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榜单提要
本次克而瑞河南区域发布的大郑州2024年1-8月分区域商品住宅项目销售金额榜及大郑州分产品商品住宅项目销售金额榜，用数据来呈现项目的业绩表现：
大郑州2024年1-8月分区域商品住宅项目销售金额榜：
主城八区：
中海时光之境（约11.84亿），兰溪府（约10.54亿），SIC超级总部中心润府（约10.34亿）摘得主城八区项目销售金额榜单前三名。
环郑近郊：
润泓锦园（约7.33亿），普罗旺世理想国（约6.47亿），越秀臻悦府（约3.87亿）摘得环郑近郊项目销售金额榜单前三名。
环郑远郊：
城发集团商都河洛阜园（约1.96亿），融创银基国际旅游度假区（约1.72亿），滨河云璟（约1.68亿），摘得环郑远郊项目销售金额榜单前三名。
郑州主城2024年1-8月分产品商品住宅项目销售金额榜：
高端改善：
兰溪府（约10.54亿），SIC超级总部中心·润府（约10.34亿），未来天奕（约8.73亿），摘得高端改善项目销售金额榜单前三名。
功能改善：
中海时光之境（约11.84亿），越秀天悦江湾（约9.20亿），美盛教育港湾（约8.61亿）摘得功能改善项目销售金额榜单前三名。
品质刚需：
中建元熙府（约9.43亿），郑轨云麓（约6.58亿），万科翠湾中城（约5.70亿）摘得品质刚需项目销售金额榜单前三名。
1、数据口径：本次测评企业范畴为大郑州范围内有在售项目的房地产企业；
2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据及郑州市住宅与房地产业协会·郑州360房产网公示数据，同时参考企业年度公开数据、企业申报数据；
3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅（普通住宅、别墅），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房及其他非住宅属性房源；其中高端改善项目为销售均价≥20000元/㎡；功能改善项目均价≥15000元/㎡，小于20000元/㎡；品质刚需项目均价为小于15000元/㎡
5、统计范围：郑州市主城八大区，以及环郑近郊（航空港区、中牟县、新郑市、荥阳市）、环郑远郊（上街区、巩义市、新密市、登封市）
6、统计周期：如无特殊说明，分区域项目榜单及分产品类别项目榜单统计时间区间自2024年1月1日起至2024年8月31日
7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
2024年1-8月大郑州项目金额榜
8月新房延续7月需求下滑趋势，单月成交量为今年年内次低，仅高于2月份。本月市场在售项目均处于平销期，案场多以蓄客为主。同时也有新盘于本月入市，如招商林屿境、招商时代映江河以及城发玥园，其中，二七区招商林屿境凭借着产品实力、性价比取得较好的开盘成绩。伴随着项目后续房源的不断推出以及销售房源的陆续网签备案，预计下个月有望入围品质刚需项目金额榜。
两盘入围，中海新老项目齐发力。
2024年1-8月份主城区项目金额榜中，中海地产的两个主力在售项目中海时光之境及中海云著湖居均在榜，两个项目分别凭借约11.84亿、7.73亿位居第1位及第9位。中海时光之境4月首开，5月份首次上榜位居第5位，随后三个月稳居主城TOP1，项目二期货值也入市在即，榜首位置有望持续蝉联。在今年首批品质交付口碑的加持下，北龙湖中海云著湖居销售业绩稳步上涨，从4月份首次上榜位居第20位，随后排位逐步攀升至本月的的第9位。
货值预警，华润主力项目亟待补仓。
主城区项目金额榜中，华润置地同样有两个项目入围，SIC超级总部中心润府及华润置地旗下瑞府分别凭借10.34亿、5.78亿位居第3、第5的位置。但与中海两个项目不同的是华润两大主力项目货值告急，SIC超级总部中心润府首期进入尾盘阶段，北龙湖华润置地旗下瑞府更是已经进入清盘阶段。在此也期待能在后续的土拍市场上看到华润的身影，同样也期待华润能在新房市场上带来更具前瞻性的实力产品。
8月份的市场整体表现平平，但招商林屿境首开热销却给郑州带来了些许安慰。当前的市场行情下，只有综合质优且具备价格竞争优势的项目才能吸引客户的关注，开发企业和购房客户作为地产市场的两大参与主体，正在共同推动着郑州新房市场的产品力展开质的提升。
榜单详情
主城八区项目销售金额TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
环郑近郊项目销售金额TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
环郑远郊项目销售金额TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
榜单详情
高端改善项目销售金额TOP20
功能改善项目销售金额TOP20
品质刚需项目销售金额TOP20
当榜单中出现数据一致，将按照项目销售额小数点第3位排序
免责说明：
克而瑞所发布的“2024年1-8月大郑州主城八区商品住宅项目销售榜”“2024年1-8月大郑州环郑近郊商品住宅项目销售榜”“2024年1-8月大郑州环郑远郊商品住宅项目销售榜”、“2024年1-8月郑州主城八区高端改善项目销售榜”、“2024年1-8月郑州主城八区功能改善项目销售榜”、“2024年1-8月郑州主城八区品质刚需项目销售榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据及郑州市住宅与房地产业协会·郑州360房产网公示数据，同时参考企业年度公开数据、企业申报数据，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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