近日，江北新区官网发布公告显示，区域一幅居住社区中心、商办混合用地调整为宅地、居住中心。
拟修改地块所在图则单元位于江北新区龙王山以南片区，东至江北大道，南至学府路，西至高新路，北至侨康路，该图则单元面积约48.3公顷。拟修改地块现状主要为空地。
这次调整有两个重点：
●社区中心用地变更为住宅用地
17-06地块规划修改前为居住社区中心用地，用地面积26206.59㎡，容积率≤3.0，建筑高度≤80m。
修改后变成了二类住宅用地，另外用地面积缩减为25245.44㎡，容积率降低到≤2.0。
●商办混合用地变更为社区中心用地
17-07地块修改前为商办混合用地，用地面积17038.84㎡，容积率≤3.0，建筑高度≤80m。
修改后变成了居住社区中心用地，用地面积18000㎡，容积率不变，建筑高度降低为≤60m。
修改前
修改后
从发布的公告文件来看，原有的居住社区中心用地变成二类居住用地，面积调整为2.5万方；而原有的商办用地的变更为居住社区中心用地，面积调整为1.8万方。
值得注意的是，该地块地段不错，靠近S8号线高新开发区站，西侧是浦口外国语学校高新小学，北侧为尾盘在售的都会诚品。
另外，本月的土拍中，江北高新G14地块被扬子江开发置业以底价3.4亿元拿下，成交楼面价8395元/㎡。
