村城中村改造项目实施地点位于南京市栖霞区新尧新城，四至范围东北至尧佳路、西至新尧路，东至尧石二村东区边界（含花林地块），总占地面积约31.36公顷。项目范围内涉及房屋总建筑面积约24.95万平方米，包含住宅2610户、建筑面积17.73万平方米，非住宅27家、建筑面积7.22万平方米。
项目范围内的房屋大多建造于上世纪七、八十年代，现状城市建设用地低效，基础设施老化，配套设施不完善；房屋年代久远、结构简易、老化严重，存在安全隐患；环境面貌较差、公园绿化不足，环境面貌与区域发展要求差距大，亟需进行综合整治。
拟拆迁住宅建筑面积约6.88万平方米，涉及居民户数1062户，拟拆迁工企建筑面积约4.10万平方米、15户；拟进行产业载体优化改造1.47万平方米，老旧小区改造12.50万平方米；拟实施5条道路建设工程、新建1座公交场站、推进绿化建设2.81万平方米。
项目总投资约19.5亿元，拟安排实施主体自有资金9.5亿元，申请城中村改造专项借款10亿元，目前已获得农发行10亿元资金授信。
项目安置房源项目拆迁安置房源：为南京新尧新城开发建设有限公司所属安置房608套、恒大·云玺华庭一期33套商品房以及高科·紫尧星院商品房870套。尤其是对于恒大和高科两个项目而言，将有效帮助楼盘去化库存。
恒大云玺华庭：（楼面地价17715元/㎡）；项目分为A、B、C三部，其中A、B地块为居住用地：A地块一期拟建4栋14-20层高层住宅，B地块一期拟建5栋12-19层住宅，C地块拟建一所社区中心及商业。项目于2020年12月18日首开，户型建面约79-142㎡，销许价格29807-31433元/㎡，精修交付。
去年10月，恒大云玺华庭提前交付，项目是板块内少有的中央空调、新风、地暖三大件齐全的项目，小区内部还打造了超大欧式景观园林以及中心湖景。
高科紫尧星院：（楼面地价19712元/㎡）；项目仅在去年2月首开了1、10号楼，还有8栋楼未入市，户型建面约98、108、123、142㎡，精装修销许均价30981元/㎡，不另设升级装修包，预计2024年10月底交付。
紫尧星院是高科在南京打造的第三座院系作品，项目打造了一个超大的阳光中心草坪区，面积约5000㎡，两侧还打造了约500㎡的动区和约700㎡的静区。
今年南京多个区域都启动了城市更新、拆改计划、征收土地，例如9月中旬鼓楼的城中村——城河村，在城市更新改造项目启动4年后终于迎来实质性进展。（详情见：终于！南京鼓楼城中村，即将大规模拆迁）
不过相比以前的货币化安置，现在各个区域基本都在积极推行房票安置政策，鼓励符合条件的商品房纳入房票安置范畴，助力楼市去库存，所以当下靠拆迁暴富的情况也非常少见了。不过对于很多居民而言，拆迁改造还是能够显著提升居住品质和环境，也是一大益事。
