近日，拿地仅两个半月左右的莫愁湖G15地块规划设计方案已批前公示，项目将打造2栋5-8F洋房住宅，容积率仅1.9，是南湖片区近十年来非常罕见的高品质新房。
NO.2024G15地块位于建邺区莫愁湖街道，东至南湖路，北至水西门大街，西侧为现状南湖迎宾村住宅小区，南侧为拟建设的南湖路2号地块，紧邻即将通车的地铁7号线中段大士茶亭站，南侧即为正在更新改造的南京网红迎宾菜场。
项目用地分为A分区和B分区，均为住宅用地，其中：A分区用地面积2684.59平方米，1.0<容积率<1.9，建筑限高24米；B分区（地下）用地面积1673.67平方米。
G15地块于今年7月31日，被中铁（上海）投资集团有限公司以底价1.1亿元竞得，成交楼面地价21566元/㎡。项目建设单位为南京沪铁城开投资有限公司，是中铁（上海）投资集团全资子公司。
NO.2024G15地块拟建方案总建筑面积约为9000平方米，其中：地上建筑面积约5200平方米（计容建筑面积约5000平方米）、地下约为3800平方米，主要功能为住宅、车库及相关配套辅助用房。
根据正在公示的规划设计方案，项目拟建2栋5-8F住宅，其中1栋5F、6F、1栋8F，将规划打造小体量的洋房社区。公示的效果图显示，项目外立面设计独具匠心，采用了超大尺寸的弧形玻璃幕墙，颜值很高。
NO.2024G15地块所在的南湖片区生活配套丰富、出行交通完善，周边多为老旧小区，长期无新房产品销售，项目的上市将进一步填补区域高品质住宅空白。
项目为在建地铁7号线大士茶亭站上盖物业，距离地铁2号线莫愁湖站约500米，公共交通十分便利。地块北侧一路之隔就是莫愁湖公园，东南方向还有南湖公园，自然环境优越。南侧即原迎宾菜场（熙乐汇生活广场)，目前正在更新改造，未来将成为拥有商场、菜场和社区中心的南湖商业新地标。
