南京百年大厂——中车浦镇厂房，基本上可以确定不会搬迁了！
近日，浦口区政府发布了“关于《浦口区2021-03号土地征收成片开发 调整方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告”。
本次调整方案包含10个成片开发片区，其中拟调整1个片区（浦镇车辆厂片区），片区范围位于浦口区永宁街道，东至厂西路、南至绕城高速、西至海棠路、北至高里编组站。
本方案涉及永宁街道侯冲社区、永宁社区，调整后成片开发范围总面积 79.14 公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
从地图上来看，该选址位于永宁街道，紧靠绕城高速，东南侧就是老山，目前周边也以厂房居多。
公告中还提到了一些关键信息：
成片开发调整的必要性
浦镇车辆厂片区的调整，有利于与已批复城镇开发边界有效衔接，满足国空批复后对于土地征收的各项要求，确保按时完成实施计划。
主要用途和实现的功能
浦镇车辆厂片区土地规划用途为工业、科研设计、商业、公用设施、绿地、道路等用地。该片区为规划工业区，主要承担轨道交通运输设备制造产业发展功能。
拟建设项目、开发时序和实施计划
成片开发范围内拟建设项目以工业项目、配套基础设施类项目为主，计划在2021至2026 年分批次启动土地征收工作。
随着本次成片开发方案的出炉，可以推测出，中车浦镇位于江北新区的厂房大概率不会搬迁，同时或将在浦口永宁街道新建厂区。
另外今年7月江北新区管委会官网发布的《江北新区控制性详细规划NJJBc010—21、23、24、25、26，NJJBc030—04、06规划管理单元 批后公布》，也能佐证这一点。
这次调整中涉及到的两个规划单元分别位于江北新区泰山街道和顶山街道，均涉及中车浦镇的厂房。
此前，这两处土地单元的用途分别为住宅和科研，经调整后变为工业等用途。
也就是说，中车浦镇所在这两块地，本来是做了其他规划的，当时计划就是要搬迁，但现在规划又重新调为工业用地，大概率就意味着中车浦镇不搬了。
中车南京浦镇车辆有限公司始建于1908年，为中国中车旗下一级子公司，至今已走过百年风雨。
早在2015年8月，就有中车浦镇搬迁至永宁街道的消息传出。
2021年10月，浦口经开区官微发布的文章中就曾提到：积极争取省市和江北新区支持，专班推进中车浦镇公司整体搬迁和一期增量项目，力争早日签约落地。
2022年，又有消息爆出中车浦镇公司的新址。
同时，官方也在市民问政的回复中表示：拆迁只是时间的问题。
但从现在最新的规划情况来看，中车浦镇不仅很有可能保留原厂址，而且还要迎来新建计划！
中车浦镇作为轨道交通制造的领头羊，对于江北新区高端装备制造业的发展的重要程度不言而喻，其规划调整的背后是对产业发展的提前布局。
产业是城市发展之根本，只有大力发展产业才能促进就业发展，吸引人口流入，实现经济发展和人才就业一举多得。而从楼市发展的角度来看，这些高附加值产业的背后是源源不断的高收入人群，这些高收入人群在房地产市场中也将成为可观的高端购买力，也是江北新区住宅市场逐渐迈向改善化的重要一环。
