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在年终这场至关重要的“大考”中，郑州以一份耀眼的成绩单惊艳亮相，成功开通三条地铁线路，2024年底，郑州轨道交通总里程将跃升至450千米，跻身全国城市地铁运营里程前十，展现了城市发展的蓬勃活力与强劲动力。
图：地铁开通仪式在五龙口站隆重举行
与此同时，在房地产领域的年度比拼中，成绩单同样引人注目，销售套数榜无疑也是对各项目综合实力的一次“大考”。郑轨云麓项目以卓越表现勇夺桂冠，在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为行业内的佼佼者。
图：2024年1-12月郑州主城区销售套数排行榜
榜单分析
销量排行榜，揭示行业3大驱动
1
地段是核心价值，核心区域聚集市场需求。
地段是楼盘不可撼动的核心价值所在。2020年以来，热销楼盘更趋向于核心板块。近五年销售TOP20项目中，三环内项目从2020年1席增至2024年5席，彰显了三环内不可小觑的市场吸引力和发展潜力。
数据来源：CRIC
2
信心是决策关键，优质房企承载客户需求。
客户信心是市场稳健基石。信心的来源是房企品牌、项目品质和未来前景。目前市场环境中，央国企扛起大旗，影响力迅速扩大，从2020年占TOP20榜单1席，增至2024年11席，成为推动楼市健康、持续发展的领航者。
数据来源：CRIC
3
品质是购买动因，质价比决定着置业需求
品质已成为驱动客户购买决策的关键因素。客户偏好从盲目追求低价，转向产品本身。在此浪潮之下，只有那些真正体现产品力，精准把握并符合客户需求方向的楼盘，迭代升级，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为客户心中的优选。
2024年销售套数NO.1——郑轨云麓实拍图
郑轨云麓登顶，领跑全城3大逻辑
在变幻莫测的市场风云中，在众多竞争者中，郑轨云麓熠熠生辉，脱颖而出。究竟是什么力量孕育了其红盘的基因？是何种坚实的基石支撑起项目的价值之塔？又是何种独特的魅力成功捕获了客户的眼球，让他们为之侧目？
这些问题的答案，正是郑轨云麓项目成功的关键所在，也是其在房地产市场上独树一帜的秘密。
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逻辑1——做时间的减法
郑轨云麓作为郑州力拔头筹的真正TOD典范之作，立于8号线五龙口站之畔，无论是穿梭于繁华商区，还是归隐于宁静居所，皆能轻松实现时间的配置，为日常生活做一场优雅的“减法”。
五龙口站点无缝接驳社区大堂
地铁8号线五龙口站无缝接驳社区大堂，地下大堂直达地铁口，让客户实现真正的绿色出行，无风雨归家。
五龙口站接驳中庭实拍图
快速串联 通达全城
地铁8号线，全长51.78km，郑州市已批复建设规划中最长的一条地铁线路。它不仅是城市交通的跳动血脉，更从东向西，设站28座，换乘站9座，横跨郑州五大区域，串联12大公园、4大核芯商圈、10座商场，将生活与潮流奇妙碰撞。开通首日，便吸引了16.01万人次体验其便捷，次日更跃升至33.88万人次，见证了其无可比拟的人气与效率。
8号线站点实拍图
郑轨云麓的TOD模式，无缝衔接、快速串联、通达全城，为客户节省了时间，提升了效率，在做时间的“减法”，多出来的时间，留给自己，留给家人，为衣食住行添彩，为吃喝玩乐增趣。
外部配套示意图
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逻辑2——做生活的加法
郑轨云麓生活，内享精工产品与完善配置，打造舒适居住空间；外享区域快速成熟，道路畅通公园环绕，发展日新月异。内外兼修，生活品质全面升级。
※板块升级
郑轨云麓片区，作为城市TOD典范，项目的开发建设，为板块注入了新的活力，带动区域蝶变，更开启了新的生活方式。
界面提升：区域路网完善、东风西路的修建，有效解决了交通梗阻问题，显著改善了片区整体形象。地铁8号线的开通，极大地缩短了市民前往金水区等核心区域的通勤时间，真正做到了“内通外达”，使五龙口片区更加紧密地与城市的发展相契合。
环境改善：郑轨云麓在建筑红线之外，打造了约5.7万㎡的市政公园，加之约8.2万㎡社区景观，从口袋公园到云麓公园，约14万㎡自然生态景观，让昔日景象焕然一新，为居民提供了休闲娱乐的绿色空间，极大提升了居住环境的舒适度与幸福感。
云麓公园实拍图 精灵乐园实拍图
※大盘规划
在城心寸土寸金的成熟板块，约144亩的大盘，三环内罕见的容积率约2.99低密公园社区。约1.1万㎡商业配套、约600㎡下沉式庭院会所、约3000㎡Nimbus精灵乐园、全龄运动场麓谷CROSSFIT、酒店式入户大堂、阳光车库，等等客户需要的高端配置，这里应有尽有，构建出缤纷多彩的公园TOD生活范本。
示意图
※匠心产品
千锤百炼的优质户型，面积约100-143㎡，集齐了理想生活具备的元素：LDKG餐客厨一体化、套房式主卧、大面宽采光、大横厅设计、跑道式阳台，同样的面积，空间利用率更高，居住体验远超周边。
以143㎡户型为例，约13m南向面宽，为户型带来更多南向开窗面积，主卧、客厅、次卧等多个阳光生活场景；约9m开间“全面屏”宽幕阳台，赋予有氧、瑜伽、亲子等多种空间可能性，创造多元运动健康场景。近90%的综合得房率，改善空间体系，迭新未来生活更优解。
约143㎡户型图
约143㎡样板间实拍图
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逻辑3——做财富的乘法
财富的升值，需要有三大支撑：好基因，好模式，好资源。
※国企担当
良好的基因是资产升值的关键。郑轨云麓作为国企开发的典范，其背后承载的是深厚的责任担当与信誉保障。
郑轨云麓19栋楼的同步施工，同期交付，仅用一年时间就实现了所有楼栋的全面封顶，工程有序推进，可见郑州地铁作为国企的实力与担当。
对于广大客户而言，高效的施工，意味着安全交楼的保障；而同期交付，也确保了入住后的生活不受干扰。充分保证了居住的宁静与品质，为客户带来安心无忧的生活体验。
郑轨云麓实体样板间实拍图
郑轨云麓项目每月定期举办工地开放日及工程进度播报，诚邀业主共鉴施工全程，让整个过程处于业主和社会的监督下，让工程建造阳光、透明。这不仅是向业主展现郑轨云麓的产品力，更体现了郑轨云麓持续推动工程建设的稳健承诺。
工地开放日实拍图
这种基于诚信与品质的基因，为项目的长期保值奠定了坚实的基础。
※开发模式
TOD这种集高效、便捷、环保于一体的先进理念，已在全球范围内证明了其成功与可行性。同时郑轨云麓还兼具高性价比，在确保高品质居住体验的前提下，也让更多民众能够享受到城市发展带来的红利，真正实现“让利于民”。
尤为重要的是，在市场波动不定的大环境下，国企背景的楼盘坚守初心，有效保障了老客户资产价值不缩水，展现了其稳健运营与长远眼光的双重优势。
数据来源：CRIC
※资源禀赋
郑轨置业与市政府的高度重视与支持，为郑轨云麓项目提供了坚实的后盾，使其能够精准、快速整合优质资源，成为TOD发展的标杆项目。特别是在2024年，郑州地铁集团斩获三宗TOD核心地块，不仅是对郑轨云麓前期成功实践的肯定，更要为其后续树立标杆，打造TOD发展元年。
郑州地铁集团TOD开发规划布局图
【结语】
郑轨云麓项目以其卓越的表现，登顶销售榜单，领跑全城。这不仅是对其地段、信心和品质三大驱动力的最好证明，也是对其做时间的减法、做生活的加法、做财富的乘法三大逻辑的最好诠释。在未来，希望郑轨云麓项目将继续以其独特的优势，引领房地产市场的发展，为居民创造更多的价值。
— END —
你“在看”我吗？
