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第|52|期市场周报
2024年12月23日——2024年12月29日
新闻资讯
No.1河南9条高速公路将建成通车
日前河南省交通运输厅、河南省发展和改革委员会、河南省财政厅对焦唐高速汝方段等9条高速公路的车辆通行费收费标准进行批复，这意味着我省又有9条高速公路将建成通车。分别为：沿太行高速安阳段、焦作至唐河高速汝州至方城段、焦作至唐河高速方城至唐河段、濮阳至湖北阳新高速豫鲁省界至宁陵段、濮阳至湖北阳新高速沈丘至豫皖省界段、濮阳至湖北阳新高速商城至豫鄂界段、沿大别山高速明港至鸡公山段、沿大别山高速鸡公山至商城（豫皖省界）段、信阳至随州（豫鄂界）高速公路。
点评：今年以来河南全省交通运输系统深入推进高速公路“13445工程”，其中沿大别山等11个、643公里高速公路项目年内建成通车，将成功打通连接河北、安徽、湖北等6条省际大通道，全省高速公路通车总里程接近9000公里。
No.2新开黄河大桥项目顺利通过交工验收
12月23日，经过为期两年的施工建设，国道230线封丘至开封黄河大桥及连接线工程（简称新开黄河大桥项目）已顺利通过交工验收，标志着该项目已全面具备通车运营条件。新开黄河大桥全长24.201公里，按双向6车道一级公路标准设计，设计速度每小时80公里。
点评：作为开封市重点民生工程，该项目建成后将直接打通黄河两岸国道“断头路”，对改善黄河两岸群众交通出行条件、强化郑州大都市区城市间联系、加快中原城市群建设具有重要意义。
No.3 郑州市轨道交通6、7、8号线正式开通
12月29日上午，郑州市轨道交通6号线一期东北段、7号线一期、8号线一期正式开通，标志着我市轨道交通运营里程跻身全国城市前10位、迈入世界级地铁城市行列。根据测算，郑州轨道交通前三期项目建设共为城市发展综合贡献GDP超过2万亿元，减少碳排放200万吨以上，累计服务乘客35亿人次，创造超过200万个就业岗位，形成以轨道交通引导城市科学布局发展、以人口聚集激发经济活力的综合效应，经济效益和社会效益还在不断显现、持续扩大。在郑州城市轨道交通远景规划中，2050年郑州将拥有30条线路，线网总里程达到1600公里左右，主城区轨道站点800米半径覆盖60%的人口岗位，航空港区轨道站点800米半径覆盖30%的人口岗位。
点评：自此，郑州市城市轨道交通第三期建设规划圆满收官，运营总里程达450公里，跨过世界级地铁城市400公里的准入门槛，全国排名第10位。
土地市场
土拍供应…
本周郑州土地供应2宗，总占地约3.45万㎡，总建面约10万㎡；均位于郑东新区，其中1宗商业用地，1宗工业用地。
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数据来源：市场监测数据
统计时间：2024.12.23-2024.12.29
土拍成交…
本周郑州主城土地成交8宗，总占地约23.22万㎡，总建面约69.18万㎡：二七区2宗（郑轨储备住宅用地），高新区2宗工业用地，郑东新区2宗（金茂溢价21%，为北龙湖首宗四代住宅用地，高铁1宗工业用地），中原区1宗住宅用地，金水区1宗安置商业。
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数据来源：市场监测数据
统计时间：2024.12.23-2024.12.29
土拍预告…
下周郑州预计挂牌截止土地10宗，总占地约20.27万㎡，总建面约52.63万㎡；郑东新区1宗（华润超总二期），荥阳市6宗（工业5宗，商业1宗），航空港区2宗加油加气站用地。
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数据来源：市场监测数据
统计时间：2024.12.30-2025.1.5
来电来访
本周主城区域平均单盘来访59组，成交5套，环比下降27%。
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主城区域：二七区、金水区、管城区、惠济区、中原区、高新区、郑东新区、经开区
统计时间：2024.12.23-2024.12.29
数据来源：实际调研数据
近郊区域平均单盘来访22组，成交2套，环比上涨28%。
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近郊区域：航空港区、中牟、新郑、荥阳
统计时间：2024.12.23-2024.12.29
数据来源：实际调研数据
远郊区域平均单盘来访43组，成交3套，环比下降21%。
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远郊区域：巩义
统计时间：2024.12.23-2024.12.29
数据来源：实际调研数据
典型项目监测
本周热销楼盘榜TOP3分别为招商林屿境、豫发豫园及万科民安云河锦上。
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数据来源：实际调研数据
统计时间：2024.12.23-2024.12.29
本周人气楼盘榜TOP3分别为招商林屿境、豫发豫园及越秀天悦江湾；其中本周热门区域为二七区、惠济区及金水区。
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数据来源：实际调研数据
统计时间：2024.12.23-2024.12.29
二手房市场
本周大郑州二手房成交约21.81万㎡，成交量环比上升3%，其中主城区成交约16.62万㎡，环郑区域成交约5.19万㎡；本周金水区成交位于首位，郑东新区和中原区次之。
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主城区：郑东新区、中原区、高新区、管城区、金水区、经开区、惠济区、二七区
环郑：上街区、荥阳市、航空港区、中牟县、新郑市、登封市、巩义市、新密市
统计时间：2024.12.23-2024.12.29
数据来源：CRIC系统
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往期市场周报回顾
2024年12月24日
2024年12月17日
2024年12月10日
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