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2024年
基础定调转向；引导动能强劲；宽松水平触顶；执行力度渐强。
2025年
预期持续宽松；深化促进需求；多维优化供给；重在落实执行。
（节选）
拿地企业：民企参与度提升，国央企及城投投资聚焦；
地块素质：低密、低容、小而精等优质地块为主；
区域特点：板块间延续强分化趋势，持续向核心区域避险；
两大亮点：现房试点落地，四代住宅引入规范。
（节选）
新房市场八大关键词：
占位稳定、年末翘尾、 主城聚焦、均价回调、存量平稳、四外积压、民企现房、TOP库存可控
（节选）
全国趋势：
4大关键词：政策引导；迭代发展；频次加快；定制精细
3大趋势：超级既视感观；超前体验场景；超强氛围融合
郑州趋势：
6大趋势：配置升级；老城焕新；四代住宅；精耕细作，城区别墅；大盘蝶变。
（节选）
全市客户
本土增多地市缩量，年龄分散女性反超 ， 生命周期代际改善；
改善客户
总价稳定聚于东金，别墅稀缺哑铃结构，平层差异 以需定产。
（节选）
市场特征
新旧博弈加剧；核心刚需集聚；房龄权重加大
关注问题-是否持续分流新房？
价差拉大；成交离散；产品落伍；
未来二手房将是新盘最大“竞品”。
（节选）
预判1：郑州是否有投资价值？
潜力基础浑厚 投资前景广阔
预判2：郑州市场是否已经修复？
市场热点已呈现 有辐散修复机会
预判3：住宅价格是否已经筑底？
多维度震荡波动 筑底迹象已显现
预判4：产品力应该如何提升？
产品迭代提升 形态、体验同等重要
预判5：市场客户能否扩容？
仍有扩容机会 腰部力量坚挺
（结尾）
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