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第|49|期市场周报
2024年12月02日——2024年12月08日
新闻资讯
No.1河南信阳：职工及配偶可申请提取一次住房公积金余额支付购房首付款
12月3日，河南省信阳市住房公积金管理中心与信阳市住房和城乡建设局发布《关于提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款的通知》，自12月3日起，允许购房职工及其配偶提取住房公积金账户余额支付新建预售商品住房的首付款。根据新政，自购房职工和房地产企业签订《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》之日起，购房职工本人及配偶可以申请提取一次住房公积金账户内余额用于支付购房首付款，提取金额合计不大于《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》上约定的房屋首付款。
对需申请住房公积金贷款的职工，贷款主借人应留足余额，确保提取金额不影响贷款额度，避免因先提取后贷款而导致缴存余额不足，无法足额申请所需住房公积金贷款。
No.2直接发放至个人账户！郑州市优化调整生育津贴发放方式
12月4日，郑州市医疗保障中心发布通知，12月1日起，郑州市优化参保女职工生育津贴发放方式，今后参保女职工生育津贴将一次性发放至个人银行账户。
通知明确，自2024年12月1日起，参加郑州市生育保险的女职工生育或终止妊娠的，由“原则上由用人单位向医疗保险经办机构申领”调整为“对符合规定的生育津贴自动生成申报数据，医疗保险经办机构审核后，一次性发放至参保女职工个人银行账户”。
参保女职工生育津贴发放标准及其他相关待遇保持不变，仍按现行政策执行。2024年11月30日之前（含2024年11月30日）生育或终止妊娠的郑州市生育保险参保女职工，生育津贴仍拨付至参保单位账户。
点评：为持续优化郑州市营商环境，助力构建生育友好型城市，保障参保女职工正常享受到相关待遇。
No.3 郑州首个配售型保障性住房取得不动产权证
12月5日，据报道，郑州市沁河苑业主取得不动产权证，标志着郑州配售型保障性住房政策实现全流程闭环。此次不动产权证的办理，不仅为业主提供了法律保障，也意味着郑州在全国范围内率先实现了配售型保障性住房的交付。郑州作为全国首个实现配售型保障性住房交付的城市，此次为业主成功办理不动产权证，标志着政策已经全流程打通，后续的配售型保障房项目将在各个流程上加速推动，加快构建“保障+市场”城市住房结构，进入房地产新发展模式。
点评：加快推动保障性住房建设。
土地市场
土拍供应…
本周郑州土地供应9宗，总占地约21.31万㎡，总建面约69.28万㎡；其中郑东新区2宗工业用地，中原区2宗工业用地，经开区1宗工业用地，中牟县2宗工业用地，航空港区2宗公建配套用地。
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数据来源：市场监测数据
统计时间：2024.12.02-2024.12.08
土拍成交…
本周郑州土地成交7宗，总占地约38.91万㎡，总建面约85.15万㎡；其中中牟县3宗住宅用地，金水区1宗住宅用地，航空港区1宗商业用地，荥阳市1宗工业用地；郑东新区1宗工业用地。
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数据来源：市场监测数据
统计时间：2024.12.02-2024.12.08
土拍预告…
下周郑州预计挂牌截止土地8宗，总占地约232.29万㎡，总建面约528.38万㎡；其中航空港区5宗，1宗工业用地，1宗商业用地，1宗社会停车场用地，2宗公建配套用地；中牟县3宗仓储用地。
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数据来源：市场监测数据
统计时间：2024.12.09-2024.12.15
来电来访
本周主城区域平均单盘来访70组，成交4套，环比下降43%。
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主城区域：二七区、金水区、管城区、惠济区、中原区、高新区、郑东新区、经开区
统计时间：2024.12.02-2024.12.08
数据来源：实际调研数据
近郊区域平均单盘来访19组，成交1套，环比下降24%。
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近郊区域：航空港区、中牟、新郑、荥阳
统计时间：2024.12.02-2024.12.08
数据来源：实际调研数据
远郊区域平均单盘来访47组，成交3套，环比下降4%。
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远郊区域：巩义
统计时间：2024.12.02-2024.12.08
数据来源：实际调研数据
典型项目监测
本周热销楼盘榜TOP3分别为越秀天悦江湾、郑轨云麓及美盛大教育港湾。
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数据来源：实际调研数据
统计时间：2024.12.02-2024.12.08
本周人气楼盘榜TOP3分别为招商林屿境、越秀天悦江湾及万科民安云河锦上；其中本周热门区域为高新区、惠济区及金水区。
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数据来源：实际调研数据
统计时间：2024.12.02-2024.12.08
二手房市场
本周大郑州二手房成交约25.11万㎡，成交量环比上涨83%，其中主城区成交约17.53万㎡，环郑区域成交约7.57万㎡；本周金水区成交位于首位，郑东新区和中原区次之。
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主城区：郑东新区、中原区、高新区、管城区、金水区、经开区、惠济区、二七区
环郑：上街区、荥阳市、航空港区、中牟县、新郑市、登封市、巩义市、新密市
统计时间：2024.12.02-2024.12.08
数据来源：CRIC系统
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往期市场周报回顾
2024年12月3日
2024年11月26日
2024年11月19日
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